南京樓市價(jià)格戰(zhàn)即將打響 保利樓盤(pán)率先降價(jià)20%

　　中新網(wǎng)南京5月17日電 16日，南京仙林樓盤(pán)保利“羅蘭春天”將精裝改毛坯；均價(jià)從17500元/平方米降至14000元/平方米，降價(jià)幅度達(dá)到20%。此外，保利還承諾退還老業(yè)主會(huì)3500元/㎡的裝修款。降價(jià)后，保利比周邊金地“湖城藝境”的毛坯房還低2000元/平方米。南京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，保利“羅蘭春天”表面上是把精裝修去掉，其實(shí)是一種變相降價(jià)的行為，把樓盤(pán)的溢價(jià)的成分全都擠掉了。

　　保利羅蘭春天樓盤(pán)項(xiàng)目位于南京市仙林湖西北角，之前該項(xiàng)目擬推精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為3000-3500元/平方米，加上其核定的毛坯均價(jià)14506元/平方米，精裝修房均價(jià)超過(guò)17500元/平方米。17500元/平方米的均價(jià)比其他周邊幾家樓盤(pán)價(jià)格高出不少，同樣位于仙林湖板塊的金地湖城藝境，雖然是毛坯房，但價(jià)格只要16000元/平方米，相比較保利羅蘭春天，買(mǎi)房人首付壓力更小。星葉楓情水岸是距離保利羅蘭春天最近的樓盤(pán)，兩家的品質(zhì)也差不多，但其毛坯房更便宜，均價(jià)只要14000元/平方米。

　　此次保利羅蘭春天“裸奔”改賣(mài)毛坯房，毛坯均價(jià)與星葉楓情水岸持平，并承諾之前購(gòu)買(mǎi)的精裝修的老業(yè)主，將退還3500元/平方米的裝修款，也就是徹底拋棄了精裝修。保利的降價(jià)，影響最直接的是星葉楓情水岸和金地湖城藝境這兩個(gè)樓盤(pán)，其中金地湖城藝境因?yàn)槊鞣績(jī)r(jià)格比其他兩家樓盤(pán)高2000元，壓力最大。

　　對(duì)保利此次降價(jià)，業(yè)內(nèi)人士評(píng)論稱(chēng)，近期樓市萎靡，今年以來(lái)成交量、認(rèn)購(gòu)量均出現(xiàn)大幅下滑，開(kāi)發(fā)商對(duì)后市抱有悲觀情緒。保利不僅僅在南京降價(jià)，也在其他城市，有各種各樣的促銷(xiāo)、降價(jià)的行為。業(yè)內(nèi)人士表示，目前南京樓市許多樓盤(pán)都已經(jīng)或準(zhǔn)備精裝改毛坯，改毛坯其實(shí)是市場(chǎng)變化的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。

　　“精裝修改毛坯的‘裸奔’降價(jià)行為，顯示開(kāi)發(fā)商快速跑量的心態(tài)越發(fā)急迫。”上述人士表示，未來(lái)將會(huì)更多的樓盤(pán)加入到變相降價(jià)或者直接降價(jià)的隊(duì)列中，南京樓市的價(jià)格戰(zhàn)即將打響。(完)

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