調(diào)查稱北上廣買1平米新房平均需5.5個(gè)月工資

　　中國(guó)之聲兩會(huì)特別節(jié)目《直通北上廣》，昨天聚焦的主題是住房保障。北上廣三地購(gòu)房收入比誰(shuí)最高？租房、買房，哪個(gè)壓力更大？三地民眾對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度如何？中國(guó)之聲委托專業(yè)的調(diào)查機(jī)構(gòu)，北京零點(diǎn)指標(biāo)信息咨詢有限責(zé)任公司就相關(guān)熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查、發(fā)布。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，北上廣三地公眾每月在房子上的支出占平均個(gè)人月收入的比例為23.8%，三地沒(méi)有明顯差異。但值得注意的是，本次調(diào)查顯示租房給普通居民帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力也不可小視。

　　零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)“兩會(huì)”熱點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目研究員張媛：45.2%的購(gòu)房族目前每月已不用承擔(dān)任何房子上的開(kāi)銷，而需要償還貸款或欠款的購(gòu)房族每月在房子上的支出平均占個(gè)人月收入的比例為24.1%，與租房成本一致(租房：24.1%)。

　　分城市來(lái)看，北京和上海的租房族壓力更大，平均每月超過(guò)四分之一的收入都用來(lái)繳納房租，廣州的這一比例在五分之一左右。調(diào)查結(jié)果顯示，廣州的租房族壓力更大，在上海租房比買房成本更高，而在北京無(wú)論是租房還是買房，都要承擔(dān)比其他城市更高的壓力。

　　根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2013年，北京新房成交均價(jià)為每平米23000元，上海為每平米24000元，廣州為每平米15000元。那三個(gè)城市公眾購(gòu)買一平米新房需要工作幾個(gè)月呢？調(diào)查顯示，上海的房?jī)r(jià)收入比最高，購(gòu)買一平米新房平均需付出6.3個(gè)月的薪水，北京緊隨其后，需工作5.8個(gè)月，廣州的房?jī)r(jià)收入比相對(duì)最低，但購(gòu)買一平米新房也需要支出4.4個(gè)月的薪水。

　　張媛：跟去年同期調(diào)查相比，三地公眾收入與房?jī)r(jià)的差距均進(jìn)一步拉大，其中北京和上海的漲幅大于廣州，即北京和上海居民比去年多工作約1個(gè)半月，才能買的起1平米房，而廣州則需多工作約半個(gè)月。

　　對(duì)于公眾比較關(guān)注的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，調(diào)查顯示，近6成的受訪者支持“有關(guān)部門清理部分小產(chǎn)權(quán)房”，高收入者對(duì)清理小產(chǎn)權(quán)房的支持率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于低收入者。

　　張媛：平均所有受訪者的答案，如果要買房，小產(chǎn)權(quán)房比大產(chǎn)權(quán)房低49%受訪者才會(huì)優(yōu)先考慮購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。七成已經(jīng)有小產(chǎn)權(quán)房的受訪者擔(dān)心自己的房子會(huì)被有關(guān)部門清理。

　　張媛說(shuō)，對(duì)比去年的調(diào)查結(jié)果，北上廣三地公眾對(duì)今年房?jī)r(jià)走勢(shì)的判斷與2013年時(shí)基本一致，主流看法是“穩(wěn)中有升”，比例接近五成，認(rèn)為會(huì)持續(xù)暴漲的維持在近一成。但看跌房?jī)r(jià)(穩(wěn)中有降和暴跌)的比例從2013年的5.5%上升至11%。三座城市各自對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)判斷差別不大。

　　對(duì)于這一調(diào)查結(jié)果，直通北上廣民意觀察員，上海東方衛(wèi)視首席記者、新聞評(píng)論員駱新認(rèn)為，租房壓力變大，表明房?jī)r(jià)還有上漲空間：

　　駱新：其實(shí)如果租房的價(jià)格上漲，第一是供求的關(guān)系很明顯含得出來(lái)，目前現(xiàn)房的存量不大，而且還有一點(diǎn)就是進(jìn)入城市的人口開(kāi)始量開(kāi)始加大了，量越大，供求關(guān)系就拉升它的矛盾就更加尖銳，還有一點(diǎn)就說(shuō)明這個(gè)地方，至少在我聽(tīng)出來(lái)，北京跟上海這兩個(gè)地方的房屋還在進(jìn)一步的有上升空間。