嚴(yán)之堯：我認(rèn)為海南不會再出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫

??? 主持人：海南房價正常嗎？有人說目前海南已經(jīng)出現(xiàn)上個世紀(jì)九十年代初期的房地產(chǎn)泡沫。請問嚴(yán)廳長，您如何看待對海南房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，而海南土地管理部門又將對此有何舉措呢？

????嚴(yán)之堯：九十年代的房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的主要原因：一是政府國土部門宏觀調(diào)控的手段缺位，土地供給隨著企業(yè)需求走，無限度的供應(yīng)商品住宅土地；二是市場機(jī)制不健全，土地供應(yīng)是政府審批制，是一個典型的權(quán)利市場；三是二級市場管理缺位，倒買倒賣嚴(yán)重；四是銀行信貸調(diào)控不力。

????我們國土部門對土地市場進(jìn)行監(jiān)管是當(dāng)仁不讓的！我認(rèn)為不會再出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫。一是省委省政府和全省人民對建設(shè)國際旅游島的認(rèn)識十分統(tǒng)一，其戰(zhàn)略決策已經(jīng)統(tǒng)籌考慮到將來的發(fā)展整體形態(tài)；二是保障性住房的建設(shè)全面按照計劃啟動；三是兩個暫停和一系列的土地和房地產(chǎn)政策已經(jīng)發(fā)揮了作用，炒地的現(xiàn)象明顯減少；四是省建設(shè)部門已經(jīng)有了一整套穩(wěn)定房價的工作計劃；五是國土部門緊緊圍繞國際旅游島的發(fā)展戰(zhàn)略和省委省政府的部署在制定"土地新政"；