北京“最牛違建”開拆 房主:給政府帶來很大壓力

　　張必清家房門緊閉，但房內(nèi)傳出的電鉆聲讓周圍居民喜笑顏開——昨日上午，海淀區(qū)人濟山莊4號樓26層頂層，業(yè)主張必清持續(xù)裝修6年的違建自主開拆。張必清稱，他將自主對違建進行拆除，拆除期間自己并不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進度。

　　為保拆遷安全，市住建委等職能部門將現(xiàn)場進行技術(shù)指導。

“最牛違建”閉門開拆

　　昨日上午8時，人濟山莊4號樓2605房，業(yè)主張必清家房門緊閉，門上一張來自城管的“拆違公告”已有褶皺。隔著房門，不斷傳來“哐當哐當”的聲響和刺耳的電鉆聲。大批記者及聞訊而來的參觀者一撥撥拍打張家房門，試圖觀摩拆除過程，但房門一直緊鎖。

　　借助望遠鏡和微型飛行器的顯示器可見，“花果山”上，三名工人將黃色的葡萄架拆卸，脫離木架的葡萄藤不斷搖曳。晚6時，望遠鏡中已不見工人身影，首日拆遷或告一段落。

拆除還用“原班人馬”

　　前晚9時許，張必清家的2605室亮著燈。居民反映，“聽到了里面有動靜”。

　　昨日，張必清表示，工人已于14日夜間進入違建區(qū)域，目前有三人在樓頂拆除，負責安裝防護網(wǎng)架等設施以確保拆除安全，后續(xù)還有十余名工人從河北趕來。他稱，拆遷隊與2006年建造假山和陽光房的工人是同一批，來自河北，預計拆除費用超過80萬。

　　張必清說，拆除期間并不回京，將“隔空督促”拆除工人加快進度。

政府部門提供指導

　　昨日下午2時，海淀有關政府部門向媒體發(fā)布“違建拆除情況說明”稱，14日上午，海淀區(qū)城管、公安分別與張必清取得電話聯(lián)系，張必清承諾將盡快拆除違建。這也是城管從4年前開始對該處違建進行調(diào)查以來首次聯(lián)系上張本人。

　　海淀區(qū)政府有關人士透露，“最牛違建”曝光后，海淀區(qū)委區(qū)政府第一時間成立了以主管副區(qū)長為組長的拆違現(xiàn)場指揮部，抽調(diào)城管、公安、住建委、規(guī)劃等相關部門人員組成工作小組，制定具體方案。

　　說明稱，8月15日上午8點，張必清違建自拆開始。目前正在拆除葡萄架，拆除工作有序良好?！安鸪^程中，住建委等有關部門將進行現(xiàn)場技術(shù)指導和監(jiān)督，確保拆除過程中的樓體安全，防止因拆違不當造成的漏水漏電等問題。”

　　下午3時，記者看到城管等部門在“最牛違建”樓群周邊拉起了警戒線，警戒線上提示“小心高空墜物”。

　　張必清稱，因違建給政府部門帶來了很大壓力，在社會上造成不良影響，希望早日拆完，早日平息風波。

焦點

拆除費用估計超過80萬建造費用

　　張必清稱，拆除陽光房的成本是2000元每平米，違建的陽光房面積有50平米左右，預計費用10萬元。

　　而樓頂迂迂回回的假山，由于用的是輕體材料，拆除費用要數(shù)百元每平方米。支撐假山用的是焊接鐵架，拆除難度較大，也需要一筆不小的費用。

　　張必清表示，建造空中花園時花的費用是80萬，依據(jù)現(xiàn)有估計，拆除的費用肯定要超過建設費用。

拆除時間

陽光房葡萄架10天拆完

　　就“空中違建”，8月12日，海淀區(qū)城管部門發(fā)布公告，要求業(yè)主15日內(nèi)自行拆除，逾期將予以強拆。

　　昨日，張必清表示，自己會盡快拆除屋頂?shù)倪`建部分。其中，陽光房和屋頂?shù)钠咸鸭懿鸪鄬θ菀?，預計10天之內(nèi)能夠拆除完畢。

　　張必清認為覆蓋樓頂?shù)募偕讲粚儆谶`建，能夠起到隔熱防塵的作用，且材質(zhì)是輕體樹脂，保留它們不會壓壞樓板。為此，張多次表示希望保留。

　　對此，昨天，海淀城管大隊相關人士表示，人濟山莊B棟樓頂超過規(guī)劃圖紙的建設都是違法建設，不管是什么材質(zhì)，必須全部拆除。

防護措施

張必清稱將先裝防護網(wǎng)

