樓房外墻水泥脫落砸壞業(yè)主寶馬車 物業(yè)賠近10萬

　　海口網(wǎng)10月1日消息? 將愛車停放在小區(qū)物業(yè)指定的車位處，不料卻被從天而降的水泥塊將車頂砸穿。車主氣憤之下，將物業(yè)公司告上了江岸區(qū)法院西馬法庭。昨悉，該物業(yè)公司已被判賠償車主9萬余元。

　　2001年12月，男子劉力（化名）在江岸區(qū)臺北路附近某高層小區(qū)買了一處公寓，并與小區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2009年10月17日，劉力將其寶馬轎車停放在小區(qū)物業(yè)公司指定車位處。當晚22時55分，一聲巨響過后，下樓查看的劉力被眼前的景象驚呆了：愛車已被從高層掉下來的水泥塊將車頂砸穿。

　　后經(jīng)查，該水泥塊是從23樓的外墻自行脫落。據(jù)小區(qū)居民介紹，該小區(qū)建筑物外墻的水泥塊在之前也曾脫落過兩次，但沒有發(fā)生事故。后來，劉力將受損轎車進行了維修，車輛實際維修費用為94035元。劉力數(shù)次找物業(yè)公司談判未果，于是在今年8月將物業(yè)公司告上法庭。

　　法院審理認為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定及雙方合同約定，物業(yè)公司對房屋及配套設(shè)施有進行維修、養(yǎng)護的義務(wù)，其發(fā)現(xiàn)房屋外墻有脫落現(xiàn)象而未積極采取有效措施對房屋進行維護，未盡到安全注意、安全保障義務(wù)，造成劉力車輛受損，故物業(yè)公司對此應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，遂判決物業(yè)公司賠償劉力車輛損失94035元。