?？诮鹦浅切^(qū)停水多日 100戶居民共用一個水龍頭

　　提著水桶、揣著菜籃、拿著洗發(fā)水，一群人圍著一個水龍頭排隊用水……?？诤５槿龞|路金星城小區(qū)因地下出水管破裂，已經(jīng)停水三天。

　　水管破裂幾天沒人修

　　27日中午，接到居民投訴后，記者來到金星城小區(qū)。這個小區(qū)有八幢樓，一百多戶，是上世紀九十年代建的小區(qū)。小區(qū)樓房很密集，公用的場地不多，就在小區(qū)的中心，有個供水設(shè)備房，居民排隊等候用水的水龍頭，就設(shè)在該供水房門口。

　　據(jù)小區(qū)住戶鄭大姐介紹，25日晚上小區(qū)就開始停水，聽說是埋在地下的出水管老化破裂了?，F(xiàn)在大家只能到這個水龍頭取水，他們家住在樓上，每天都要提幾桶水回家，因為沒有電梯，都是一步步爬樓梯上去，一天下來光提水就累死人了。

　　發(fā)現(xiàn)了水管破裂，物業(yè)不采取搶修，而是讓業(yè)主交錢換管，鄭大姐對此表示很不理解。鄭大姐說，就算是水管老化要更換，也應搶修暫時保障大家用水，再對管網(wǎng)進行更換。

　　與鄭大姐的看法一樣，嚴先生稱，這是“業(yè)委會”想借這個機會，讓大家同意進行管網(wǎng)改造。以前小區(qū)也曾因水管破裂停過水，但都是修好了繼續(xù)用。另外，既然是地下水管破裂，為什么要求更換每家的進水管呢?

　　嚴先生還介紹說，他們小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)，是一個“業(yè)委會”在管理，整個小區(qū)管理非常混亂，希望能有個正規(guī)的物業(yè)公司進小區(qū)管理。

　　小區(qū)沒有正規(guī)物業(yè)

　　隨后，根據(jù)小區(qū)業(yè)主的指引，記者來到小區(qū)東邊的一個角落，這里有個房間，墻上掛著“金星城小區(qū)管理辦公室”的黑牌。進門看到有三張桌子，其中一張桌子是“瘸腿”，還有一張坐著一名自稱是出納的劉小姐。

　　記者將業(yè)主的意見向其反映，劉小姐一問三不知，什么問題都推到“領(lǐng)導”身上，對于“領(lǐng)導”是誰她一直不肯說，在記者多次追問下，她才指著門口處張貼的一張白紙講，上面的就是他們領(lǐng)導。

　　記者看到，這是一張公告，是2013年1月9日小區(qū)業(yè)主大會的決議內(nèi)容。該會議決議成立“業(yè)委會”，由黃某任主任。會議還決定，小區(qū)物業(yè)合同到期后，由“業(yè)委會”負責小區(qū)的管理。其中有二處內(nèi)容非常引人注意，一是，小區(qū)的物業(yè)由原小區(qū)管理辦管理，物業(yè)管理費收繳不再開發(fā)票，只開收據(jù)，如果業(yè)主不交費將斷水斷電，并且擬從3月份起調(diào)高物業(yè)管理費。二是，在今年內(nèi)對小區(qū)的水管進行改造，費用由業(yè)主分攤。

　　對于這個“業(yè)委會”是否由業(yè)主投票選出的問題，“業(yè)委會”主任黃先生稱，他不想干這主任，但因為他在小區(qū)里住得久，房子也多點，大家就推選他擔任?！坝卸嗌贅I(yè)主參與投票?”記者問。黃先生解釋稱，他們小區(qū)90%的房子外租，當天租房子的人都沒去，只有百分之十幾的常住業(yè)主參加。黃先生還承認，業(yè)主大會沒有相關(guān)政府部門的人員參加，成立的“業(yè)委會”也沒有備案。

　　“業(yè)委會”未進行備案

　　28日下午，記者從美蘭區(qū)住建局物管辦得到證實，該小區(qū)的“業(yè)委會”沒有進行備案。物管辦的謝主任表示，?？谑懈鴦赵骸段飿I(yè)管理條例》、《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會、業(yè)主委員會指導規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合?？谑形飿I(yè)管理實際，出臺了《關(guān)于?？谑凶≌瑓^(qū)業(yè)主委員會成立(換屆)備案工作的指導意見》，對于小區(qū)業(yè)委會成立程序有一套明確嚴格的規(guī)定。選舉業(yè)主委員會，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。如果沒有走這個程序成立的業(yè)委會是無效的。

　　謝主任還表示，該小區(qū)“業(yè)委會”收取管理費涉嫌違法，小區(qū)的業(yè)主可以拒繳或向執(zhí)法機關(guān)舉報。