　　昨日，海淀城管方面表示，拆除該處違建的第一項目標是安全，區(qū)有關部門將在確保拆除現(xiàn)場安全、有序的基礎上，做好自拆的督導工作。

　　城管要求張必清必須在拆違現(xiàn)場安裝防護網(wǎng)，張必清表示將購買防護網(wǎng)并找人安裝。

　　昨日上午8時，進入4號樓樓頂?shù)墓と酥挥腥膫€。張必清透露，整個施工隊由10多名工人組成，先期進入的幾名工人將于今明兩天加裝高空拆除的防護網(wǎng)、腳手架等設施，在做好相應安全保障后，剩余工人會補齊，從速拆遷。

擾民問題

不用電鋸減少粉塵噪音

　　因張必清及其親屬遲遲不露面，拆遷評估人員未能進入最牛違建現(xiàn)場，只能在外圍觀望。

　　工作人員稱，拆除違建將面臨很大難度。經(jīng)初步測評，拆遷會對周圍居民帶來影響，尤其是建筑垃圾的運輸，耗時費力。另外，因該樓過高，也有一定難度。

　　張必清表示，拆遷工作量巨大，時間要求也比較緊，但他與施工隊溝通后決定，木質(zhì)結(jié)構(gòu)通過拆螺絲釘拆卸，而不使用電鋸?！颁彅嗟脑捒隙煲恍?，但那樣會產(chǎn)生粉塵和噪音?！?/p>

　　陽光房的主要構(gòu)成是玻璃及彩鋼板，張必清囑咐施工隊要整塊拆除，避免砸傷或劃傷居民及工人。

　　對于拆遷產(chǎn)生的粉塵、噪音等影響，張必清表示，已囑托工人只在白天施工，盡量降低對小區(qū)居民的影響。

　　而清運垃圾會占用樓道、電梯，對此，張必清稱，向小區(qū)業(yè)主表示歉意。

　　2007年

　　張必清開始對位于人濟山莊4號樓26層住宅的陽光房進行施工。9月起，鄰居蘭先生不堪其擾，多次溝通無效后，向居委會、物業(yè)等部門反映。

　　2008年

　　12月，海淀區(qū)城管紫竹院隊啟動對張必清的違建調(diào)查。

　　2009年

　　3月至12月，城管多次采用上門或郵寄方式給張家發(fā)送《權(quán)利告知書》；并到平谷區(qū)政協(xié)反映張必清的違建問題。物業(yè)公司同意張必清進行陽光房裝修。

　　2010年

　　張必清家頂層裝修有新進展：幾米高的大石榴樹和很多像巖石表面一樣的材料上樓。

　　2011年

　　違建進一步擴大。

　　2013年

　　近一兩個月，城管部門張貼談話通知書約談張必清未果。

　　8月12日，城管張貼限期整改通知書。

　　8月13日，張必清首次回應：會在15日內(nèi)拆違建。

現(xiàn)場

三工人干一天 葡萄架拆剩1/5

　　昨日上午，人濟山莊，三名工人登上樓頂，開始工作?！白钆＿`建”的開拆吸引了大批媒體和圍觀群眾。高溫之下，各路人馬攜帶設備，一睹“空中樓閣”被拆除的過程。

樓頂施工 三工人先拆葡萄架

　　昨日上午八九點，“空中樓閣”朝東20多米長的木質(zhì)葡萄架周圍出現(xiàn)三名工人。站在紫竹院路的過街天橋上遠觀，幾名工人正著手拆除樓頂?shù)钠咸鸭堋?/p>

