45城限購令懸念倒計時 專家：房產(chǎn)稅將替代限購令

　　?？诰W(wǎng)12月8日消息??年底將至，不少城市的房地產(chǎn)限購政策即將到期，?？谑凶蛱煺綄ν庑?，明年將繼續(xù)執(zhí)行限購政策，但其他一些曾明確公布限購截止日期的城市至今尚未表態(tài)。

　　據(jù)新華社報道，?？谑凶〗ň质袌鎏幪庨L戴開權(quán)昨天表示，近期住建部明確要繼續(xù)執(zhí)行“限購令”政策，海口市住建部門將嚴(yán)格執(zhí)行，不會松綁該政策。臨近年底，海口市成為全國第一個表態(tài)明年限購不放松的城市。

　　不過，據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計，在目前執(zhí)行限購政策的46個城市中，除了像?？谶@類并未明確規(guī)定“限購令”何時停止執(zhí)行的城市外，還有明確規(guī)定截止時間的城市，包括廈門、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧以及合肥，而除了南寧設(shè)定的截止日期為2012年2月29日外，其他8個城市限購截止日期均為2011年12月31日。而這8個城市均未表示是否將延長限購政策的執(zhí)行期。

　　北京中原地產(chǎn)研究部張大偉表示，這些城市在年底前都應(yīng)該出臺延續(xù)政策，目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件，明年多數(shù)城市仍會繼續(xù)限購，即使有部分地方有放松的意愿，但也難敵全國收緊的大趨勢。

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　　財政部專家：房產(chǎn)稅將逐步替代限購令

　　財政部財政科學(xué)研究所所長賈康日前接受媒體采訪時表示，房地產(chǎn)調(diào)控未來的大方向?qū)⑹且苑慨a(chǎn)稅等經(jīng)濟手段逐步替代“限購令”這樣的行政手段，今年年底將會對上海、重慶兩地的房產(chǎn)稅試點情況做總結(jié)，今后可能會出臺擴大試點的方案，但擴大試點城市名單尚未確定。

　　據(jù)公開的市場數(shù)據(jù)測算，今年前11個月，全國130個主要熱點城市的土地出讓金較去年同期的1.7萬億元減少了近5200億元，降幅達(dá)30%，地方政府土地財政面臨緊張局面。