申維辰落馬引發(fā)太原地產(chǎn)界震動 開發(fā)商不敢開手機(jī)

地處太原“東風(fēng)地塊”的高檔別墅區(qū)“得一·理想國”就是涉申維辰案的商人胡樹嵬的地產(chǎn)項目之一。

??山西多名官員和房產(chǎn)開發(fā)商近期被查 均與申維辰主政太原時有交集

??張波：太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會主任、太原市前政府秘書長，涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)接受調(diào)查。

??胡樹嵬：山西得一文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長，被有關(guān)機(jī)構(gòu)“帶走”。

??史國民：太原市親賢村一位村干部、山西千禧集團(tuán)董事長，被有關(guān)機(jī)構(gòu)“帶走”。

??杜怡：太原市國土資源局總工，被有關(guān)機(jī)構(gòu)“帶走”。

??張寶玉：山西省測繪地理信息局局長，曾任太原市國土資源局局長，被有關(guān)機(jī)構(gòu)“帶走”。

??吉久昌：忻州市委常委、組織部長，曾任太原副市長，被有關(guān)機(jī)構(gòu)“帶走”。

??最近一周，太原地產(chǎn)界氣氛緊張，不少地產(chǎn)老總不接電話，一些公司的管理人員也關(guān)掉手機(jī)。這種異象是從4月12日中央紀(jì)委監(jiān)察部網(wǎng)站宣布中國科協(xié)黨組書記、常務(wù)副主席申維辰涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法接受組織調(diào)查開始的。

??作為今年首名受查的正部級官員和首名落馬的中紀(jì)委委員，申維辰“落馬”原因引發(fā)諸多猜測。

??在他此前主政過的山西太原，當(dāng)?shù)夭糠止賳T日前透露，申維辰出事或許和他在擔(dān)任太原市委書記期間“染指”太原市房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)。目前，太原市多名地產(chǎn)商人以及曾經(jīng)在國土、城建等領(lǐng)域任職的官員均被調(diào)查。太原地產(chǎn)界的震動仍在繼續(xù)。

??“晉文化”輸出“總策劃”

??公開資料顯示，申維辰1956年出生于山西潞城，1969年成為黃池鄉(xiāng)政府電話員。1972年，16歲的申維辰以“工農(nóng)兵學(xué)員”的身份進(jìn)入山西大學(xué)體育系。

??據(jù)他的大學(xué)同學(xué)李影(化名)回憶，在班上，申維辰年紀(jì)最小，那時他為人低調(diào)，既不是班干部，也不愛出風(fēng)頭。就算因為個子高被選去打籃球，在球場上也不活躍。

??大學(xué)畢業(yè)后，申維辰回老家潞城工作了8年。他從縣里的總工會干事做起，一直做到潞城縣委常委、紀(jì)委副書記。此后他又轉(zhuǎn)入共青團(tuán)系統(tǒng)，先后擔(dān)任過共青團(tuán)晉東南地委書記和共青團(tuán)山西省委副書記。2000年9月，在先后出任山西省體委副主任、晉中地委副書記、晉中市委書記等多個職位后，44歲的申維辰成為山西省委宣傳部長。在隨后的6年里，帶著“文人氣”的申維辰成為“晉文化”輸出的“總策劃”。

??在他的策劃下，“華夏文明看山西”的文化概念開始廣泛傳播。平遙國際攝影節(jié)、話劇《立秋》、電視劇《喬家大院》、舞劇《一把酸棗》、民族交響樂《華夏之根》等系列文化品牌產(chǎn)品走出山西。他本人也和宣傳部同事及文化界友人一起參與創(chuàng)作，目前在山西省圖書館，就有35部申維辰參與的文字作品。針對晉商舞臺劇《一把酸棗》，申維辰曾專門出書解讀：“生計所迫，一批又一批的山西人，拋親離家，出走口外，就像黃土高原上漫山遍野的酸棗樹，在荒漠、在草原、在廣袤大地上的每一個角落頑強(qiáng)地生長?！?/p>

??2006年1月，申維辰從宣傳部長職位上調(diào)任山西省委常委、太原市委書記，4年后進(jìn)京任職。

??商人胡樹嵬

??在申維辰落馬前，太原當(dāng)?shù)赜袃擅倘送瑫r被帶走調(diào)查，其后又有四名與地產(chǎn)相關(guān)的官員被調(diào)查。其中，商人胡樹嵬的名字被反復(fù)提及。

