海口“新規(guī)”今日實施不能拆的違建沒收銷售收入

?？诰W(wǎng)　http://realestatemoneyvault.com　時間：2011-09-01 07:28

?? ?？诰W(wǎng)9月1日消息（記者黎光）新的《?？谑谐青l(xiāng)規(guī)劃條例》9月1日正式施行，與原來的《?？谑谐鞘幸?guī)劃條例》相比，新的條例更加重視城鄉(xiāng)規(guī)劃的人性化、科學化，城鄉(xiāng)規(guī)劃更加規(guī)范、透明，對落實?？谑锌傮w規(guī)劃和各個片區(qū)規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)有序發(fā)展有著積極的意義。

　　規(guī)劃對公眾更加透明

　　市規(guī)劃局負責人介紹，條例第十條規(guī)定：城鄉(xiāng)規(guī)劃經(jīng)批準后30日內(nèi)，組織編制機關(guān)應當依法在相關(guān)網(wǎng)站、主要新聞媒體進行公布。第二十四條規(guī)定：城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應當依法將規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時間不得少于30日。

　　規(guī)劃要考慮到“利害關(guān)系人”

　　據(jù)介紹，新條例除了讓公眾有更多知情權(quán)外，還特別考慮可能直接受到規(guī)劃影響的“利害關(guān)系人”的意見。條例六十二條規(guī)定：修改控制性詳細規(guī)劃強制性內(nèi)容的，組織編制機關(guān)應當對修改的必要性進行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，向原審批機關(guān)提出專題報告經(jīng)同意后，方可編制修改方案。

　　從維護人民群眾利益出發(fā)，條例提出了許多相關(guān)的措施。規(guī)定臨時改變房屋用途，需征求利害關(guān)系人的意見或者征得利害關(guān)系人的同意等等。

　　違法建筑可能被沒收并罰款

　　條例規(guī)定，?？谑薪⒉樘庍`法建設責任制和考核評價制度。對違法建筑的查處實行集中統(tǒng)一執(zhí)法。

　　條例規(guī)定，建設單位或者個人違反本條例規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照許可證的規(guī)定進行建設的，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，處違法建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的，限期拆除，不能拆除的沒收實物或者違法建筑的全部銷售收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

　　未納入規(guī)劃條件土地出讓無效

　　根據(jù)規(guī)劃條件在建設用地規(guī)劃管理中的重要作用以及?？诘膶嶋H情況，條例分別對規(guī)劃條件的內(nèi)容、變更以及本條例實施前已取得國有土地使用權(quán)而未取得規(guī)劃條件或者已取得的規(guī)劃條件與新的控規(guī)所要求的規(guī)劃條件不一致的處理問題等作出專門規(guī)定，強調(diào)“規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，其出讓合同無效”。

　　不掛規(guī)劃公示牌罰5000至1萬

　　違反條例規(guī)定，未在項目建設現(xiàn)場設置或者不按照許可內(nèi)容設置建設工程規(guī)劃許可公示牌的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，逾期不改正的，處5000以上1萬元以下的罰款。