海南住建廳稱自己無權(quán)征收住宅空置費(fèi)

　　?？诰W(wǎng)8月10日消息 “如果征收住宅樓空置費(fèi)，就相當(dāng)于再次向購房者收一次稅，作為一個(gè)省級政府的職能部門，能有這種權(quán)限嗎?所以，有消息稱目前政府正考慮征收住宅樓空置費(fèi)一事，是對我們相關(guān)工作的誤解。我們當(dāng)前研究關(guān)注的重點(diǎn)是毛坯房及季節(jié)等原因?qū)е碌淖》靠罩脝栴}?！贬槍诜蟹袚P(yáng)揚(yáng)的“海南擬收住宅空置費(fèi)”疑問，9日下午，海南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人接受工人日報(bào)記者采訪說。

　　此前有消息說，海南省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人公開表示，海南城市中很多小區(qū)住宅空置率達(dá)到80%至90%，這是一種資源浪費(fèi)，政府正在考慮制定一些加收空置費(fèi)的政策，促進(jìn)資源合理流動。

　　消息一公開，即刻引起了軒然大波，各方爭論不休，引發(fā)唇槍舌劍不斷。贊成者認(rèn)為，目前海南高房價(jià)的根源就在于沒有征收空置費(fèi)，造成炒房客猖獗。應(yīng)該通過這種手段直接打擊炒房者，將他們擠出市場，提高商品房的供應(yīng)量并且拉低房價(jià)。

　　而反對者則認(rèn)為，空置房的概念界定比較困難，很可能會和開征房產(chǎn)稅的結(jié)果一樣，誤傷到普通購房者。雖然空置費(fèi)會讓炒房者增加炒房成本，但最終這些成本還是會被炒房者轉(zhuǎn)嫁給購房者，所以，這一政策的出臺勢必會造成房屋價(jià)格的上漲。

　　無論是否支持空置稅，所有市民的敏感點(diǎn)都在于“房價(jià)”這個(gè)環(huán)節(jié)。正是因?yàn)楹Ｄ贤蝗缙鋪淼母叻績r(jià)引起了人們的諸多議論，房貸調(diào)控也好，空置稅的征收也好，最終目的都希望能夠抑制住高房價(jià)。

　　對此，記者9日在網(wǎng)絡(luò)上隨機(jī)調(diào)查了254位市民，其中近七成贊成征收空置稅。

　　不過，也有部分市民非常理智，他們認(rèn)為：海南商品房休閑度假的特點(diǎn)尤為明顯。外地人購房比重偏高，由此決定了夏季小區(qū)入住率偏低，一些小區(qū)只有20%;冬季小區(qū)入住率回升，可以達(dá)到60%~70%。兩季之間相差半年，但這種住房的空置率，顯然不應(yīng)被認(rèn)定為惡意炒房。

　　海南省住建廳的統(tǒng)計(jì)顯示，海南商品住宅的消費(fèi)對象主要是海南島外人士。今年上半年，海口市島外人士購買商品住房7566套、78.09萬平方米，分別占總套數(shù)和總面積的71%、63%;三亞市島外人士購買商品住房6366套、60.52萬平方米，分別占總套數(shù)和總面積的85.5%、85.4%;文昌市島外人士購買商品住房6024套、36.49萬平方米，分別占總套數(shù)和總面積的94.1%、92.1%。