??胡樹嵬，生于1969年，山西原平人，山西大學(xué)肄業(yè)，山西得一文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)(以下簡稱“得一集團(tuán)”)董事長。他曾在上世紀(jì)90年代中期將注冊企業(yè)掛靠在省團(tuán)委主管的《山西青年》雜志社下做圖書生意。據(jù)知情人回憶，胡樹嵬后來因盜版、出版非法內(nèi)容被北京掃黃打非辦查獲，但卻被帶回原平服刑，上世紀(jì)90年代末出獄后便開始搞圖書批發(fā)城，即現(xiàn)在位于太原市建設(shè)南路的得一文化廣場。

??昨天，得一集團(tuán)網(wǎng)站簡介依然顯示，該集團(tuán)已形成立足文化業(yè)，向房地產(chǎn)、金融投資等多領(lǐng)域拓延的大型綜合集團(tuán)公司。與國內(nèi)多家大型集團(tuán)公司展開了多層次、多角度的合作，資金實力雄厚。

??“這幾年可能資金很雄厚了，但創(chuàng)業(yè)初期挺困難?！钡靡患瘓F(tuán)前高管劉利(化名)稱，2002年時，包括他在內(nèi)，很多員工工資經(jīng)常無法按時發(fā)放，工資數(shù)額也不高，胡樹嵬是“拆東墻補(bǔ)西墻”地勉強(qiáng)經(jīng)營著。但到2003年末情況發(fā)生了極大的改觀。

??據(jù)劉利回憶，當(dāng)時胡樹嵬曾在公司內(nèi)部透露，公司已經(jīng)獲得省文化廳同意，可以生產(chǎn)影像制品。此外，省里也同意把得一集團(tuán)作為重點(diǎn)文化企業(yè)扶持?！昂鷺溽秃軙吖俾??！眲⒗f，胡在與政府人員接觸時，總會說“我認(rèn)識某位領(lǐng)導(dǎo)”。這位被胡樹嵬提及頻率最高的“某領(lǐng)導(dǎo)”，就是他的師兄申維辰。

??這一情況與胡樹嵬在當(dāng)年與時任省委宣傳部部長的申維辰正式“結(jié)識”高度吻合。

??胡樹嵬的一位前助手證實，胡很喜歡提申維辰，經(jīng)常找申“吃飯”?！暗靡坏难杆侔l(fā)展，和申維辰關(guān)系密切?！边@是太原市文化界和官場部分人士的共識。

??在認(rèn)識申維辰兩年后，2005年山西省年終相關(guān)總結(jié)材料中，胡樹嵬的得一文化廣場已被描述為“全省最大的圖書音像產(chǎn)品經(jīng)營機(jī)構(gòu)”、“年營業(yè)額達(dá)兩億”。

??師兄庇蔭下的地產(chǎn)“黑馬”

??2006年的申維辰已經(jīng)升任山西省委常委、太原市委書記。同年，與他關(guān)系密切的、以文化商人自居的胡樹嵬忽然宣布要進(jìn)軍房地產(chǎn)市場。

??太原市國土資源局的公開信息顯示，2009年7月，得一集團(tuán)與三家公司聯(lián)手拿下900多畝土地。半年后，它又與國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)手，拿下6塊地，共計約1500畝。上述兩塊地合計約2400畝，都位于太原市長風(fēng)東街再往東的區(qū)域，地勢起伏，太原地產(chǎn)界稱之為“東山地塊”。這里，從東到西依次分布著 “得一·理想城”等多個樓盤，這些已建成的樓盤多為高檔別墅。

??胡樹嵬搖身一變成為太原地產(chǎn)界的“拿地能手”。他與另一胡氏女商人當(dāng)時被并稱為 “男胡”、 “女胡”。

??得一集團(tuán)強(qiáng)調(diào)該集團(tuán)的樓盤開發(fā)形式叫做合作開發(fā)，即得一集團(tuán)提供土地，外地名企進(jìn)行資金投資，在業(yè)內(nèi)屬常見現(xiàn)象。但早報記者向太原市地產(chǎn)界人士咨詢得知，這種解釋并不能消除業(yè)內(nèi)對得一短期內(nèi)成功擴(kuò)張的疑慮。

??專業(yè)人士指出，以得一集團(tuán)當(dāng)時的資金實力，想進(jìn)入房地產(chǎn)界并不容易，拿下如此大面積的地塊更要具備雄厚資金支撐才行。而要吸引國內(nèi)地產(chǎn)名企，單靠得一集團(tuán)本身，并不具備引資優(yōu)勢。

??據(jù)胡樹嵬早年的友人回憶，2006年后，圈內(nèi)朋友都說，想進(jìn)軍地產(chǎn)界的胡樹嵬，是得到了包括申維辰在內(nèi)的多位人士“扶持”，才得以入駐地產(chǎn)界，并迅速擴(kuò)張。

??胡樹嵬已在4月4日被相關(guān)部門帶走。內(nèi)部人士透露，原因是“偷稅漏稅”。

??官員被教育“勿受影響”

