二三線城市限購(gòu)在即 投資客搶搭樓市“末班車”

　　誰(shuí)將接到限購(gòu)令

　　到底哪些二、三線城市將面臨限購(gòu)？據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的6月份70個(gè)城市房地產(chǎn)運(yùn)行情況顯示，房?jī)r(jià)漲幅同比超過(guò)5%的有29個(gè)城市，均為二、三線中小城市。珠三角幾乎所有未限購(gòu)城市都在“樓價(jià)上漲過(guò)快”的范圍。

　　“地處環(huán)渤海地區(qū)北京周邊以及其他大型中心城市周邊房?jī)r(jià)上漲較快的二、三線中小城市，有望成為新一輪限購(gòu)的‘突破口’?！眮喬鞘邪l(fā)展研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓公開提出了一份《給住建部限購(gòu)政策與城市名單建議提案》，提案擬定了一份新一批限購(gòu)的二、三線城市名單，暫時(shí)為30個(gè):烏魯木齊、石家莊、沈陽(yáng)、昆明、蘭州、岳陽(yáng)、西寧、牡丹江、丹東、秦皇島、南昌、長(zhǎng)沙、洛陽(yáng)、榆林、鄂爾多斯、珠海、中山、東莞、惠州、韶關(guān)、江門、湛江、清遠(yuǎn)、肇慶、北海、香河、宜昌、呼和浩特、?？?、吉林。

　　房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)境外融資

　　內(nèi)地融資受限，房企紛紛轉(zhuǎn)向境外融資。今年以來(lái)，越秀地產(chǎn)在中國(guó)香港市場(chǎng)進(jìn)行了四筆共27億港元的貸款融資，而且不排除出臺(tái)一些新的融資計(jì)劃。

　　而中原研究報(bào)告顯示，今年上半年，十大標(biāo)桿房企已確定完成境外融資324億元，這一數(shù)值已超過(guò)其去年全年境外融資金額的總和?，F(xiàn)階段，境外融資的主要方式是在新加坡、中國(guó)香港地區(qū)等地的資本市場(chǎng)發(fā)行優(yōu)先票據(jù)和獲得外資銀行貸款。

　　記者觀察

　　地方抵制凸顯限購(gòu)令尷尬

　　廊坊夭折的“限價(jià)令”折射了二、三線城市調(diào)控的困局。而在7月20日，東莞市住建局局長(zhǎng)朱川又表態(tài)，暫不限購(gòu)。

　　“限購(gòu)令面臨尷尬。2010年4月國(guó)十條首次提出限購(gòu)，至今已升級(jí)三次，限購(gòu)城市已由北京一家，增至當(dāng)前43家，未來(lái)可以超過(guò)50家，然而很多地方政府卻實(shí)在不愿限購(gòu)。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，“能超過(guò)10個(gè)，就算不錯(cuò)了！”　　（蔣悅飛）

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