公款買單驟減 海南高端酒店出現(xiàn)“產(chǎn)能過?！?/h1>

????????公務(wù)訂單下降、客源減少、收入下降……馬年春節(jié)逼近，海南部分高端酒店并未感受到如春般的溫暖，相反，受“八項規(guī)定”“六項禁令”影響，部分政府和企業(yè)訂單流失讓高端酒店“寒意陣陣”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，２０１４年將是海南高端酒店競爭最為慘烈的一年，海南高端酒店業(yè)或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)型陣痛期。

????????公務(wù)訂單難覓蹤跡

????????馬年春節(jié)臨近，海南各大酒店迎來入住客流高峰，然而受“八項規(guī)定”“六項禁令”影響，?？?、三亞部分高端酒店訂單相比往年明顯減少，部分業(yè)內(nèi)人士反映，春節(jié)期間銷售并不理想，業(yè)內(nèi)普遍擔(dān)憂。

????????海口一家以接待重要外賓、省市政界貴賓、工商名流為主的國際化多功能濱海溫泉休閑度假酒店，更是打起了“價格戰(zhàn)”。

????????記者在該酒店官網(wǎng)查詢，客房除夕至大年初七的價格在１１００元－６０００元之間，而在年前還有４９９元的優(yōu)惠客房，并且這些房間均顯示“有房”，沒有往年春節(jié)期間“訂滿”或“無房”的情況。

????????“春節(jié)期間來自政府的訂單基本沒有，我們主要接待企業(yè)的年會團(tuán)和散客，島外的客源市場是酒店銷售部門的重點營銷方向。”該酒店大堂經(jīng)理季旋說。

????????同樣，三亞亞龍灣一高級酒店總經(jīng)理告訴記者，以往春節(jié)前酒店會接到很多來自政府關(guān)系戶的電話，要求幫忙訂房或預(yù)留房間，今年沒有人敢觸碰“紅線”，更多是散客朋友咨詢。

????????“往年這個時候，央企和國企來三亞開年會的較多，酒店很大一部分入住率被會議團(tuán)‘拿下’，而今年到現(xiàn)在也沒有接到一個會議團(tuán)訂單。”該酒店總經(jīng)理說，受政令影響，酒店２０１３年１１月至１２月入住率同比下降了３０％。

????????大眾消費逆勢增長

????????高端酒店餐飲業(yè)面對訂單下滑的無奈事實時，大眾消費卻逆勢增長。據(jù)中國飯店協(xié)會典型企業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，２０１３年，大眾化餐飲企業(yè)平均營收增長速度均在１０％以上，一些大眾化消費品牌翻臺率居高不下，常常出現(xiàn)預(yù)訂爆棚、等位時間長的景象。

????????中國旅游研究院院長戴斌表示，２０１３年中國旅行與旅游市場發(fā)生了重大的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，公務(wù)消費和高端商務(wù)消費的衰落進(jìn)一步凸顯國民大眾日常需求的市場基礎(chǔ)地位。“目前，旅游市場正處于持續(xù)往國民的、大眾的旅游需求方向回調(diào)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)折期，常態(tài)化旅游需求已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的市場趨勢?！?/p>

????????“酒店過去接待的高端客人中，來自政府的比例不低，但現(xiàn)在必須擴(kuò)展散客和家庭客人，適應(yīng)大眾消費需求?！焙？谛聡e館市場傳媒經(jīng)理張媛媛說，大眾消費是高端酒店未來發(fā)展的方向，散客、家庭和商務(wù)客人已經(jīng)成為酒店重要客源。

????????記者在?？?、三亞部分高端酒店了解到，一些酒店已經(jīng)“積極行動”，謀劃高端餐飲業(yè)轉(zhuǎn)型，由之前接會議團(tuán)轉(zhuǎn)而做家庭套餐和婚慶服務(wù)。酒店菜單和客房更向平民化、大眾消費方向發(fā)展，營銷手段和渠道更加多元，吸引更廣范圍的客源。

????????“未來大眾化的中高端市場將是高端酒店業(yè)一個突圍的方向?！焙Ｄ下糜窝芯克L楊哲認(rèn)為，目前高端酒店在轉(zhuǎn)型升級中尋求機(jī)會，各大酒店紛紛采取應(yīng)對措施，及時調(diào)整客源市場和產(chǎn)品體系，無論在價格還是服務(wù)品質(zhì)上，在整合資源過程中更加傾向于大眾化消費。

????????高端酒店也要解決“產(chǎn)能過?！?/strong>

????????“轉(zhuǎn)型伴隨陣痛，業(yè)內(nèi)還需做好長期心理準(zhǔn)備?！贝鞅蟊硎?，目前政策導(dǎo)向下，高端酒店某種程度在去泡沫化，緩解之前“產(chǎn)能過?！钡拿?。

????????中國（海南）改革發(fā)展研究院近期在一份調(diào)研報告中分析，近幾年來海南住宿業(yè)發(fā)展的重點集中在五星級高端酒店，中檔酒店和特色文化酒店及社會旅館建設(shè)嚴(yán)重不足。

????????在一些游客和業(yè)內(nèi)人士看來，海口、三亞高端酒店同質(zhì)化問題越來越突出，缺少特色和差異化。同時高端酒店供大于求的矛盾日益凸顯。

????????海南省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會近期在一份研究報告中預(yù)計，按目前發(fā)展形勢，２０１５年海南省五星級酒店將達(dá)到７０家，比２０１１年增長２１８％。屆時?？凇⑷齺喛头科骄_房率將降為３０％左右。

????????戴斌認(rèn)為，各級政府習(xí)慣以行政之手干預(yù)產(chǎn)業(yè)運行，直接進(jìn)行大項目投資。政府沒有按市場規(guī)律辦事，忽視了市場在資源配置中的關(guān)鍵作用，將資本、人才更多引向旅游地產(chǎn)、高端消費等，加劇了區(qū)域間和業(yè)態(tài)間的非均衡發(fā)展、“產(chǎn)能過?！钡让?。

????????“高端酒店亟需進(jìn)行經(jīng)營理念、產(chǎn)品服務(wù)體系轉(zhuǎn)變，加上現(xiàn)代化營銷手段，渡過轉(zhuǎn)型陣痛期，未來高端酒店在品質(zhì)、服務(wù)上仍具競爭優(yōu)勢?！贝鞅笳f。