78家央企加速退出房地產(chǎn)：央企改革沖擊房地產(chǎn)格局

????????據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)正推進(jìn)新設(shè)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司，部分央企將納入試點(diǎn)。據(jù)國(guó)資委知情人士透露，房地產(chǎn)央企將成為本輪改革的主體之一，如果改革能夠順利完成，將會(huì)加速78家央企退出房地產(chǎn)的步伐。

????????中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者獲悉，國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司成立后，將掌控中央企業(yè)的資本運(yùn)營(yíng)(“財(cái)權(quán)”)，屆時(shí)，作為政府職能部門(mén)的國(guó)資委將主要負(fù)責(zé)管理中央企業(yè)的行政職能(“事權(quán)”)。“事實(shí)上，國(guó)資委現(xiàn)在已不干預(yù)企業(yè)日常的經(jīng)營(yíng)，只是在方向上做引導(dǎo)?！眹?guó)資委內(nèi)部人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示。

????????據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)稱(chēng)，國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司爭(zhēng)議已久的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題已經(jīng)落定。國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)公司將直接隸屬于國(guó)資委，已被國(guó)資委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組寫(xiě)入2014年工作要點(diǎn)，具體正式文件的出臺(tái)將在10月份。

????????“房地產(chǎn)企業(yè)將成為本輪改革的重要內(nèi)容?！眹?guó)資委一位內(nèi)部人士如是說(shuō)。

????????據(jù)悉，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的央企改革，未來(lái)要面臨的一大環(huán)境變化，可能就是集團(tuán)母公司層面股份制改造的可能性。比如中信股份整體注入香港上市公司中信泰富、中國(guó)建筑將中建地產(chǎn)注入香港上市公司中海地產(chǎn)，這種集團(tuán)的再造，或?qū)⒂欣诩ぐl(fā)集團(tuán)的市場(chǎng)化活力?；蛟S，這一輪涉及央企與地方國(guó)企的改革浪潮，也將沖擊目前房地產(chǎn)行業(yè)的格局?！皬?qiáng)者恒強(qiáng)”的定律或?qū)⒈淮蚱?，只為哪家企業(yè)能抓住這輪房地產(chǎn)企業(yè)變革的先機(jī)。

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