我國擬商品房反暴利 房產(chǎn)利潤國際慣例不超5%

　　個例：

　　房地產(chǎn)業(yè)利潤率到底多少，難以確定，不同項目差距頗大。

　　售價1.2萬元 每平米賺595

　　位于北京南部豐臺區(qū)域2008年某成交項目，其樓面地價為6505元/㎡（含3%的契稅），加上2300元/㎡的建設(shè)費用、500元/㎡的市政配套費用、500元/㎡的營銷管理費用、300元/㎡的前期費用和1100元/㎡的各項稅費，還有財務(wù)費用200元/㎡。其單位平米的成本達11405元，按照12000元的銷售均價，該項目每平米所獲利潤在595元。

　　均價飆升兩萬 被舉報“暴利”

　　去年5月21日，律師李雪森依據(jù)《價格法》向國家發(fā)改委和北京市發(fā)改委進行實名舉報：朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)一樓盤涉嫌牟取暴利。舉報的理由是，該樓盤2008年開盤時的價格是9000多元/平方米，然而2009年11月到2010年4月，均價從14690元/平方米暴漲到36000元/平方米。

　　李雪森認(rèn)為，土地成本沒有增加，鋼材水泥的成本也沒有較大的漲幅，房價卻在短期內(nèi)迅速增長，讓人難以理解這是正常合理的經(jīng)營行為，“涉嫌牟取暴利”。

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