不動(dòng)產(chǎn)登記制或倒逼一些官員拋房 二手房交易紅火

????????據(jù)新華社電在部分大中城市出現(xiàn)了豪宅、別墅等二手房“拋售”的現(xiàn)象，動(dòng)輒降價(jià)幾百萬(wàn)元以吸引買(mǎi)主。與此同時(shí)，近日公布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》提出，2020年之前要建立以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實(shí)現(xiàn)全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。在國(guó)家反腐力度不斷加大的背景下，二者很容易被聯(lián)系在一起。

????????官員拋房受到“暗示”

????????記者日前來(lái)到廣州市番禺區(qū)某知名樓盤(pán)，近期該盤(pán)的二手房交易市場(chǎng)格外紅火。

????????據(jù)中原地產(chǎn)的一位業(yè)務(wù)經(jīng)理介紹，該小區(qū)共有100多棟別墅，10多年前開(kāi)盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商曾以“成本價(jià)”“友情價(jià)”將這些別墅賣(mài)給一些官員“關(guān)系戶(hù)”等?！鞍串?dāng)時(shí)的發(fā)票價(jià)，一棟200平方米左右的別墅才30萬(wàn)元至40多萬(wàn)元，現(xiàn)在最少七八百萬(wàn)元?！?/p>

????????北京北五環(huán)外一家地產(chǎn)中介近期掛出“家庭內(nèi)部過(guò)戶(hù)免費(fèi)咨詢(xún)”字樣的條幅。一位工作人員告訴記者，這是對(duì)投機(jī)炒房者和某些官員的“暗示”，如果未來(lái)征收房產(chǎn)稅，或者反腐力度加大，將房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)到親戚名下即可“逃過(guò)一劫”。

????????專(zhuān)家稱(chēng)登記聯(lián)網(wǎng)促拋房

????????“當(dāng)前出現(xiàn)的‘拋房’情況與不動(dòng)產(chǎn)登記和住房信息聯(lián)網(wǎng)的推進(jìn)以及反腐力度加大有一定關(guān)系?！北本┖娇蘸教齑髮W(xué)公共管理學(xué)院教授任建明認(rèn)為，“一些貪腐官員畏懼名下房產(chǎn)一經(jīng)公示，就會(huì)引起反腐部門(mén)的注意，要求其說(shuō)明巨額財(cái)產(chǎn)來(lái)源?！?/p>

????????國(guó)家行政學(xué)院教授竹立家認(rèn)為，住房信息聯(lián)網(wǎng)能讓反腐線(xiàn)索“浮出水面”。屆時(shí)，名下的房產(chǎn)不能像現(xiàn)金一樣可以藏匿，讓一些官員不得不急于拋售。

????????追問(wèn) 1

????????“反腐”化解樓市頑疾？

????????據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)前廣東省正在逐步推進(jìn)官員財(cái)產(chǎn)公開(kāi)試點(diǎn)，北京、中央部分部委的處級(jí)以上的官員也正在登記房產(chǎn)。一些擁有多套房產(chǎn)的官員加快了處理“灰色房產(chǎn)”的步伐。

????????“房產(chǎn)與腐敗之間的關(guān)系很難割裂開(kāi)，從已經(jīng)查處的腐敗官員看，一個(gè)特點(diǎn)是擁有大量灰色房產(chǎn)?！比谓髡J(rèn)為，單純從抑制房?jī)r(jià)的角度來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)登記制度確實(shí)能夠起到一定的效果。

????????一些官員“拋房”也將有利于增加市場(chǎng)的供應(yīng)。萬(wàn)科集團(tuán)創(chuàng)始人王石表示，反腐也是一種調(diào)控。

????????追問(wèn) 2

????????聯(lián)網(wǎng)難影響監(jiān)督效果？

????????記者了解到，全國(guó)很多地方住房信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)展得并不順利。一些地方嚴(yán)禁以姓名為條件進(jìn)行房屋信息查詢(xún)。分析人士擔(dān)心，這有可能給一些官員“喘息期”處理“灰色房產(chǎn)”。

????????隨著反腐力度不斷加強(qiáng)，一些官員拋售房產(chǎn)在短期內(nèi)或?qū)⒊掷m(xù)增加。竹立家說(shuō)，在出現(xiàn)官員急售房產(chǎn)現(xiàn)象的時(shí)候，“向境外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)”的相關(guān)監(jiān)測(cè)也應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)。

????????(原標(biāo)題：不動(dòng)產(chǎn)登記制或倒逼一些官員“拋房”)