張欣：京滬買樓要倒貼產(chǎn)能過剩逼企業(yè)走出去

?？诰W(wǎng)　http://realestatemoneyvault.com　時(shí)間：2014-04-09 21:07

4月8日到4月11日，博鰲亞洲論壇2014年年會在海南博鰲召開。在9日下午的“企業(yè)走出去”分論壇上，SOHO中國有限公司首席執(zhí)行官張欣表示，在北京、上海買一棟樓要倒貼；同樣在曼哈頓買一棟樓則有正收益。中國的產(chǎn)能過剩導(dǎo)致企業(yè)利潤率不斷下降，一定會走到走出去這一步。

張欣稱，作為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商，在北京、上海買一棟樓，投資回報(bào)和租金回報(bào)率只有5%，而融資成本，在銀行的貸款就要7%，成本7%，利潤才5%，還得倒貼2%。同樣，在曼哈頓買一棟樓租金回報(bào)率也有5%，融資成本才2%，還有正收益。由于中國自己所謂的產(chǎn)能過剩形成了企業(yè)投資的利潤率不斷下降，對于一個(gè)企業(yè)最終追求利潤，一定會走到走出去這一步

張欣認(rèn)為，企業(yè)追求利潤，什么地方利潤高就到哪里去。中國企業(yè)走出去大的宏觀條件是具備的，因?yàn)槔麧櫬试谙陆?，企業(yè)走出去的愿望也有，這種情況下走出去不是問題，但還是需要政策的支持和資本市場結(jié)構(gòu)性的調(diào)整。

[來源：騰訊財(cái)經(jīng)] [作者：] [編輯：周才能]

版權(quán)聲明：

·凡注明來源為“?？诰W(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)等作品，版權(quán)均屬海口網(wǎng)所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)，不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。

·凡注明為其它來源的信息，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。