海口市就經(jīng)濟(jì)適用住房配售價(jià)格偏高召開說明會(huì)

　　?？诰W(wǎng)11月15日消息（記者 謝舒）15日下午，?？谑姓匍_2011年經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)配售價(jià)格說明會(huì)，由市物價(jià)局等職能部門針對(duì)市民反映強(qiáng)烈的?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房預(yù)配售價(jià)格偏高問題進(jìn)行說明。

　　會(huì)議首先認(rèn)真聽取了經(jīng)適房申購(gòu)對(duì)象代表的訴求，對(duì)相關(guān)問題作了明確回答。

　　根據(jù)國(guó)家及海南省保障性住房管理相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成。其中，“開發(fā)成本”包括建設(shè)用地費(fèi)、工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用、房屋建筑安裝工程及小區(qū)配套建設(shè)費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)、貸款利息；“稅金”根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入的營(yíng)業(yè)稅及其它稅費(fèi)，暫按6.1%計(jì)??；“利潤(rùn)”按照開發(fā)建設(shè)成本l至3項(xiàng)費(fèi)用（包括建設(shè)用地費(fèi)、工程建設(shè)相關(guān)費(fèi)用、房屋建筑安裝工程及小區(qū)配套建設(shè)費(fèi)）之和的3%計(jì)算。

　　目前，海口市首批經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)配售價(jià)格經(jīng)市物價(jià)局等部門共同測(cè)算，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)文件編制開發(fā)建設(shè)成本，按照總建設(shè)成本除以總建筑面積扣除公共配套設(shè)施面積測(cè)算單位建設(shè)成本，最終測(cè)算結(jié)果已報(bào)市政府認(rèn)真核定，并予以公布。

　　會(huì)議指出，根據(jù)發(fā)布的首批經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)配售價(jià)格簽訂的預(yù)售合同價(jià)款為預(yù)售單價(jià)，沒有樓層和朝向價(jià)差，預(yù)售合同中約定實(shí)際銷售價(jià)格待整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后將報(bào)市政府核定。

　　會(huì)上，建設(shè)單位市城投公司及市物價(jià)局就?？谑薪?jīng)濟(jì)適用住房預(yù)配售價(jià)格測(cè)算過程等具體情況向與會(huì)申購(gòu)對(duì)象代表作了解釋，多數(shù)申購(gòu)代表對(duì)本批經(jīng)濟(jì)適用住房配售價(jià)格問題表示理解及認(rèn)可。

　　來自四個(gè)區(qū)的8名經(jīng)適房申購(gòu)對(duì)象代表以及市委政法委、市住建局、市物價(jià)局、市信訪局等部門以及市城投公司參會(huì)。

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