海南住建廳稱自己無權征收住宅空置費

　　?？诰W8月10日消息 “如果征收住宅樓空置費，就相當于再次向購房者收一次稅，作為一個省級政府的職能部門，能有這種權限嗎?所以，有消息稱目前政府正考慮征收住宅樓空置費一事，是對我們相關工作的誤解。我們當前研究關注的重點是毛坯房及季節(jié)等原因導致的住房空置問題。”針對近期沸沸揚揚的“海南擬收住宅空置費”疑問，9日下午，海南省住房與城鄉(xiāng)建設廳有關負責人接受工人日報記者采訪說。

　　此前有消息說，海南省住建廳有關負責人公開表示，海南城市中很多小區(qū)住宅空置率達到80%至90%，這是一種資源浪費，政府正在考慮制定一些加收空置費的政策，促進資源合理流動。

　　消息一公開，即刻引起了軒然大波，各方爭論不休，引發(fā)唇槍舌劍不斷。贊成者認為，目前海南高房價的根源就在于沒有征收空置費，造成炒房客猖獗。應該通過這種手段直接打擊炒房者，將他們擠出市場，提高商品房的供應量并且拉低房價。

　　而反對者則認為，空置房的概念界定比較困難，很可能會和開征房產稅的結果一樣，誤傷到普通購房者。雖然空置費會讓炒房者增加炒房成本，但最終這些成本還是會被炒房者轉嫁給購房者，所以，這一政策的出臺勢必會造成房屋價格的上漲。

　　無論是否支持空置稅，所有市民的敏感點都在于“房價”這個環(huán)節(jié)。正是因為海南突如其來的高房價引起了人們的諸多議論，房貸調控也好，空置稅的征收也好，最終目的都希望能夠抑制住高房價。

　　對此，記者9日在網絡上隨機調查了254位市民，其中近七成贊成征收空置稅。

　　不過，也有部分市民非常理智，他們認為：海南商品房休閑度假的特點尤為明顯。外地人購房比重偏高，由此決定了夏季小區(qū)入住率偏低，一些小區(qū)只有20%;冬季小區(qū)入住率回升，可以達到60%~70%。兩季之間相差半年，但這種住房的空置率，顯然不應被認定為惡意炒房。

　　海南省住建廳的統(tǒng)計顯示，海南商品住宅的消費對象主要是海南島外人士。今年上半年，?？谑袓u外人士購買商品住房7566套、78.09萬平方米，分別占總套數和總面積的71%、63%;三亞市島外人士購買商品住房6366套、60.52萬平方米，分別占總套數和總面積的85.5%、85.4%;文昌市島外人士購買商品住房6024套、36.49萬平方米，分別占總套數和總面積的94.1%、92.1%。