國務(wù)院或?qū)⒊雠_樓市調(diào)控新機(jī)制

　　?？诰W(wǎng)4月20日消息??4月上旬開始，國務(wù)院派出8個督察組，對包括京滬在內(nèi)的16個省(區(qū)、市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查，預(yù)計整個督查工作將在4月20日左右結(jié)束，督查報告匯總后將上報國務(wù)院，并酌情對社會公布。分析預(yù)計，部分地區(qū)房價控制目標(biāo)或面臨調(diào)整。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥17日在無錫表示，房價合不合理，最有權(quán)利評價的是當(dāng)?shù)鼐用?。對于已公布房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調(diào)控目標(biāo)。據(jù)央視分析，不排除國務(wù)院層面，專門針對已有省市調(diào)控政策的落實情況，出臺新機(jī)制新方式新手段的可能。

　　督察組工作內(nèi)容揭秘 行程劃分四大塊

　　據(jù)觀察，此次國務(wù)院督查工作在督察的方式和手段上，除了傳統(tǒng)的與行政首長、主管部門負(fù)責(zé)人和市場人士座談以及項目實地檢查的方式外，還采取與當(dāng)?shù)仄胀ㄈ罕娮劦姆绞?。例如，由住建部副部長齊驥牽頭的國務(wù)院調(diào)查組在南京與民眾展開座談，13日和14日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的督查組一行，在寧波督查保障性安居住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控情況。與一些基層干部、房地產(chǎn)開發(fā)商和保障性住房投資建設(shè)運營單位代表、群眾代表進(jìn)行了座談。

　　據(jù)各地反饋，每個督察組大概10人左右，帶隊的督察組組長來自國土資源部、監(jiān)察部、財政部、國務(wù)院辦公廳、銀監(jiān)會、國家發(fā)改委等多個部門。據(jù)中國房地產(chǎn)報報道，國務(wù)院派駐各地的督察組行程一般分為四大塊，首先與當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行座談，其次與各地有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)座談，再與群眾進(jìn)行座談，最后會對代表性的房地產(chǎn)項目進(jìn)行考察。

　　督查結(jié)果將報國務(wù)院 不排除出臺新機(jī)制

　　據(jù)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門上報匯總，截至3月31日，全國657(包括287個設(shè)區(qū)城市、370個縣級市)個城市中，已有608個城市公布年度新建住房價格控制目標(biāo)，而在公布的房價調(diào)控目標(biāo)中，大多數(shù)城市，主要以GDP和人均可支配收入漲幅為參照，忽視了“居民住房支付能力”這一指標(biāo)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥17日在無錫表示，房價合不合理，最有權(quán)利評價的是當(dāng)?shù)鼐用?。對于已公布房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調(diào)控目標(biāo)。“各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不完全一樣，房地產(chǎn)市場成熟程度、居民居住情況和房價水平也不一樣，統(tǒng)一的數(shù)字很難覆蓋全局。最有權(quán)利評價房價合不合理的是當(dāng)?shù)鼐用瘛！饼R驥說，這是最終確定以各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力作為房價調(diào)控目標(biāo)三項參照的原因。

　　盡管房價開始顯露松動跡象，但中央的調(diào)控決心卻沒有松懈。據(jù)了解，這是歷次樓市宏觀調(diào)控以來，中央政府開展的規(guī)格最高、決心最大的一次督查行動。此次督查顯示出中央對各地此前階段性調(diào)控力度空前加強(qiáng)。專家分析認(rèn)為，以督查為契機(jī)，中央近期將會給地方政府加碼，制定更嚴(yán)格的調(diào)控政策。據(jù)央視報道，國務(wù)院督查各地樓市調(diào)控政策的落實情況工作結(jié)束后，不排除國務(wù)院層面，專門針對已有省市調(diào)控政策的落實情況，出臺新機(jī)制新方式新手段的可能。