北京墓地價(jià)格4年最高漲6倍 家族墓地每平米35萬(wàn)

　　海口網(wǎng)3月31日消息??據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，根據(jù)傳統(tǒng)，中國(guó)人會(huì)在清明這一天給去世的親人掃墓。雖然時(shí)代在改變，但是現(xiàn)在還是有很多人會(huì)踐行掃墓的傳統(tǒng)。不過(guò)將來(lái)也許很難再為親人找到一塊能讓自己灑掃祭奠的墓地了，因?yàn)檫@些年來(lái)墓地的價(jià)格在飛漲。

　　各地墓地價(jià)格近年瘋漲 公益性墓地被謀取利益

　　據(jù)調(diào)查，最近幾年北京市屬的墓地中，只有一家沒(méi)有漲價(jià)，其他墓地的最低價(jià)都在2008年的基礎(chǔ)上翻倍了；甚至有7個(gè)公墓陵園的價(jià)格翻了兩番，年均漲幅40%以上。在電影《非誠(chéng)勿擾》中，一位墓地推銷員曾經(jīng)預(yù)言，過(guò)幾年墓地價(jià)格就會(huì)漲十倍，現(xiàn)在看來(lái)，還真不幸的被言中了。

　　墓地推銷員：其實(shí)這也是一種投資，你只要出三萬(wàn)塊錢就可以買到一塊皇家風(fēng)水的墓地，三萬(wàn)塊也就是你往返美國(guó)的一張機(jī)票錢，同樣的一塊墓地就可以賣到三十萬(wàn)到那個(gè)時(shí)候再轉(zhuǎn)手一賣，就可以賺10倍。

　　北京長(zhǎng)青園骨灰林的墓地現(xiàn)在的最低價(jià)格為每平米4萬(wàn)2千元，八寶山人民公墓的最低墓地價(jià)格每平米10萬(wàn)元左右。而且這還是最低的價(jià)格，那么最高的價(jià)格是多少呢？據(jù)一些墓地的工作人員介紹，現(xiàn)在他們有一些家族墓地，占地6到7平方米的一塊地，起價(jià)就100萬(wàn)，最貴的高達(dá)200多萬(wàn)。算下來(lái)，每平米的售價(jià)有35萬(wàn)元之多。

　　目前北京市的合法公墓共有104處。其中北京市民政局審批的經(jīng)營(yíng)性公墓有33處，其它的都是公益性公墓。這種公益性公墓基本上是免費(fèi)的，而經(jīng)營(yíng)性公墓的墓地則要按照市場(chǎng)定價(jià)來(lái)購(gòu)買。

　　上面提到的這些天價(jià)墓地，自然都是經(jīng)營(yíng)性公墓的墓地。那么，都是什么樣的人在經(jīng)營(yíng)這些所謂經(jīng)營(yíng)性公墓呢？我們不妨來(lái)聽一段電影《瘋狂的賽車》里的片段，雖然是電影里的情節(jié)，但是現(xiàn)實(shí)情況也不過(guò)如此。

　　電影臺(tái)詞："我們這里是高尚社區(qū)、上風(fēng)上水地下CBD，人生后花園，按均價(jià)僅售人民幣三萬(wàn)元整，值得一生典藏，請(qǐng)看這邊，全市的樓價(jià)都在漲，有沒(méi)有？有沒(méi)有？絕對(duì)有升值的空間我告訴您！請(qǐng)看這邊稀缺陽(yáng)光豪宅，雙位大客廳結(jié)構(gòu)復(fù)式設(shè)計(jì)，僅于一席，不好意思我們是往下一層，僅售6萬(wàn)塊錢，而且是附帶豪華精裝修的，搭靈堂送子錢喪葬服務(wù)一條龍，一條龍這么好的服務(wù)我天天在這里上班，恨不得都給我自己來(lái)一套。怎么樣？想好沒(méi)有？要不要來(lái)一套？"

　　"還有沒(méi)有再便宜點(diǎn)的？"

　　"我跟你把話都講成這樣了，抱歉，我們這里是墓地中的CBD，沒(méi)有錢的話可以考慮請(qǐng)到廟里供養(yǎng)。"

　　其實(shí)，墓地漲價(jià)并非北京獨(dú)有的現(xiàn)象，全國(guó)各地墓地的價(jià)格都在瘋漲。位于河北涿州的臥龍公墓，去年誕生了一個(gè)標(biāo)價(jià)368萬(wàn)元的天價(jià)墓地，這甚至比北京的天價(jià)墓地還要高。更讓人意外的是，臥龍公墓的一位工作人員說(shuō)，臥龍公墓在性質(zhì)上屬于公益性墓地。

　　北京市殯葬管理處黃主任說(shuō)以公益性的名義，去做經(jīng)營(yíng)性的事情，這是違法的。但據(jù)媒體調(diào)查，把公益性墓地都當(dāng)經(jīng)營(yíng)性墓地賣的情況并不少見。比如在福建廈門，許多公益性墓地也開始以面積論價(jià)，起價(jià)上千，動(dòng)輒上萬(wàn)，與經(jīng)營(yíng)性墓地沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別。

