日前，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存和獨(dú)立財經(jīng)觀察員侯寧的一場房價打賭，再次引起外界對未來樓市走向的關(guān)注。侯寧因預(yù)測2012年年底北京房價跌50％，被陳寶存“拍磚”。侯寧隨后以不少于250人參加、花費(fèi)不少于2.5萬元的酒席作為賭注，與對方設(shè)下一場“賭局”。22日，專家、學(xué)者在接受記者采訪時均表示，雖然房價打賭“挺吸引眼球”，但經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域內(nèi)不可預(yù)測的因素太多。（11月23日《新聞晨報》）

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　　真不知該以怎樣的態(tài)度看待這樣的“賭局”。作為一個購房者，當(dāng)然期待侯寧的預(yù)測可以成真，但事實(shí)告訴我們，這樣的預(yù)測似乎有些不靠譜——房價最近不僅沒有明顯下跌，甚至還有上漲趨勢，難道跌50%是一種現(xiàn)實(shí)的可能？但另一方面，購房的需要以及房價的壓力又期待房價下跌。所以在期待下跌與不相信下跌之間，公眾的內(nèi)心處于抓狂的狀態(tài)，這時專家們的預(yù)測和賭局恰恰擊中了公眾矛盾的心態(tài)。

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　　侯寧的預(yù)測依據(jù)是什么，我們不得而知，但一個獨(dú)立財經(jīng)觀察員的預(yù)測似乎是有些專業(yè)性的，更主要的是，這種預(yù)測迎合了公眾的心理期待。而對于那些認(rèn)為房價還會大漲者自然也是不得人心的，就算房價有上漲的趨勢，他們不加分析的鼓吹姿態(tài)還是令人難以接受——就算房價要漲，是否就可以忽視上漲的原因和影響，大聲為房價上漲叫好？

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　　一個不太有人相信的賭局，一場公眾關(guān)注的輿論盛宴，這種反差和對比本身就是一個值得思考的問題。為何在房價撲朔迷離面前，專業(yè)的分析少了？一個直接原因是，房價預(yù)測有風(fēng)險。在房價預(yù)測上，有一個共識：長期的房價是可以預(yù)測的，幾乎誰都知道房價會繼續(xù)上漲；但是短期內(nèi)房價的走向卻很少有人能說清楚。

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　　但即使如此，房價預(yù)測依然是重要的。對于購房者來說，他們需要有一些專業(yè)的研究者對短期的房價變動作出預(yù)判。這種預(yù)測應(yīng)該是專業(yè)的權(quán)威的，而不是一種迎合公眾心理的唱衰，也不是迎合開發(fā)商們的唱漲，而是基于事實(shí)的一種判斷：現(xiàn)有的情況是怎樣的，造成房價變動的因素是什么，房價可能產(chǎn)生怎樣的變化？其實(shí)，公眾并不會過于計較預(yù)測的準(zhǔn)確率到底有沒有誤差，公眾在意的是預(yù)測者是否本著實(shí)事求是的態(tài)度預(yù)測房價。

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　　有實(shí)事求是的態(tài)度，就不會造成房價預(yù)測的娛樂化。之所以有那么多的預(yù)測讓人們感到不可信，一個重要的原因就在于人們看到的只是等同于吆喝式的結(jié)論，沒看到更多的內(nèi)容，也沒有看到預(yù)測者的誠意。