八旬老漢街上遇五旬婦女搭訕 閃婚惹上房產(chǎn)官司

　　?？诰W(wǎng)11月7日消息??八旬老漢街上遇異性搭訕后閃婚，婚后“年輕”妻子溫柔攻勢下，老漢將房產(chǎn)低價(jià)賣給了對方，過完戶妻子不僅沒付房款，對自己也是態(tài)度180度大轉(zhuǎn)彎，這時(shí)老漢才回過神來，向法院提起了訴訟。近日，浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)法院就審理了這樣一個(gè)案件。

　　王老先生是寧波人，今年已經(jīng)80歲了。多年來，老先生一直沒有結(jié)婚，膝下也無子女，生活孤獨(dú)寂寞，前兩年因?yàn)檎鞯夭疬w，名下有套70平方的房產(chǎn)。2011年5月的一天，王老先生像往常那樣走在去菜場的路上，突然有人拍了一下他的肩膀。老先生回過頭一看，是一名50多歲的婦女。這名婦女熱情地自我介紹，說她叫陳某。陳某主動提出，想去王老先生家里坐坐。老先生猶豫了一下，想想平時(shí)也從沒有什么人到家里來，也就答應(yīng)了。

　　一進(jìn)家門，陳某就非常勤快地幫忙洗衣做飯、打掃衛(wèi)生，還陪王老先生聊天，老先生倍感溫馨，空蕩蕩的房子終于有了家的感覺。這時(shí)，陳某表示很喜歡老先生，對他一見鐘情，想要嫁給他。孤獨(dú)的老人深受感動，二話沒說就答應(yīng)了。于是，相識后第三天，年齡相差20多歲的兩人就到民政部門辦理了結(jié)婚登記手續(xù)。

　　婚后頭幾天，陳某作為“妻子”的角色還算合格，把王老先生照顧得很好，老先生對“妻子”很滿意。又過了幾天，陳某提出來，反正兩人都結(jié)婚了，感情也這么好，干脆把老先生的房子過戶到陳某名下，陳某保證會服侍好老先生安度晚年。老先生想想反正兩人也是夫妻了，也就答應(yīng)了陳某的要求。于是，兩人簽訂了一份房屋買賣契約，約定陳某支付王老先生40萬元，王老先生把房子過戶到陳某名下。2011年5月底，兩人又去房管部門辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。此時(shí)，距離兩人結(jié)婚僅僅過了10天。

　　房子過完戶，陳某并沒有支付王老先生購房款，也不再那么熱心地照顧老先生，甚至開始顯露出要和老先生離婚的意思。王老先生的親戚也發(fā)現(xiàn)了異常，經(jīng)多方打聽得知，原來陳某久賭成癮，把家里的家當(dāng)都賭光了，還在外面欠了一屁股債，為了還債，之前也用一樣的手段騙過其他老人。王老先生這方才如夢初醒。2011年10月，王老先生向?qū)幉ㄊ墟?zhèn)海區(qū)人民法院提起訴訟，要求解除兩人簽訂的房屋買賣契約。

　　庭審時(shí)，陳某提出，原、被告是夫妻關(guān)系，夫妻之間的買賣無需付錢，所以陳某可以不支付王老先生購房款，陳某也當(dāng)庭表示拒絕支付購房款。

　　法院審理后認(rèn)為，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。原、被告之間的房屋買賣契約系雙方自愿簽訂，未違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效，對原、被告雙方均有約束力?，F(xiàn)原告已按約履行義務(wù)，協(xié)助被告辦理了訟爭房屋的過戶手續(xù)，被告也應(yīng)按約支付原告購房款。被告至今仍未按約支付原告40萬元購房款，并在庭審時(shí)明確表示拒絕支付原告購房款，已構(gòu)成遲延履行債務(wù)，導(dǎo)致原、被告簽訂房屋買賣契約的目的無法實(shí)現(xiàn)。

　　因此，原告要求解除原、被告雙方簽訂的房屋買賣契約，于法有據(jù)。最終，法院當(dāng)庭宣判：王老先生和陳某簽訂的房屋買賣契約解除，陳某必須在判決生效之日起十日內(nèi)將訟爭房屋過戶到王老先生名下。