瓊海市民保障房逾期未交付需補(bǔ)繳 房管局稱合同價格為暫定

原標(biāo)題：保障房逾期未交付 還要補(bǔ)繳幾萬元？

瓊海房管局稱購房合同中是暫定價格 施工過程中有資金缺口

　　8月20日，瓊海市衛(wèi)生系統(tǒng)多名職工向商報記者反映稱，自己購買的保障性住房去年就簽訂合同并交付了房款，按合同約定應(yīng)于“2013年5月31日前交房”。結(jié)果，現(xiàn)在不僅交房無望，還接到通知要求每戶補(bǔ)繳每平方米200元的房款。

　　過合同規(guī)定時間保障房還沒交房

　　據(jù)一名不愿透露姓名的衛(wèi)生系統(tǒng)職工代表告訴記者，去年他接到單位通知符合條件的員工可以申請購買“教育衛(wèi)生系統(tǒng)保障性住房”，每平米價格為1600元左右，而且按照工齡和職稱等條件分別有98平方米和118平方米的房型可選。

　　該職工告訴記者，他去年3月份和其他800多名教育衛(wèi)生系統(tǒng)購房職工交付了3萬元定金?！昂芸欤覀兙捅煌ㄖ獏⑴c搖號選房，并與瓊海市房管局簽訂了保障性住房購房合同。”該職工稱，簽完合同后，又按照要求分別在7月和10月，支付完所有的購房款項19萬多元。

　　記者在購房者與瓊海市房管局簽訂的購房合同上看見，該房屋位于“瓊海教育衛(wèi)生系統(tǒng)人員及公共租賃房住宅小區(qū)”內(nèi)，地處嘉積城區(qū)南面，性質(zhì)為保障性的經(jīng)濟(jì)適用房，購房價格根據(jù)樓房分布分別為每平米1530-1650元，其中還專門約定“2013年5月31日前交房”。

　　被通知每平方米還得補(bǔ)繳200元

　　該職工指著合同簽訂的交房日期告訴記者，兩個月的時間都過去了，還沒有交房的跡象?！拔覀儐枂挝活I(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)說這個是由主管部門來決定的，到房管局咨詢，房管局也沒法給出明確的交付時間，只是讓我們等待通知?！笨勺屵@些購買保障性住房的購買者等來的不是明確的交房時間，卻是一個“漲價另外繳錢的通知”。

　　該職工告訴記者，8月16日，單位購買保障房的職工都收到了要求補(bǔ)繳房款的短信通知。記者在該職工出示的短信中看到，“按相關(guān)部門通知，原以1600元每平米繳交房款的購房戶，現(xiàn)需以現(xiàn)金方式每平米補(bǔ)繳200元，繳款時間為8月15日至8月31日，逾期自負(fù)。繳款賬戶‘瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局’”。

　　該職工表示，他們都已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，逾期沒有交房不說，突然又讓每平米補(bǔ)繳200元，他購買的房子要補(bǔ)繳23000多元。

　　“這樣的‘漲價收費(fèi)’是否合理？另外，如果現(xiàn)在補(bǔ)繳了，交房前又漲價再讓補(bǔ)繳，又該誰來監(jiān)督？”多名職工表示出對此次漲價補(bǔ)繳200元每平方米提出了質(zhì)疑。

　　房管局：合同上只是暫定價格

　　8月20日，瓊海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與購房戶簽訂合同中的購房價格是暫定價格，施工過程中發(fā)現(xiàn)資金存在缺口，因此經(jīng)保障性住房領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，每戶每平米補(bǔ)繳200元。

　　針對購房戶“補(bǔ)繳之后是否會再次補(bǔ)繳”的擔(dān)心，瓊海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，補(bǔ)繳價格也只是暫定的，不能保證資金足夠支撐工程建設(shè)，有可能需要補(bǔ)繳也有可能不再需要補(bǔ)繳。

　　據(jù)了解，瓊海市當(dāng)前在建的保障性住房包括公務(wù)員小區(qū)和瓊海市教育衛(wèi)生系統(tǒng)人員及公共租賃房住宅小區(qū)，超過1600多戶。在規(guī)定的交房時間內(nèi)，該兩個小區(qū)均未交房。

　　而據(jù)瓊海市價格認(rèn)證中心2012年3月13日發(fā)布的《關(guān)于瓊海市嘉積城區(qū)教育衛(wèi)生系統(tǒng)財政供養(yǎng)人員房屋價格（暫定）的認(rèn)定報告》顯示，瓊海市教育衛(wèi)生系統(tǒng)人員及公共租賃房住宅小區(qū)3、4、5、9、10、11、12、13號樓共八幢為嘉積城區(qū)教育衛(wèi)生系統(tǒng)財供養(yǎng)人員住房，共896戶，根據(jù)瓊海市財政局工程預(yù)算審核書，審核造價的內(nèi)容有土建工程與水電安裝工程兩項，審核平均造價1558.40元/㎡。據(jù)不完全統(tǒng)計，此次每戶補(bǔ)繳200元每平米，補(bǔ)繳金額將超過3000萬元。

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