男子弄錯門牌裝錯新房 欲互換房屋遭拒

　　何埂鎮(zhèn)老汽車站旁的新房底層是門面，住宅4樓應該是整體5樓，居民孔祥文為此裝錯房

　　幫姐夫裝修新房不成，劉祖蓮一家陷入煩惱之中。 記者 王海 攝

　　最近，何埂的孔祥文遇到一件荒唐事：花4萬多裝新房，過半后竟發(fā)現(xiàn)房子是別人的……

　　他買的住宅4樓，交房時也是到了4樓，這下犯下大錯了：底層的門面被忽略了。也就是說，從整體看，他買的是5樓，結(jié)果裝修了4樓的房子。

　　肇始

　　老人帶錯路上錯樓層？

　　孔祥文買的新房，在何埂鎮(zhèn)老汽車站旁。去年3月，還在新疆打工的孔祥文委托小姨子劉祖蓮看房并于11月拿到鑰匙。

　　“鑰匙是一個老婆婆取來給我的?！眲⒆嫔徎貞?，也是老婆婆帶她看房子，打開房門后把鑰匙交給她。

　　據(jù)她說，她當時并沒有注意走到哪層樓，完全是跟著老婆婆走，再加上樓道沒有標樓層號。

　　事發(fā)

　　好好的裝修咋被叫停？

　　2月12日，新房開始裝修。19日，趕著去新疆上班的孔祥文隨后委托小姨子一家?guī)兔ρb修。

　　他們最先裝了地暖，因為它是孔祥文從外地買來，并專門請人安裝的，這些都在鎮(zhèn)上難以買到。

　　就在他們準備向下一步進發(fā)時，突然接到了開發(fā)商羅先生叫他們停工的電話。

　　就在2月23日，這套房子的真正主人發(fā)現(xiàn)自己的新房窗戶被拆掉了。巧合的是，真正的主人也姓孔。

　　原因

　　樓層換算失常易誤會？

　　3月7日下午，劉祖蓮打開錯裝修的新房，里面堆滿裝修材料，墻上也已打了不少大洞。從2月20日裝修至今，她已花費了4萬元。

　　“就是這個地暖可惜了?！卑凑找?guī)劃，最復雜的地暖已安裝完畢，其他的裝修就快多了，最遲4月就能完畢。

　　對此，孔祥文認為：“開發(fā)商當時來都沒發(fā)現(xiàn)房子搞錯了?！痹瓉硌b修開始后，羅先生還專門來看怎么裝地暖。

　　劉祖蓮則認為，她也疏忽了，沒注意到樓層不對頭。不過，她覺得開發(fā)商應該負主要責任。

　　其實，在劉祖蓮出具的購房發(fā)票上，早已留下了隱患。在發(fā)票上，房屋是住宅4樓，但在數(shù)字“4”的頭上，還有一個被劃過的“5”?！八麑懙氖亲≌?樓，我說不對頭喲。”劉祖蓮解釋，“住宅5樓那就是頂樓了喲！”

　　解決

　　相關部門幫協(xié)調(diào)解決？

　　事發(fā)后，劉祖蓮按照孔祥文的想法，提出房屋互換。然而，對方并不愿意。

　　孔祥文說，今年1月28日他回家看房，樓道里沒有標樓層號。當天，因為房款未付齊，孔祥文還與羅先生約定，在新房里付款。

　　昨天，讀本記者致電羅先生，對方表示今天去何埂找相關部門幫忙協(xié)調(diào)。

　　律師說法>

　　被侵權方不同意換房

　　應當被支持

　　重慶圣必德律師事務所律師崔翔表示，弄錯門牌裝錯房屬于物權糾紛的范疇。即一般是由于侵權方業(yè)主或開發(fā)商、物業(yè)的過錯，造成被侵權方業(yè)主的物業(yè)被侵占、被錯誤裝修。

　　根據(jù)法律，被侵權方業(yè)主要求恢復原狀、返還原物的要求是有充分法律依據(jù)的，應當被支持。作為侵權方，可與被侵權方協(xié)商解決，給予被侵權方一定賠償、互換房屋、拆除裝修恢復原狀等；在滿足了被侵權方業(yè)主的合理請求后，侵權方業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)根據(jù)各自的過錯程度分擔損失。

　　他們?yōu)楹闻e門牌裝錯房

　　2013年2月，大足區(qū)雍溪鎮(zhèn)福星花園小區(qū)，購買D棟1單元4-2的業(yè)主桂先生，錯將業(yè)主4-1的房裝修一新并且入住，直到4-1業(yè)主龍先生接房時才發(fā)現(xiàn)鬧了烏龍。桂先生表示，簽合同看房時售樓處的“指鹿為馬”，以及物管遲遲沒有安裝門牌號作為提示，是導致鬧劇的重要原因。

　　2013年9月，在巫溪縣明珠廣場金街購置房產(chǎn)的業(yè)主譚先生，準備裝修空了3年的房子時，發(fā)現(xiàn)自家的3單元402，被持有2單元401購房合同的王女士占去裝修入住。轉(zhuǎn)售2單元401給王女士的李先生介紹，當初他接房時就被開發(fā)商安排在3單元402進行的；更不可思議的是，開發(fā)商配發(fā)的鑰匙，能分別打開這兩個房間初裝房門的門鎖。

　　2014年1月，南岸區(qū)長生橋琥珀居拆遷安置房，因物管將一樓門面之上的2、3、4、5、6樓，分別錯貼為1、2、3、4、5樓，造成了實際樓層與拆遷居民選房時的樓層不一，加之發(fā)錯鑰匙的工作疏忽，最終導致入住居民在樓層上的混亂。盡管部分居民經(jīng)過協(xié)調(diào)后，完成換房并達成諒解，但一單元3-1的張女士卻因2-1的周先生鳩占雀巢又拒絕讓出，直到3月初才解決問題，拿到本該屬于她的房間。

　　本組文/重慶晨報永川讀本記者 郭發(fā)祥

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