?？诰用袼秸瑘蠼ㄆ谙扪右荒?政府提倡居民合作建房

　　“按規(guī)定，4月10號是遞交申請報建的最后期限了，過了這個時間是不是又不能申報了？”近日，?？谥鞒菂^(qū)部分擁有個人宅基地的居民紛紛到?？谑姓?wù)中心咨詢。

　　9日，記者從?？谑幸?guī)劃局獲悉，去年4月10日起計劃實施一年的《?？谑兄鞒菂^(qū)個人住宅規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），將延續(xù)實施一年。

　　據(jù)了解，《規(guī)定》實施一年來，?？谑幸?guī)劃局共受理個人私宅報建申請250多宗，其中45宗通過審批，審批建筑面積29000多平方米。

　　《規(guī)定》延續(xù)實施一年內(nèi)容或?qū)⑽⒄{(diào)

　　2012年4月10日，時隔八年之久，為加強?？谑兄鞒菂^(qū)個人住宅的規(guī)劃建設(shè)管理，規(guī)范個人建設(shè)住宅行為，改善居住環(huán)境和城鄉(xiāng)面貌，《?？谑兄鞒菂^(qū)個人住宅規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》開始實施，標志著?？谑兄貑⒅鞒菂^(qū)私宅報建。然而，由于《規(guī)定》實施期限僅一年，近日，部分在?？谥鞒菂^(qū)擁有個人宅基地，但沒來得及報建的居民紛紛到?？谑姓?wù)中心窗口咨詢，該《規(guī)定》是否會延續(xù)或有新的規(guī)定將出臺。

　　9日上午，?？谑幸?guī)劃局辦公室主任張紅梅在接受記者采訪時表示，該《規(guī)定》實施一年后效果不錯，對私宅報建起到規(guī)范作用，考慮到該《規(guī)定》到期后，?？谥鞒菂^(qū)仍有大量符合條件的個人宅基地未報建，為解決居民住房問題，?？谑幸?guī)劃局在今年3月份向海口市政府遞交《規(guī)定》延續(xù)實施一年的申請，并于4月3日獲得通過。

　　另外，張紅梅還介紹，針對該《規(guī)定》在實施這一年中存在的情況和問題，市規(guī)劃局將有可能對《規(guī)定》中的一些內(nèi)容做出適當微調(diào)，以使該《規(guī)定》更加科學合理。

　　政府提倡居民聯(lián)合報建或合作建房

　　據(jù)了解，該《規(guī)定》實施后，由于報建需要預留消防通道、綠化用地等，建房時要進行退線，部分居民認為退線后建筑面積更小，因此不同意退線的居民報建申請紛紛未通過審批。

　　對此，海口市規(guī)劃局辦公室主任張紅梅表示，政府鼓勵居民聯(lián)合報建或合作建房，通過這種方式居民可以節(jié)省出更多建筑面積。張主任還表示，政府也鼓勵開發(fā)商用市場手段整合宅基地進行建設(shè)。

　　另外，據(jù)介紹，自去年5月3日，?？谑姓?wù)中心規(guī)劃窗口正式受理個人私宅報建申請，截至目前，已受理250多宗私宅項目申請，其中45宗通過審批，審批建筑面積29000多平方米。

　　?？谥貑⑺秸瑘蠼ㄊ寄?/p>

　　2004年4月，?？谑姓掳l(fā)了《關(guān)于私宅項目規(guī)劃管理有關(guān)問題的通告》。該文件明確指出，對屬于舊城區(qū)范圍內(nèi)的私宅建設(shè)項目，只能按規(guī)劃分批成片改造，并留足公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施用地。不具備成片改造條件的城市舊區(qū)，原則上只拆不建，不再審批住宅新建項目。

　　2005年，?？谟媱澯?年集中整治違法建設(shè)，在整治中，私房報建的問題已經(jīng)引起了海口市政府的重視。規(guī)劃、國土部門開始著手制定恢復宅基地審批、私宅報建方案。

　　從2006年8月開始，?？趩恿宿r(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作。隨著越來越多的宅基地取得“名分”，是否符合城市規(guī)劃和成片改造的條件就成了不少建房戶所要面對的問題。但事實是，一戶一棟、隨意搭建的私宅往往不符合上述條件。海口私宅報建無門也成了不少市民抱怨的問題之一。

　　2009年，?？诰汀逗？谑兄鞒菂^(qū)個人建設(shè)住宅規(guī)劃管理暫行規(guī)定(草案)》征求意見，讓人們聽到了私宅建設(shè)“解禁”的聲音。

　　2012年4月10日，《海口市主城區(qū)個人住宅規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》開始實施，期限一年。