香江新城交房遙遙無期 承建商工程未通過開發(fā)商驗收

　　合同上的約定交房時間是2012年12月31日，而至今離交房時間過去九個月了，香江新城的業(yè)主們依然未拿到鑰匙。開發(fā)商最后一次答應時間是2013年9月底，但依然沒有動靜。再追問，開發(fā)商也給不了交房時間了。遙遙無期的等房，讓業(yè)主們心里沒了底。

　　業(yè)主：準現(xiàn)房交房時間遙遙無期

　　2013年9月30日，香江新城的老業(yè)主們在香江新城的售樓中心，等待這里的負責人給他們一個期限，這是他們第二次聚集在一起了。

　　“推遲交房時間從來沒有告知業(yè)主的，每次都是我們過來問。合同上說是去年年底會交房，第二次說今年5月底會交房，然后是6月底，7月底，最后說是9月底。而9月底現(xiàn)在也眼睜睜的過了，依然沒有交房。再問，交房時間變得遙遙無期了?！睒I(yè)主黃先生對這樣的延期交房滿臉的郁悶無奈。

　　這些業(yè)主中，有的是12年3月份買的，有的是12年6月買的，有的更是在11年10月就物色好了這邊的房子。他們中間有的買的是婚房，有的在等交房后建戶口讓孩子上學，有的空調(diào)買好一年了，有的業(yè)主早已看好了家具，有的買好的裝修材料都快要過期了。每個業(yè)主都在為交房無期的問題而發(fā)愁，不僅是房租房貸兩頭交的不劃算，還有租房時間不確定造成搬房子的麻煩。

　　多數(shù)業(yè)主買這里的房子主要看中的是準現(xiàn)房，“買房的時候，外墻是已經(jīng)做好的，我們判斷應該是可以很快入住了?！比欢?，眼看著準現(xiàn)房在那卻遲遲交不了房。

　　業(yè)主介紹說，面對他們對交房時間的追問，開發(fā)商這邊給出不負責任的答復：按合同來，要么等交房時間，要么退房，要么到法院去起訴。

　　退房對于業(yè)主十分不利的，退房后重新買房，先不考慮現(xiàn)在的房價相比去年要有所上漲，等同的價格在其他的地方已經(jīng)買不到房子了，多數(shù)地方已經(jīng)漲到了八九千的價格。另外，在銀行記錄中重新買房就是二套房，首付需要交百分之六十，利率也上浮，是普通市民所承擔不起的。

　　業(yè)主表示說，不能接受開發(fā)商無限期的答復，唯一訴求就是給個準確的交房時間。據(jù)業(yè)主了解，香江新城仍在銷售，新業(yè)主的合同承諾交房時間為2013年10月31日。但他們表示，恐怕也是交不了房的。

　　開發(fā)商：承建商的工程尚未通過驗收

　　開發(fā)商售樓部張經(jīng)理介紹說，香江大廈延期交房的原因在于承建商至今還有工程未完成，不能通過開發(fā)商這邊的驗收。具體的工程問題體現(xiàn)在，部分樓層分戶驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題(如滲漏、門窗閉戶不嚴、墻角裂縫等);電力，自來水還未正式接入，接入后的相關(guān)調(diào)試工作也還未開展;消防工程還未完成，消防聯(lián)動還未進行調(diào)試;室外工程還未開始施工等方面。張經(jīng)理說到，站在業(yè)主的角度上，他們認為未進行整改的工程不能通過驗收，也不能將不合格的房子交到戶主的手中。

　　另外，張經(jīng)理表示說，對于延期交房，他們已經(jīng)申請了法院裁定，并尋求了政府部門的幫助。對于外界傳言的開發(fā)商與承建商之間的工程撥款糾紛，漳州香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)甚至超前撥款給承建商福建省閩南建筑工程有限公司，但承建商的工程卻沒有顯著的改善，無法按照法院裁定書約定的2013年5月30日交房，導致了開發(fā)商對業(yè)主合同的違約。

　　現(xiàn)場：業(yè)主與開發(fā)商的談判會

　　業(yè)主：給出確切的交房時間，好讓他們對這階段的生活做好安排。

　　開發(fā)商：延期交房主要是因為福建省閩南建筑工程有限公司的工程未完成，所以無法確定交房時間。

　　業(yè)主：據(jù)了解，現(xiàn)在是承建商已經(jīng)做好了驗收材料，但開發(fā)商不簽字。驗收工作是質(zhì)量監(jiān)督局的工作，與開發(fā)商無關(guān)，為何不簽字?

　　開發(fā)商：質(zhì)量監(jiān)督站的驗收方式是抽檢的，不會將所有的房子都看過去。抽檢后，承建商就不會承認工程的不合格，而開發(fā)商不希望交房后，業(yè)主再找上門說房子不合格。

　　業(yè)主：假如能交房，那延期如此長時間的違約金如何支付，以怎樣的支付方式給業(yè)主?

　　開發(fā)商：公司會根據(jù)具體的交房時間，具體延期的戶數(shù)來確定違約金。最后按照合同體現(xiàn)的賠償金額做出賠償，具體做出賠償方案。

　　承建商福建省閩南建筑工程有限公司拒絕了記者的采訪，對以上的問題尚未做出任何回應。本網(wǎng)記者將繼續(xù)跟進。