不滿租金成倍上漲 ?？贒C城百余商戶罷市

　　海口網10月25日消息??25日上午，因對產權人在未履行告知義務的情況下將經營場地轉租他人、租金成倍上漲不滿，?？贒C商業(yè)城一層及負一層的百余商戶全體罷市。因該DC商業(yè)城為海南電腦數碼產品主要集散地之一，上午的罷市行為對該商城的經營以及電腦數碼產品的銷售流通造成了較大影響，引發(fā)了社會各界的極大關注。
　　

　　 罷市現場

　　
　　目前，海口市美蘭區(qū)相關部門已經介入了解罷市情況并展開調查，罷市的商戶也已恢復營業(yè)。
　　
　　租金翻倍上漲商戶不滿
　　
　　記者在現場看到，百余家商戶聚集在?？贒C商業(yè)城一樓，并打出“要穩(wěn)定，不要折騰”等橫幅表達對租金上漲的不滿。
　　
　　據在一層經營品牌電腦的商戶伍先生介紹，當天在此聚焦的多是商場一層的商戶，主要是由于一層、負一層產權方信達資產管理公司?？谵k事處（以下簡稱“信達公司”），在未告知全體商戶的情況下，以小范圍招標方式，將一層租給了一家公司，而且中標額比原來高出近2.8倍。商戶們擔心租金上漲后無法繼續(xù)經營，因此才有了今天的罷市行動。
　　
　　據其介紹，2003年，由于DC商業(yè)城大股東海南開發(fā)建設總公司拖欠中國信達公司的債務，將DC城一樓抵債給了信達公司，他們這些商戶的租賃合同也轉給了信達公司。此后，DC城一樓就由海南迪希商業(yè)城有限公司和信達公司共同管理。期間他們的生意基本上能平穩(wěn)經營，安居樂業(yè)。
　　
　　但是，今年10月18日，不知什么原因，信達公司在小范圍內突然將DC城一樓采取整體租賃的方式進行招標。價格比目前他們承租的價格漲了一倍以上，并要且一次性收取五年的租金及押金，總金額達到近5000萬元。他據此推算，新的承包人加上資金利息，稅金及人工費用后，再層層加碼分租給他們，新的租金價格至少是目前的3倍以上：“如此高的租金價格，我們根本沒法承受！”
　　
　　另一位經營電子產品的商戶高先生稱，對于信達方面將DC稱一層轉租招標一事，他們這些商戶一直不知情，信達公司也沒有通知過他們，也沒有在DC城現場公告過，所以他們一直按正常計劃進貨經營，尤其是年底到了，很多商戶都進了大量的貨，現在新的承包人要求他們在7天內（11月1日前），按3倍于現在的價格交納租金，并一次交五年，還要繳納進場費，一下子打亂了他們的經營計劃：“繼續(xù)做租金太高，不做又會造成虧損，可謂是進退兩難。”
　　
　　 三月一租被指“折騰”
　　
　　高先生說，自從2006年信達公司接管DC城一層和負一層以來，這里的商戶就沒能安心經營過。當時，信達方面在報上刊發(fā)招租公告，迫使這些商戶同意他們的漲價方案。結果，所有的商鋪都大幅度漲了價，有的漲了一倍多。接下來將原本應簽訂的長期合同改為短期合同，5年來，信達方面只和他們這些商戶簽過一次兩年期合同，其余都是一年或半年，最近兩次是3個月。
　　
　　 “這不是折騰我們嗎？因為這樣一來，商戶不敢進貨，也不敢裝修，經營越來越差?！备呦壬f，更奇怪的是，信達方面的管理人員還經常更換，據說嫌麻煩，沒人愿意管，這次要租給一家公司的理由之一，也是“無法面對這么多商戶，不方便管理”。
　　
　　高先生說，20年前，DC城還是一棟簡易的平房，他們就拖兒帶女在DC城從一點一滴地經營發(fā)展。2005年DC城拆掉重建時，全體商戶傾其所有以預交房租和押金的方式繳給DC城大量的集資款，少的交幾萬，多的交幾十萬。在廣大商戶的集資下，新的DC城才得以蓋起來，因此他們對DC城有著很深的感情，不管海南經濟如何沉浮，他們都一直堅守在DC城艱難、苦心經營。
　　
　　他說，以前歸海南迪希商業(yè)城有限公司統(tǒng)一管理的時候，因為合同期限相對較長，做生意也感覺踏實，期間租金也有過幾次調整，可是沒目前這么大幅度。他認為，正是由于信達公司短期行為嚴重，商戶的生意才一天不如一天。因此他希望能夠將一層、負一層也交由海南迪希商業(yè)城有限公司統(tǒng)一管理。
　　
　　這些商戶表示，現在物價普遍上漲，產權人對租金價格做一些調整他們也能夠理解，只要幅度不高他們都可以接受，但不能成倍上漲。因為商戶的經營成本也很高，而且還牽涉到近千人的就業(yè)問題，因此他們希望信達公司能夠慎重考慮他們的訴求。
　　
　　 商務部門介入調查
　　
　　海南迪希商業(yè)城有限公司相關負責人在接受記者采訪時對這些商戶的訴求表示理解，但他不支持商戶們通過罷市這種行為來表達不滿，因為DC商業(yè)城為海南電腦數碼產品主要集散地之一，上午的罷市行為對該商城的經營以及電腦數碼產品的銷售流通造成了較大影響，其他樓層的商戶無法正常經營，消費者也無法正常消費；他說，得知這些商戶的罷市行為后，他們做了大量的工作，調動了公司所有員工進行勸導和疏散，同時建議商戶可就轉租及租金上漲等有關問題和信達公司進行協商，或通過正常渠道向有關部門進行反映，避免激化矛盾。
　　
　　記者注意到，在DC城其他樓層經營的商戶盡管對一層及負一層商戶因租金上漲罷市行為表示理解，但也不支持集體罷市這種行為，因為這種做法同時也損害了其他商戶和消費者的利益。
　　
　　上午11時許，記者根據這些商戶提供的信達公司電話號碼多次撥打，欲了解信達公司對此事的態(tài)度，但該公司電話一直無人接聽。
　　
　　記者發(fā)稿時獲悉，海口市美蘭區(qū)上午部門在得知此事后已派員了解罷市情況并展開調查，罷市的商戶也已恢復營業(yè)。