廣州已有銀行暫停個(gè)人房貸 稱因信貸額度已用完

　　海口網(wǎng)11月18日消息　在“四大行停止開發(fā)貸款”傳言被否之后，個(gè)人房貸又被推上風(fēng)口浪尖。昨日，有消息稱，目前部分銀行在北京已停止發(fā)放個(gè)人房貸，原因是“信貸額度已用完”。

　　記者昨日在本地調(diào)查獲悉，某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發(fā)放所有個(gè)人房貸，其他個(gè)別銀行則對(duì)個(gè)人房貸采取“選擇性放款”措施，反映出臨近年末信貸額度緊張的現(xiàn)狀。

　　因“額度用盡”而停貸

　　昨日，有媒體報(bào)道指出，在北京，包括中信銀行在內(nèi)的部分銀行本月對(duì)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)已停止接單，華夏、深發(fā)展等銀行的部分支行也不再接受新的房貸申請(qǐng)。

　　消息稱，這次停貸并非針對(duì)二套房、三套房，而是針對(duì)所有貸款，并且是信貸額度用完所致?！氨O(jiān)管部門按月實(shí)行額度控制，一旦額度用光，什么貸款都發(fā)放不了?！?/p>

　　記者就此在廣州市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查。昨日，記者在珠江新城詢問中信銀行個(gè)貸人員，該人士告訴記者，近期并沒有出現(xiàn)房貸業(yè)務(wù)異常的情況，如果資料齊全，“一周左右即可成功辦理”。

　　中信銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人也向本報(bào)記者強(qiáng)調(diào)，該行在廣州的個(gè)人房貸“肯定在正常進(jìn)行，額度亦沒有用完”。

　　華夏、深發(fā)展等銀行在廣州的分支機(jī)構(gòu)也否認(rèn)了停貸一說?！拔覀儧]有接到任何關(guān)于停止個(gè)人房貸的通知”，華夏銀行的工作人員向記者表示。

　　不過，記者昨日經(jīng)過多方求證，最終從可靠渠道獲悉，另一家股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發(fā)放所有個(gè)人房貸。

　　銀行“選擇性放款”

　　盡管多數(shù)銀行否認(rèn)貸款額度已經(jīng)用完，但都基本坦言年底信貸已呈偏緊態(tài)勢(shì)。記者了解到，建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行已明顯對(duì)個(gè)人房貸實(shí)施“選擇性放款”。

　　“今年監(jiān)管層對(duì)各個(gè)銀行各季度的信貸投放都是有控制的，全年都偏緊，年底更加如此?！敝行陪y行有關(guān)人士向本報(bào)記者透露。

　　滿堂紅營(yíng)銷中心總監(jiān)黃倩如也表示，從本周開始，已有幾家大的銀行采取“選擇性放款”，“放款的速度取決于多方面因素，既要看支行的額度，也要看總行的額度，還要看是否有大量的提前還款。”

　　專家觀點(diǎn)：總量調(diào)控導(dǎo)致“后緊”

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇指出，在全年新增貸款規(guī)模約7.5萬億元的總量控制下，“前松必然導(dǎo)致后緊”，估計(jì)今年剩下的兩個(gè)月，銀行的信貸口子還是會(huì)盡量掌握得嚴(yán)一些，“這對(duì)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行也是有意義的?！惫镉抡f。

　　政策風(fēng)向

　　央行二次加息

　　最快周五見分曉？

　　本報(bào)訊（記者王亮、金霽）加息預(yù)期壓頂，股市接連大跌。央行行長(zhǎng)周小川日前表示，央行將著力提高政策的針對(duì)性、靈活性和有效性，加強(qiáng)流動(dòng)性管理。分析認(rèn)為，央行著力提出調(diào)控“有效性”意味著下一步緊縮力度可能加強(qiáng)。市場(chǎng)預(yù)計(jì)央行最快會(huì)在19日再次提高基準(zhǔn)利率。

　　央行強(qiáng)調(diào)政策“有效性”

　　央行行長(zhǎng)周小川16日表示，目前國(guó)內(nèi)價(jià)格上行的壓力需要引起各方面的關(guān)注。央行將著力提高政策的針對(duì)性、靈活性和有效性。

　　據(jù)《上海證券報(bào)》分析，央行此前一直強(qiáng)調(diào)政策的“針對(duì)性和靈活性”，開始提及“有效性”是本月初發(fā)布的《第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。

　　周小川此次強(qiáng)調(diào)政策的“有效性”很容易讓人聯(lián)系到近期央行采取各種貨幣政策工具的頻率加快，力度加大。分析認(rèn)為，央行提出“有效性” 顯示出下一步“加息”的政策意圖。

　　不排除本月出手可能性

　　對(duì)于加息的時(shí)機(jī)，市場(chǎng)仍預(yù)期不一。投資銀行大和資本市場(chǎng)認(rèn)為,預(yù)期中國(guó)最快于11月底或12月初再次加息, 加息幅度為25個(gè)基點(diǎn)。荷蘭國(guó)際集團(tuán)（ING）則認(rèn)為，在明年一季度結(jié)束前有兩次加息可能，每次提高25個(gè)基點(diǎn)。

　　還有分析指出，由于每個(gè)季度末月的20日為結(jié)息日，央行在20日左右加息便于銀行調(diào)整。因此，11月19日可能是最近的一個(gè)加息窗口。

　　雖然部分銀行存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到18%的歷史高位，但市場(chǎng)預(yù)期存款準(zhǔn)備金率仍有上調(diào)可能，主要將取決于外匯占款的變化和貸款投放情況?！?010年末至2011年內(nèi)加息5到6次是有可能的，”興業(yè)銀行資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委稱,“而且未來存款準(zhǔn)備金率將出現(xiàn)一段密集上調(diào)期。”

　　不過，交銀國(guó)際金融業(yè)分析師李珊珊則認(rèn)為，昨日公開市場(chǎng)SHIBOR七天拆放利率走高至1.91%，表示資金面有所趨緊，尚不好判斷再次加息的可能性，“定量調(diào)節(jié)工具或許比較有效?！?/p>

　　預(yù)測(cè)

　　明年信貸大縮水

　　央行數(shù)據(jù)顯示，前10月人民幣貸款約增加6.89萬億元。按照7.5萬億元的總量計(jì)算，今年最后兩個(gè)月，只剩下約6000億元的信貸空間。

　　值得注意的是，信貸偏緊還可能在明年得到延續(xù)。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委就認(rèn)為，在防通脹的調(diào)控預(yù)期下，我國(guó)將持續(xù)經(jīng)歷政策密集期，估計(jì)明年信貸投放難超7萬億元。

　　有媒體引用知情人士的消息稱，明年銀行業(yè)6萬億元~7萬億元的信貸增量，已成為各方普遍接受的區(qū)間，加上對(duì)銀信合作的限制，這意味著明年的信貸規(guī)模要比今年縮水1萬億元~2萬億元。