澄邁一樓盤未得施工許可證即開建出售 或將被罰20萬元

　　農(nóng)民工在工地等候工錢一個多月了沒拿到錢。南國都市報記者汪承賢攝

　　未取得施工許可證即開建出售澄邁一樓盤將面臨多重處罰

　　銷售人員辯稱是“認購”

　　澄邁縣城管局：確認違建，擬處以罰款20萬元

　　澄邁縣金江鎮(zhèn)一名為“陽光映像”的樓盤，在未取得施工許可證的情況下就開工建設，并在無預售許可證的情況下對外銷售，近日又被投訴拖欠數(shù)十萬元農(nóng)民工工資。記者今天在采訪中獲悉，澄邁縣建設、城管、勞動保障、房管等多個部門已經(jīng)就該樓盤存在的問題展開調查。

　　近日，記者接到部分在澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路“陽光映像”工地從事泥工工作的農(nóng)民工反映稱，2013年6月，受武漢新十建筑工程公司“陽光映像”項目部指派，他們進入該工地，承接了內外墻抹灰，砌磚貼外墻磚、天面隔熱層處理等施工。“本來這些工作很快就能夠完成，但后來據(jù)說是因為涉及到違建問題，工地停工幾個月，耽誤了不少時間?！惫ゎ^陳細紅說，后來因為在施工價格上發(fā)生分歧，“陽光映像”項目部另外找人接替了他們的工作。要求他們結算并退出。陳細紅說，經(jīng)過協(xié)商，他們也同意結算退出，但由于項目部給出的結算價格很低，他們很難接受。

　　根據(jù)陳細紅的說法，“陽光映像”項目部還應支付他帶領的泥工班組50萬元左右的工錢。但該項目部負責人對此并不認可，其提供給記者的一份情況說明稱，截至今年5月25日，他們已經(jīng)支付陳細紅所在的泥工班組工程款112.78萬元，按照合同約定結算方式計算實際工程款總計為130萬元，若按照合同約定的85%支付工程款，其工程款實際已經(jīng)支付完畢。但考慮到其實際情況，項目部同意將在扣除未完工分項工程款后，將支付比例提高到95%，但陳細紅等人不同意，堅持要按照其結算的工程款總額支付。

　　記者來到“陽光映像”樓盤售樓部了解情況，接待記者的銷售人員稱自己是代理公司的，開發(fā)商沒有在這里辦公，也無法提供開發(fā)商的聯(lián)系方式。記者注意到，該售樓部并沒有在顯眼位置懸掛《建設規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關證件，但在售樓部另一側擺放的“銷控表”上，卻顯示有多套房屋已經(jīng)售出。記者就此向在場銷售人員提出質疑時，該銷售人員承認確實沒有取得《商品房預售許可證》，但辯稱該樓盤目前只是“認購”，而非“銷售”。

　　在澄邁縣住房和城鄉(xiāng)建設局，該局有關負責人稱，在接到有關“陽光映像”樓盤涉及違建的問題反映后，他們已轉給該縣城管部門進行調查。澄邁縣城管局一全姓負責人說，該局在3月下旬對“陽光映像”樓盤涉及違建的問題立案調查，并在5月30日根據(jù)查明的情況向該樓盤開發(fā)商、海南眾聯(lián)房地產(chǎn)有限公司下發(fā)了《行政處罰告知書》。這份告知書認定“陽光映像”樓盤在未取得施工許可手續(xù)的情況下即開工建設，違反了《建筑法》的有關規(guī)定，擬處以罰款20萬元，并責令其盡快補辦相關手續(xù)。據(jù)悉，截至目前，海南眾聯(lián)房地產(chǎn)有限公司尚未就該份《行政處罰告知書》提出申辯。

　　澄邁縣房管局一名副局長向記者確認，“陽光映像”樓盤確實沒有取得《商品房預售許可證》，在這種情況下是不能對外銷售的，也不能委托代理公司銷售，該局將立即就此展開調查，一旦查實將根據(jù)有關規(guī)定予以處罰。

　　今天上午，在接到相關情況反映后，澄邁縣人事勞動保障局的有關負責人也趕到了“陽光映像”樓盤工地。該負責人稱，之前他們已經(jīng)就工程款結算問題組織項目部和泥工班組負責人進行過協(xié)調，但由于雙方在結算方式方面存在較大分歧未能協(xié)商一致。他們將在6日聯(lián)合住建部門再次召集雙方進行協(xié)調，力爭盡快解決這一問題。

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