7月15日，《常州日報》頭版頭條刊出文章《我市目前已到購房好時機》，稱當?shù)囟辔粯I(yè)內(nèi)人士表示，常州房價已無下降空間，近期是購房的好時機。文章稱，常州市通過限量供應(yīng)土地，再加上開發(fā)商今年上半年激進促銷特價房，使之前的商品房存量贏得了消化的時機。
　　
　　人民網(wǎng)當日刊發(fā)報道并配發(fā)評論，反駁《常州日報》的論調(diào)，指出截至今年上半年結(jié)束，常州市一手房商品住宅可售面積為1231.81萬平方米，按目前銷售速度還需2年左右時間賣完。人民網(wǎng)報道指出，《常州日報》涉事報道的書名作者“黃潔璐”為常州日報社記者，而“繆滋來”實為常州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣教處處長。
　　
　　《常州日報》是常州市委機關(guān)報。黨報的頭版頭條刊發(fā)公眾普遍關(guān)注話題、也本身是帶有極大爭議性的房市報道，而非循例照發(fā)領(lǐng)導(dǎo)“起居注”，本來頗值得肯定。一則經(jīng)濟報道帶有一定的觀點傾向性，通常意義上也是正常的。《常州日報》的這起報道卻迎來了輿論強烈反彈，就在于報道變得不像報道，而更接近于廣告類軟文，竭盡所能證明當?shù)胤績r即將觸底反彈，試圖讓當?shù)厥忻窈屯顿Y者相信“再不買房就晚了”的結(jié)論。
　　
　　《常州日報》整篇報道，其實也沒能有效證明報道者想要傳遞的觀點。報道稱，“在江浙滬25個城市（上半年）銷量中，我市（常州）僅低于滬、寧、蘇、杭”；而后又解釋稱“為了盡可能完成年度銷售指標，部分大型房企采取了激進的特價房促銷策略，其他企業(yè)也紛紛效仿跟進，使得上半年特價房成交比例大幅上升”。結(jié)合起來看，常州市今年上半年的商品房及商品住房銷售源于激進型的降價促銷，房企爭相恐后搶占當?shù)氐馁彿俊皠傂琛保唤酉聛?，如果房企不延續(xù)此前的降價促銷，很可能就會出現(xiàn)滯銷，更可能的一種情況是，此前的降價促銷已經(jīng)透支了所謂的購房“剛需”和投資需求。
　　
　　值得注意的是，常州當?shù)胤科蠹みM降價促銷，換來的結(jié)果仍然是“商品房及商品住房銷售備案面積……同比分別下降6.63％和11.25％”。這本身就說明靠降價刺激而產(chǎn)生的購買需求，也已出現(xiàn)顯著下降。
　　
　　《常州日報》涉事報道沒有介紹，7月15日晚些時間由人民網(wǎng)披露的常州市一手房商品住宅可售面積數(shù)據(jù)。很顯然，常州市一手房商品住宅可售面積按現(xiàn)有銷售速度，也要賣上兩年，這個數(shù)據(jù)說出來太過嚇人。因而《常州日報》將今年上半年“市區(qū)商品房及商品住房銷售備案面積分別為305.6萬平方米和250.74萬平方米”，與“市區(qū)商品房批準預(yù)售面積361.51萬平方米，商品住房批準預(yù)售面積268.64萬平方米”分開表述，還美其名曰“去化效率明顯提高”。說白了，地方政府如此努力控制土地投放，房企還在努力促銷，商品房和商品住房新增面積仍然多于銷售面積，只能印證人民網(wǎng)評論中所說的“長期以來，常州就是房地產(chǎn)嚴重供過于求的市場代表。從2006年以來，每次房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整，常州都是重災(zāi)區(qū)。歸根到底，是地方政府賣地規(guī)模太大，城鎮(zhèn)化人口規(guī)模跟不上房子供應(yīng)量?！?br/>　　
　　更搞笑的是，《常州日報》涉事報道是在沒有提供有說服力依據(jù)的情況下，以所謂業(yè)內(nèi)人士的說法，憑空得出當?shù)亍胺績r已無下降空間，目前是購房好時機”的結(jié)論，再對照人民網(wǎng)報道披露的報道作者身份，托市用意已再難掩蓋。如此拙劣和強詞奪理的托市，相信只會起到適得其反的作用。
　　
　　文/鄭渝川