　　廈門一家墓地的銷售人員透露，現(xiàn)在墓地銷售都在打"擦邊球"，只要客戶肯出錢，多豪華的墓地都可以造出來(lái)。也許正是因?yàn)檫@樣，廈門才出現(xiàn)了創(chuàng)全國(guó)之最的、標(biāo)價(jià)870萬(wàn)的天價(jià)墓地。

　　相關(guān)法律法規(guī)缺失致壟斷 政府應(yīng)有所作為

　　現(xiàn)在，墓地價(jià)格的漲幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了房?jī)r(jià)，與墓地價(jià)格瘋漲相伴隨的則是墓地的高利潤(rùn)。而墓地的高利潤(rùn)又是殯葬行業(yè)暴利的一個(gè)反映。經(jīng)營(yíng)的殯葬暴利多年來(lái)一直飽受民眾抱怨，但是這個(gè)行業(yè)到底為什么能夠獲得暴利呢？著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在一次電視節(jié)目中說(shuō)，這是由于地方民營(yíng)企業(yè)的壟斷造成的。

　　朗咸平：主要就是民營(yíng)企業(yè)壟斷，民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入這個(gè)行業(yè)之后他是不管你死活的，他完全以賺錢為目的。按照民政部門的收費(fèi)是沒(méi)有多少錢，遺體接運(yùn)248元，冷藏245元，火化294元，骨灰寄存88元，加在一起只有875塊。問(wèn)題是什么，這里面還有一個(gè)環(huán)節(jié)，私營(yíng)企業(yè)會(huì)夾在里面，你要接運(yùn)遺體，你還要看遺體10塊錢，凈身300塊、剪指甲150、穿衣150、化妝300、服務(wù)費(fèi)20，告別費(fèi)再加600，冷藏之后壽衣花圈170塊，花圈收1000塊，對(duì)不對(duì)？然后火化，火化的骨灰盒5980塊，骨灰寄存0.8平米的墓地是7萬(wàn)塊，只要你牽扯到私營(yíng)業(yè)主收費(fèi)就不是875的問(wèn)題了，而是10倍。

　　殯葬業(yè)超高的價(jià)格讓一般的工薪階層感到難以承受，有人甚至發(fā)出了"現(xiàn)在已經(jīng)死不起了"的感慨。但由于地方性的壟斷，這個(gè)行業(yè)利潤(rùn)驚人，甚至還可以上市圈錢。郎咸平在節(jié)目中就提到了一家在香港上市的內(nèi)地殯葬業(yè)公司。

　　朗咸平：從前有一個(gè)叫做劉天才的人托管了重慶的安福堂、天福堂兩家殯儀服務(wù)公司，然后又托管了包括火化業(yè)務(wù)的重慶江南殯儀館，這是市屬的，市政府兩家賓館之一他都托管了，短短兩年之間上市了，這玩藝兒還能上市，而且首日漲幅44%。

　　中國(guó)生命，4300的四倍，而且毛利率是72%，這家殯儀館托管的第二年火花平均收費(fèi)就提高了7%左右，這家公司2009年的時(shí)候達(dá)到兩千萬(wàn)元實(shí)際成本120萬(wàn)，多么暴利。

　　那么，該如何打破這些殯葬業(yè)公司的壟斷呢？山東電視臺(tái)特約評(píng)論員鄧相超表示，這還需要政府出手。

　　鄧相超：我感覺解決這個(gè)問(wèn)題可以從兩方面著手，一方面體現(xiàn)我們喪葬事業(yè)也好、安葬也好、墓地也好它的公益性，正像我們從中央到地方政府抓民生問(wèn)題，抓醫(yī)療抓上學(xué)難，像抓這些問(wèn)題一樣來(lái)抓一下我們中國(guó)的殯葬事業(yè)。

　　另一方面我覺得政府還是要有所作為，現(xiàn)在價(jià)格之所以高，關(guān)鍵問(wèn)題在于壟斷，把它稱為一個(gè)大的社會(huì)問(wèn)題是不應(yīng)該的，需要我們政府抓一抓這個(gè)問(wèn)題。

　　嘉賓王朝陽(yáng)：國(guó)家對(duì)這個(gè)是有一定的要求的，像遺體的運(yùn)送轉(zhuǎn)存這些基本服務(wù)國(guó)家是有價(jià)格統(tǒng)一管理的，但是像衍生性的產(chǎn)品，比如說(shuō)一些服務(wù)用品甚至于墓地，這個(gè)是由市場(chǎng)定價(jià)的?，F(xiàn)在沒(méi)有相應(yīng)的法律，殯葬法也沒(méi)有，相應(yīng)管理?xiàng)l例也一直沒(méi)有出臺(tái)，法律法規(guī)滯后了。從這個(gè)意義上講，大家都說(shuō)死不起其實(shí)是真實(shí)情況。