海南新春樓市遇“春劫” 2月第一周海南成交585套

　　據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2月第一周(1.27日—2.2日)海南商品房簽約585套，環(huán)比前一周(1755套)下降66.67%;簽約面積57570.4平米，環(huán)比前一周(167360平米)下降65.6%;簽約住宅均價(jià)16390元/平米，環(huán)比前一周(13301元/平)上漲23.22%。

　　2月第一周與1月第四周樓市成交環(huán)比情況一覽

　　從整體成交情況看，2月第一周海南樓市成交下滑嚴(yán)重，成交僅585套。其中成交套數(shù)和成交面積環(huán)比下降，降幅最高66.67%;2月第一周成交平淡，僅?？凇⑷齺喅山贿^百，其中成交最高的為三亞236套。海南樓市再次遭遇“逢節(jié)必冷”魔咒，周成交下跌至2014年開年最低。

　　三亞成交占半壁江山均價(jià)重回萬位

　　據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2013年2月第一周海南有商品房簽約數(shù)據(jù)的市縣共10個(gè)，與前一周持平。在有成交數(shù)據(jù)的市縣中，僅三個(gè)市縣成交上漲。東線5個(gè)重點(diǎn)市縣三亞成交繼續(xù)領(lǐng)先。二三線市縣中，陵水成交暴漲，成為二三線市縣的最大亮點(diǎn)。具體成交情況如下：?？诔山?67套，環(huán)比下降63.22%;三亞成交236套，環(huán)比下降72.49%;瓊海成交35套，環(huán)比下降79.77%;文昌成交74套，環(huán)比下降8.64%;萬寧成交1套，環(huán)比下降98.67%;陵水成交47套，環(huán)比上漲683.33%;定安零成交;保亭成交16套，環(huán)比上漲433.33%;澄邁成交1套，前一周零成交;儋州成交5套，環(huán)比下降66.67%;樂東成交3套，環(huán)比下降86.36%。2月第一周成交環(huán)比下降，樓市“放假”過“春劫”。

　　2月第一周各市縣成交情況

　　2月第一周樓市成交量跌價(jià)漲。從成交各項(xiàng)數(shù)據(jù)來看，總成交量585套，較前一周少1170套;均價(jià)16390元/平，較前一周上漲23.22%。市縣成交方面，10個(gè)市縣成交，無市縣成交過500套，三四線成交一片冷清。

　　均價(jià)曲線波動(dòng)大日成交高開低走

　　從2月第一周每日的成交和均價(jià)數(shù)據(jù)上可以看出，成交量和均價(jià)基本成反比。第一周樓市成交起伏較大，日均成交83套。從最高日成交239套下滑至最低13套，相差超18倍;均價(jià)方面變化不大，從30日的33889元/平下滑到28日的11705元/平，相差超2倍。10個(gè)成交市縣中，三亞、陵水、萬寧成交均價(jià)過萬，價(jià)格分別為：28204元/平、19955元/平、10457元/平。

　　2月第一周，?？诔山?67套，占總成交的28.54%。成交面積18899.2平方米，均價(jià)9499元/平方。三亞成交236套，占總成交的40.34%，成交面積21939.9平方米，均價(jià)28204元/平方。

　　2月第一周日成交及均價(jià)情況一覽

　　馬年新春，海南樓市依舊“不打烊”。春節(jié)期間正常營業(yè)，成為春節(jié)海南樓市現(xiàn)象的典型。同時(shí)開發(fā)商各顯神通，為新春增添許多熱鬧景象。在這個(gè)海南新春旺季，為了提升項(xiàng)目人氣，開發(fā)商舉辦的各種應(yīng)景活動(dòng)陸續(xù)上演，為開發(fā)商贏得人氣的同時(shí)，帶動(dòng)了樓盤的成交，同時(shí)也為春節(jié)旺季積蓄客源。他們注重展示和體驗(yàn)，強(qiáng)化線下客戶的體驗(yàn)活動(dòng)，采取老帶新的方式，讓業(yè)主介紹自己的親朋好友前來置業(yè)。

　　馬年新春，新浪樂居記者走訪?？?、三亞、陵水等多地?zé)衢T樓盤。?？跇鞘新燥@“平靜”，走訪中不少項(xiàng)目新春優(yōu)惠力度相比去年略顯不夠。但開發(fā)商并不吝嗇搞各類活動(dòng)吸引購房者前來看房。而三亞則是熱鬧非凡。目前海南樓市處于平穩(wěn)態(tài)勢，價(jià)格位于合理區(qū)間。一位來自北京的看房者莊程說，“如果把海南的空氣、環(huán)境、生態(tài)納入住房成本，那么相對于一線城市，海南房價(jià)的漲幅不但不大，性價(jià)還比較高?！?/p>