海口公司遭遇“釘子戶” 欠租金還欲索賠4.5萬元

　　“一商鋪拖欠五個月租金，嚴重違約，目前公司已經(jīng)與其解除合同，但對方依然賴著不走，還開出‘10萬元’天價索賠?！?月1日，?？谝家暯鐚崢I(yè)有限公司（簡稱“壹視界”）工作人員小王向南國都市報記者投訴反映，該公司近期轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式，一樓整層鋪面進行整修便于重新出租，目前已進入裝修階段，原有的鋪面已基本清理完畢，僅剩下一家“釘子戶”，因長期拖欠房租，公司已起訴與其解除租賃合同，但對方不僅不還房租，還“鳩占鵲巢”，賴著不肯搬離。、

　　公司投訴遭遇“釘子戶”

　　4月1日上午，記者聯(lián)系到向本報求助的壹視界工作人員小王，并趕到位于南大橋下的e世界數(shù)碼港（壹視界公司所在地）。記者在該公司一樓鋪面目前正在做裝修，僅有靠近1號電梯口的一家手機維修店仍在營業(yè)。

　　“對方租賃面積約18平米，每個月房租3700元左右，按照合同，每個月需按期繳納租金，逾期未交將產(chǎn)生滯納金，但由于對方長期拖欠租金不還，5個月累計拖欠租金已達2.38萬余元，并產(chǎn)生額外的2100多元滯納金，合計約2.6萬元?！痹趀世界數(shù)碼港外空地上，小王向記者出具了該公司與這家不肯搬離的手機維修店雙方的租賃合同，以及該店拖欠房租的財務(wù)憑據(jù)。

　　小王表示，對方長期拖欠租金，目前公司已經(jīng)與其解除合同，但對方依然賴著不搬離。公司工作人員輪番好言相勸，但對方不停勸，還想乘公司近期裝修，要求給“分手費”，“漫天要價”，要求公司倒賠他們10萬元。

　　店鋪：私下關(guān)系好不用交租

　　為此，記者聯(lián)系到該手機維修店。而對于拖欠租金一事，該店鋪現(xiàn)場負責(zé)人陳女士并未否認，但稱該店后臺老板吳先生跟對方（壹視界公司）公司一名姓符的大股東很熟，已私下交了一萬元作為“好處費”給對方，當做租金抵押，認為不用另交房租。

　　對于這種說法，記者聯(lián)系到“壹視界”公司方，并通過公司方聯(lián)系到該公司符經(jīng)理本人，對于“私下有無收取一萬元”一事表示否認，并稱該說法毫無根據(jù)，且稱“雙方不熟”否認跟對方關(guān)系好的說法。

　　而對于“壹視界”公司方面的說法，該店鋪一名姓吳的工作人員稱，是自己店鋪后臺老板這么說的。然而，記者表示，是否可以聯(lián)系到該店鋪老板本人解釋此事，并希望了解有無對方收據(jù)或者其他當事人在場等等信息，該店工作人員則無回應(yīng)。

　　而據(jù)該店工作人員小吳介紹，現(xiàn)場店租便宜不想離開，他們（壹視界公司方）一直想跟我們解約，可老板認為店鋪搬遷后會影響生意，而且裝修損失較大，目前希望索賠4.5萬元，作為對該店生意損失和裝修損失的賠償。

　　對此，小王透露，一方面，該公司因考慮到司法途徑維權(quán)周期可能比較漫長，容易造成損失；另一方面，本著雙方作為生意伙伴“好聚好散”，希望友好協(xié)商解除部分拖欠租金費用問題，希望“和平分手”，卻遭到對方漫天要價。但公司不會坐等對方強行賴著不走，目前該公司已經(jīng)通過公司法律顧問，向法院遞交訴訟書，并已將解除勞動合同的律師函遞交給對方，將通過警方、法院等法律手段維權(quán)。

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