中國買家1年購美地產(chǎn)近123億美元 7成直接付現(xiàn)金

　　中新社休斯敦7月8日電美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，過去一年中國買家購買美國地產(chǎn)近123億美元，僅次于加拿大人，但房價(jià)中位數(shù)42.5萬美元卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他外國買家居首位，近七成中國購房者直接支付現(xiàn)金。

　　美國有線電視新聞網(wǎng)8日報(bào)道，根據(jù)NAR數(shù)據(jù)，截至2013年3月31日的過去一年中，68個(gè)國家和地區(qū)的國際買家在美買房共計(jì)682億美元，其中加拿大人最多，占到23%；其次為中國購房者，達(dá)到12%，2007年這個(gè)比例只有5%；墨西哥、印度和英國買家占據(jù)3至5名。在國際客戶眼中，美國是子女教育及穩(wěn)健投資房地產(chǎn)市場的理想地點(diǎn)。

　　在購房價(jià)格中位數(shù)上，中國買家“大手筆”的42.5萬美元遠(yuǎn)超其他外國買家的27.6萬美元，加拿大人僅為18.3萬美元，而且將近70%的中國買房者都是現(xiàn)金付款。

　　持有現(xiàn)金的中國買家涌入美國房地產(chǎn)市場，并且選擇高價(jià)房，紐約估價(jià)師米勒(Jonathan Miller)說，“去年來買房的中國人尤其多?！?/p>

　　在加利福尼亞州，超過半數(shù)賣給外國人的房子，買主是中國人。洛杉磯一家國際不動產(chǎn)公司代理瓊斯(Sally Forster Jones)表示，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標(biāo)志性高價(jià)房，估計(jì)過去一年中，她已經(jīng)向中國購房者售出了大概10棟達(dá)數(shù)百萬美元的房產(chǎn)。她的中國客戶大部分是富有的企業(yè)家或房地產(chǎn)大亨，許多人每年在美國停留不到半年時(shí)間。“很多客戶都有孩子在洛杉磯上學(xué)，他們買房子主要是給孩子住?！杯偹寡a(bǔ)充說。

　　除了加州，地處陽光地帶的佛羅里達(dá)、亞利桑那和得克薩斯等州共吸引到58%的國際買家關(guān)注。

　　許多中國買家通過美國政府的EB-5投資移民項(xiàng)目購買房產(chǎn)，該項(xiàng)目被認(rèn)為是拿到綠卡的快捷途徑。按規(guī)定，外國人需要在一個(gè)能提供或保持10個(gè)就業(yè)機(jī)會的企業(yè)投資至少50萬美元，如果一棟公寓房是一個(gè)大型商業(yè)計(jì)劃的一部份，購買這棟公寓房也可以包括在投資移民內(nèi)。美國政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發(fā)給了中國公民。