??胡樹嵬進(jìn)軍太原房地產(chǎn)市場的時間也是當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)領(lǐng)域開始迅猛擴(kuò)張的起始點(diǎn)。

??截至2007年底，國內(nèi)多家知名房產(chǎn)大鱷紛紛進(jìn)駐太原市場。兩年后，太原土地交易達(dá)到了最高峰。數(shù)據(jù)顯示，2009年，太原全年發(fā)布57次土地出讓公告，供應(yīng)土地77幅，占地面積達(dá)555萬平方米，出讓面積同比增長幅度為154.79%。

??“從單塊地來看，規(guī)模大的主要都是外地房企拿的，但從總量上說，還是本土企業(yè)拿的多?！痹谔康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士王麗(化名)看來，本土部分房地產(chǎn)公司，憑借在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸欢ㄕ藤Y源，在土地開發(fā)中多次打過“擦邊球”。她認(rèn)為，胡樹嵬就是在充當(dāng)“土地整理者”的角色。

??據(jù)王麗觀察，胡樹嵬通過各種手段，與東山地塊的原土地使用者達(dá)成協(xié)議，將地塊拿到手，再整合轉(zhuǎn)給外地房企。其中，有的地塊并沒經(jīng)過土地出讓應(yīng)有“招拍掛”程序，這也意味著企業(yè)沒有向國家支付相應(yīng)資金。

??她舉例稱，在太原具有示范街意義的長風(fēng)大街兩旁，相當(dāng)一部分商品房和小區(qū)都屬于“小產(chǎn)權(quán)”。此前，當(dāng)?shù)卣谛藿ǜ脑爝@條道路時占用了親賢村土地。作為置換補(bǔ)償，長風(fēng)大街兩邊的土地使用權(quán)就直接交給了親賢村。靠著這塊黃金地段，親賢村“一夜暴富”，但從程序上講，這種安排并不合法。

??另一個引人揣測的項目位于太原市汾河西側(cè)靠北區(qū)域。該樓盤占用的是原來的太原后北屯村，整體改造規(guī)劃時，并無提及純商業(yè)開發(fā)。但在2008年7月，山西某房地產(chǎn)公司突然斥資兩億，拿下其中42000多平方米的土地，將其建設(shè)為高檔豪宅。深諳當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)業(yè)規(guī)則的王麗認(rèn)為，在太原市，汾西靠北不是黃金地帶，所以該樓盤銷售情況并不太好。普通小公司早就被拖垮了，可是這家公司“不慌不忙”，顯然背后有雄厚的資金支持。

??就在胡樹嵬被“帶走”的同一天，4月4日，因土地置換補(bǔ)償“一夜暴富”的親賢村一名村干部、山西千禧集團(tuán)董事長史國民也被有關(guān)機(jī)構(gòu)“帶走”。

??早前的3月18日，中央紀(jì)委監(jiān)察部網(wǎng)站公布消息，山西省太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會主任、黨工委副書記張波因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)接受調(diào)查。而在4月13日，即申維辰落馬后一天，忻州市委常委、組織部長吉久昌，太原市國土資源局總工杜怡以及前任局長張寶玉，同樣被“帶走”。

??這些人的工作經(jīng)歷，均與申維辰有交集。

??公開資料顯示，吉久昌履職山西潞城多年，2008年3月在太原市擔(dān)任副市長時，分管城建、國土、規(guī)劃等領(lǐng)域。在申維辰擔(dān)任太原市委書記期間，張波曾先后任太原市園林局局長、太原市政府秘書長、黨組成員、市政府辦公廳主任等職務(wù)。張寶玉在就任山西省測繪地理信息局局長前是太原市國土資源局局長。熟悉張寶玉的人稱，張寶玉“出事”原因可能是在擔(dān)任國土資源局局長期間，迫于“更高一級領(lǐng)導(dǎo)”的壓力，縱容地產(chǎn)商違規(guī)拿地所致?！爸屑o(jì)委的人每天都來這調(diào)取材料。”太原市國土局某處室負(fù)責(zé)人稱。

??4月17日，在申維辰落馬5天后，中央已決定免去其領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)，現(xiàn)正在按程序辦理。申維辰具體的違紀(jì)原因正在調(diào)查中，而山西官場的震動，遠(yuǎn)未停止。

??知情者透露，申維辰任太原市委書記期間曾提拔過不少干部，這些干部現(xiàn)仍有多人在崗。加之此前，曾長期在山西擔(dān)任省紀(jì)委書記的金道銘“落馬”，司法廳副廳長蘇浩的名字，也被司法廳官網(wǎng)撤去。因此，目前太原市官場頗受震動。部分單位也召開會議，讓各級干部不要受“落馬”信息影響，保持個人廉潔，認(rèn)真工作。

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