六原因致違建屢禁不止 海南嚴(yán)格農(nóng)村宅基地管理

　　 ?？诰W(wǎng)12月10日消息　（記者黎光 通訊員謝曦 實(shí)習(xí)生賀俊鵬）日前，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳對(duì)?？?、三亞的打違工作進(jìn)行了巡查和調(diào)研，并對(duì)兩市違建深入探析，提出指導(dǎo)意見(jiàn)。

　　 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳業(yè)務(wù)部門(mén)分析認(rèn)為，?？凇⑷齺嗊`法建筑形成的原因是多方面的，一是本地居民、農(nóng)民人口不斷增長(zhǎng)，對(duì)住房有需求。二是居民、農(nóng)民為改善生活水平增加住房面積和功能。三是住宅或商鋪帶來(lái)租金，為居民提供不少收入。四是居民、農(nóng)民采取搶建換取更多的補(bǔ)償款。五是有些開(kāi)發(fā)商無(wú)視法律法規(guī)和政府嚴(yán)令，違法興建小產(chǎn)權(quán)房。六是政府征收土地后，沒(méi)有及時(shí)出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，給予正確引導(dǎo)和監(jiān)管。

　　 ?？?、三亞兩市違建主要分布在城鎮(zhèn)周邊、城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部等處。?？谑泄灿羞`建1510386平方米，已拆除956608平方米，現(xiàn)存量553778平方米，其中違建私宅約37萬(wàn)平方米，小產(chǎn)權(quán)房約11.5萬(wàn)平方米，搶建2.5萬(wàn)平方米。三亞市共有違建約460萬(wàn)平方米，其中違建私宅約40萬(wàn)平方米，小產(chǎn)權(quán)房約300萬(wàn)平方米，搶建90萬(wàn)平方米。三亞“鐵錘行動(dòng)”已拆除78萬(wàn)平方米。目前，兩市還有約468萬(wàn)平方米的違建未拆，新建、續(xù)建、搶建現(xiàn)象依然嚴(yán)重，存量還比較大。

　　 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，違建破壞城市科學(xué)規(guī)劃，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。可對(duì)違建實(shí)行“三?！保ㄍＫ?、停電、停商品混凝土）、“兩不發(fā)”（不發(fā)衛(wèi)生許可證、不發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照），加大源頭治理。同時(shí)加大保障性住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)本地居民“居有其所”。研究制定宅基地管理辦法，加快城鄉(xiāng)土地確權(quán)工作。盡快編制村莊建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格管理農(nóng)村宅基地，出臺(tái)農(nóng)村建房管理辦法，規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)程序，有效控制“城中村”及農(nóng)村地區(qū)違法建房。