海口百戶居民難住新居 開發(fā)商稱因“文件打架”所致

　　海口網(wǎng)10月17日消息（記者 林菲）“眼看著新家快裝修好了，我們卻住不進去?！奔易∠楹托^(qū)的符先生向本報反映，由于規(guī)劃局的兩份文件“打架”，導(dǎo)致投資商無法開展祥和小區(qū)危舊房改造的二期工程，他們百戶即將搬入一期新房的居民也無法入住。對此，市規(guī)劃局回應(yīng)，三份文件并無矛盾，問題出在開發(fā)商出示的土地證上。

　　市民：新家裝修好了卻不能住

　　市民符先生是原?？谑谢ざS破產(chǎn)企業(yè)的下崗職工，居住在1995年單位建設(shè)的集資房祥和小區(qū)中。他稱，如今小區(qū)中的三棟樓房都破舊不堪，一遇大雨，外墻磚片就剝落，屋內(nèi)則是漏水，所以他們對即將要搬入的新家十分期盼?！拔业男录乙呀?jīng)裝修得差不多了，但很可能要中斷了。”符先生說，開發(fā)商建設(shè)的第一期安置保障房可以安置106戶居民，大家的房子都裝修得差不多了，可是開發(fā)商拿不到二期工程建設(shè)規(guī)劃許可證，可能要把一期的工程也停了。

　　開發(fā)商：文件“打架”導(dǎo)致規(guī)劃證領(lǐng)不到

　　負責(zé)祥和小區(qū)危舊房改造工程的開發(fā)商是椰泰實業(yè)有限公司，該公司為了安置住在祥和小區(qū)3棟舊樓里的106戶居民，與投資商豐鵬公司一起開發(fā)建設(shè)兩棟名為“祥泰家園”的經(jīng)濟適用房。椰泰實業(yè)有限公司辦公室主任林先生稱，這106戶居民已經(jīng)計劃安置在一期的樓房中，后來考慮到還有500多名職工沒有住房，公司便根據(jù)保障房政策向市住建局申報了二期283套經(jīng)濟適用房，并得到了市規(guī)劃局同意按控規(guī)調(diào)整容積率的答復(fù)。

　　林先生展示了三份來自市規(guī)劃局讓他們疑惑的文件，一份為《關(guān)于祥和小區(qū)規(guī)劃指標(biāo)相關(guān)情況的復(fù)函》，印發(fā)時間為2011年12月5日，內(nèi)容顯示項目首先安置原破產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部職工和危舊房拆除戶，“否則超出部分應(yīng)依法繳納市政配套費和增容費?！钡硪环輨t是由市規(guī)劃局政務(wù)窗口開具的《繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費通知書》，要求該公司繳納二期項目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費共4868679.2元，日期為2012年8月30日。而2012年9月11日印發(fā)的《關(guān)于祥泰家園（二期）項目規(guī)劃許可有關(guān)問題的函》中則要求公司要完善增容手續(xù)后方可領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。林先生稱，這么一來要突然繳納一大筆費用，工程不得已只能拖著。

　　規(guī)劃局：問題出在開發(fā)商土地證沒有辦妥

　　16日，記者找到市規(guī)劃局經(jīng)辦此事的工作人員李先生，他告訴記者，后期的兩份文件與之前的文件并無矛盾之處。李先生稱，當(dāng)初椰泰公司申請增加容積率時，使用的是祥和小區(qū)最初的土地證，土地性質(zhì)為劃撥地，但實際上該小區(qū)已經(jīng)在2010年將土地變性成為了出讓地，出讓地增加容積率是需要向國土局繳納增容費的。他稱，該公司在今年8月來領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證時，才出示了今年5月領(lǐng)到的新土地證，如此規(guī)劃局就不可能按照原來的政策辦理此事。至于對祥泰家園二期項目征收市政配套費的通知，李先生解釋，對于非政府扶持的經(jīng)濟適用房項目,他們采取先征后返的方式，先繳納市政配套費后，再由公司申請退還。