　　在涼臺四周，并未看見護欄和其他防護裝置。

　　三名工人看上去并無明確分工，干活不緊不慢，時而坐在涼臺邊休息，時而朝向東邊紫竹院方向，對著風景比劃。

　　下午2時，已經(jīng)能明顯看到被拆除的跡象?？湛盏钠咸鸭茼敳浚恍〔糠志W(wǎng)格架已經(jīng)拆除。

　　其間，有媒體的遙控航拍直升機飛上樓頂拍攝。一名工人見狀，放下手中的活躲了起來，另一名穿深色上衣的工人并不在意，繼續(xù)自己的工作。

　　下午5時20分許，一名穿淺色衣服的工人站在涼臺邊緣，拆除葡萄架頂部網(wǎng)格架與木架主體的連接部分。他的腳下，就是陽光房的落地窗和假山山體。

　　拆除完涼臺邊緣的固定裝置后，這名工人搬來梯子，開始拆除涼臺內(nèi)側(cè)靠近假山的連接。隨著拆除的進行，葡萄架頂層的網(wǎng)格架開始慢慢朝下傾斜。

　　六點左右，兩名工人站在涼臺邊緣，將已經(jīng)傾斜而下的網(wǎng)格架拽了下來。據(jù)估測，這片網(wǎng)格架四五平米大。

　　在這之后，樓上便不見了三名工人的身影，而“最牛違建”頂部的葡萄架只剩下原本的五分之一大小。

拍攝拆違 媒體動用航拍器

　　昨日，除了各種長焦鏡頭，現(xiàn)場還有媒體聯(lián)系到了航拍公司。

　　下午3時許，伴隨著嗡嗡聲，一臺航拍器在人濟山莊4號樓樓底起飛，不多一會兒就升至“最牛違建”上空10米左右，環(huán)繞著近千平米的樓頂進行拍攝。

　　三分鐘后，從毗鄰的紫竹院公園方向又飛來一個航拍器，兩臺機器變換著方位“勘察”違建。

　　不多久，樓下，有人扳動遙控器，又一臺黑色、長寬高約半米的航拍器從地面升空。地面接收儀的顯示器畫面顯示，樓頂假山一側(cè)大片的葡萄架旁，工人忙著拆除木質(zhì)的葡萄架。

　　三臺航拍器的嗡嗡聲中，小區(qū)一名保安員抬頭望天，“乖乖，房子（違建）里的秘密沒了”。

市民圍觀 有人專門請假來看

　　人濟山莊一保安員稱，自從“最牛違建”被曝光后，小區(qū)一下子熱鬧起來，“白天到晚上都沒斷過人。”

　　海淀一畝園社區(qū)的史先生在張必清家門外一直叩門，見無人回應，他又踏著過道里堆積的建筑材料試圖“登頂”，未果后，他擺擺手稱，自己專門請了半天假來看，“張必清不給面子”。

　　觀看的人中還有張必清昔日的樓下鄰居蘭兵。上午9時許，她便急匆匆來到了4號樓，手里還拿著一個裝滿相關材料的袋子?！澳敲炊嗄辏覀冎幌胍粋€清靜”，蘭兵稱，77歲的老父親聽說“最牛違建別墅”開拆的消息后，“非常高興”。她說，將安排父親回來看看。

　　而家住海淀的周先生表示，自家也住頂樓，夏季若不采取防護措施常熱得無法住人。他覺得，如果樓頂假山用的是輕型材料，留下未嘗不可?！敖ǘ冀ê昧?，拆除耗時耗力又產(chǎn)生污染，很不劃算?？梢詫`建者采取其他處罰措施?！?/p>

花絮

拆遷公司打廣告攬活

　　近兩日，不時有拆遷隊工作人員到達現(xiàn)場探訪。有的打出了廣告，有的對拆遷難度作出評估。

　　昨日，張必清家附近貼著“拆除有人”字樣的字條，并留下一個聯(lián)系方式。記者撥通電話，一男子稱是拆遷公司的，可幫忙拆遷。

　　前日，據(jù)稱是拆遷公司的兩名男子來到4號樓2605室周圍，不停地觀察現(xiàn)場周圍情況。兩人稱是來測評拆遷情況的。

　　(原標題：“最牛違建”開拆 房主“隔空督促”)