海口一男子出租屋內(nèi)洗澡被電死 房東生產(chǎn)商銷售商均擔(dān)責(zé)

　　?？诰W(wǎng)5月12日消息（?？谕韴笥浾吡址?通訊員符曉瑋）剛剛大學(xué)畢業(yè)的肖明，正處在人生中最好的年華，卻在出租屋內(nèi)被漏電的熱水器奪去了生命。悲痛欲絕的雙親將房主、房東和熱水器生產(chǎn)商、銷售商一同告上了法院。

　　小伙洗澡被電死

　　2012年10月10日，肖明向房東周鷗支付押金和租金后，入住了瓊山區(qū)中丹村某處樓房405室。2013年1月1日晚上9時許，肖明帶同學(xué)溫禮回到出租屋。溫禮在看電視時，突然聽到正在浴室洗澡的肖明發(fā)出了不尋常的動靜聲，當(dāng)他去拉門把手的時候，手卻立即被電麻。溫禮立刻撥打120急救電話，120急救人員隨即趕到現(xiàn)場搶救，肖明經(jīng)搶救無效死亡。國興派出所于2013年1月8日委托海南醫(yī)學(xué)院法醫(yī)鑒定中心對肖明的尸體進(jìn)行檢驗，鑒定結(jié)論為肖明遭電擊死亡。

　　一審判四方擔(dān)責(zé)

　　肖明是家中的長子，當(dāng)父母聽聞兒子身亡的噩耗，陷入了深深的悲痛之中，為此肖明的父母向法院起訴出租屋房主馮元琦、房東周鷗、熱水器生產(chǎn)商公司和銷售商陳峰。

　　瓊山區(qū)法院一審查明，在肖明入住前，2011年8月1日，房主馮元琦將裝修好的一棟五層樓房整體出租給房東周鷗，周鷗又向銷售商陳峰購買了熱水器，并請他安裝在405房。405房浴室里僅安裝了熱水器這個電器，還有一個插座，熱水器未安裝漏電保護(hù)開關(guān)，也沒有安裝其他防止漏電的相關(guān)安全裝置，該棟樓房裝修時沒有安裝地線。

　　法院判決，房主承擔(dān)10%的責(zé)任，房東承擔(dān)20%的責(zé)任，熱水器生產(chǎn)商及銷售商分別承擔(dān)35%的賠償責(zé)任。四責(zé)任方按份賠償肖明雙親死亡賠償金、喪葬費(fèi)等共計406745元。

　　二審改判房主沒責(zé)任

　　肖明父母認(rèn)為，死亡賠償金和喪葬費(fèi)應(yīng)分別為418360元及20025.5元，原審判決適用法律錯誤，并且原審關(guān)于精神撫慰金10000元的判決明顯過低。作為一審被告的熱水器生產(chǎn)商和銷售商陳峰，也通過上訴在二審中提出請求。

　　陳峰認(rèn)為，房屋租賃的出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋的安全使用居住，房主馮元琦和房東周鷗原審判決賠償責(zé)任比例過低。陳峰還稱，自己沒有主觀上的過錯，在安裝時他已明確告知周鷗房屋沒有連接地線，建議購買漏電開關(guān)，但是周鷗置之不理。自己不可能免費(fèi)為客戶安裝漏電開關(guān)，鋪設(shè)房屋地線也不是他的義務(wù)。

　　生產(chǎn)商則認(rèn)為，原審判決認(rèn)定生產(chǎn)商擔(dān)責(zé)，沒有法律依據(jù)。

　　在二審中，房主馮元琦通過答辯稱，自己將房屋出租給周鷗后，并不知道對方要安裝熱水器，房屋是否具備安裝電熱水器的條件他完全不知情。

　　二審法院?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ赫J(rèn)定，涉案電熱水器漏電是導(dǎo)致肖明受電擊致死的原因之一，與肖明的死亡結(jié)果存在因果關(guān)系，陳峰沒有按規(guī)定安裝漏電保護(hù)裝置，存在過錯，所以生產(chǎn)商和銷售商都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。周鷗作為直接的出租人沒有保障出租屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，存在過錯，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。房主馮元琦雖沒有安裝地線，但致使肖明身亡的熱水器是周鷗購買和安裝的，與馮元琦沒有直接因果關(guān)系，不應(yīng)擔(dān)責(zé)。

　　法院二審判決，該案的精神損害撫慰金為50000元，生產(chǎn)商、銷售商和房東連帶賠償肖明雙親死亡賠償金、喪葬費(fèi)等共計499392.5元。 （以上人物均為化名）

　　出租房屋要盡安全之責(zé)

　　海南陽光島律師事務(wù)所律師陳劍通過本案提醒讀者，房東在出租房屋時，一定要保證房屋安全使用的義務(wù)，如電器和用電安全，安裝防盜網(wǎng)避免墜樓危險，還有電梯、樓梯的使用安全等等。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，電熱水器的銷售商和生產(chǎn)商如出售不合格產(chǎn)品，造成他人人身損害的，除法律規(guī)定免責(zé)外，都要承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，市民在承租房屋時，一定要根據(jù)房屋的用途使用房屋，在使用房屋時也要注意自身安全。

?

?

相關(guān)連接

?