胡潤(rùn)富豪榜顯示：前50名地產(chǎn)富豪上榜門檻下降13%

　　《2014胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》顯示

　　前50名地產(chǎn)富豪上榜門檻下降13%

　　35%上榜房地產(chǎn)富豪為全國(guó)政協(xié)委員或人大代表

　　今年，房地產(chǎn)業(yè)不再是胡潤(rùn)百富榜上榜人數(shù)最多的行業(yè)，有352人上榜，占總?cè)藬?shù)19.8%，前10名富豪中，只有兩位從事房地產(chǎn)。根據(jù)胡潤(rùn)研究院日前發(fā)布的《2014胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》，房地產(chǎn)富豪榜前50名的平均財(cái)富比去年下降5%，為149億元；前50名上榜門檻比去年降低13%，為65億元，回到2011年的水平。

　　這是胡潤(rùn)研究院連續(xù)第九次發(fā)布“胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜”前50名。與胡潤(rùn)百富榜總榜不同，房地產(chǎn)富豪榜只計(jì)算企業(yè)家在房地產(chǎn)領(lǐng)域的財(cái)富。上榜富豪財(cái)富計(jì)算的截止日期為2014年8月15日。

　　該榜單顯示，60歲的王健林及其家族以1100億元蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”，73歲的陳麗華以385億元上升一位摘得房地產(chǎn)“榜眼”之位；2007年、2008年的地產(chǎn)首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三。

　　王健林及其家族以1100億元蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”，這是王健林5年內(nèi)第四次名列房地產(chǎn)榜首位，也是第一個(gè)獲得房地產(chǎn)榜首富“三連冠”的企業(yè)家，財(cái)富比去年上升9%。今年9月，萬(wàn)達(dá)已在香港遞交上市申請(qǐng)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃整體于今年年底在香港掛牌上市，計(jì)劃籌資規(guī)模在60億美元左右。2013年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)2600億元，凈資產(chǎn)1100億元，年凈利潤(rùn)248億元。作為全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬(wàn)達(dá)計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)24座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積2203萬(wàn)平米，成為全球規(guī)模第一的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。

　　王健林也是房地產(chǎn)榜上最國(guó)際化的企業(yè)家，繼去年7億英鎊在倫敦建超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店，以及3.2億英鎊收購(gòu)英國(guó)圣汐游艇公司之后，王健林最近一年國(guó)際動(dòng)作頻繁，包括投資洛杉磯、芝加哥、澳大利亞和馬德里，共花了200多億元。孫喜雙持有萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)6.3%的股份，位列房地產(chǎn)榜第31位。

　　73歲的陳麗華財(cái)富比去年增加一成，仍然是今年的全球白手起家女首富。富華國(guó)際于今年6月順利完成對(duì)墨爾本地標(biāo)建筑柏悅酒店的收購(gòu)，交易包括柏悅酒店240間客房以及毗鄰的停車場(chǎng)，交易總額達(dá)1.3億澳元。

　　2007、2008年的地產(chǎn)首富、33歲的楊惠妍以335億元位列第三，財(cái)富比去年下跌21%。去年碧桂園整體收入627億元，同比增長(zhǎng)49.6%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)85億元，同比增長(zhǎng)24%。受累馬航事件以及業(yè)績(jī)目標(biāo)被指過(guò)于保守，碧桂園今年3月公布去年業(yè)績(jī)后股價(jià)連續(xù)大跌，距其半年前的最高價(jià)跌幅達(dá)50%。目前碧桂園是市值第二大的民營(yíng)房地產(chǎn)公司，市值575億元，但是同比降低了27%。

　　值得關(guān)注的是，與去年前10相比，47歲的王文學(xué)新進(jìn)入前10，位列第六，財(cái)富增長(zhǎng)17%。華夏幸福是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商。目前，公司資產(chǎn)規(guī)模接近1000億元，今年上半年整體銷售額達(dá)242億元，相比去年同期增長(zhǎng)52%。

　　胡潤(rùn)百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示：“今年國(guó)際地產(chǎn)投資的趨勢(shì)很明顯，主要因素包括國(guó)際地產(chǎn)性價(jià)比較高(人民幣的強(qiáng)勢(shì)和海外地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜)、在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)放慢速度時(shí)可以分散風(fēng)險(xiǎn)，以及中國(guó)消費(fèi)者的國(guó)際化需求?！?/p>

　　根據(jù)榜單顯示，北京和廣東絕對(duì)是最多地產(chǎn)富豪設(shè)立企業(yè)總部的地區(qū)，分別有14位和13位上榜，占整個(gè)房地產(chǎn)榜的一半多。其中，廣東比去年增加1位。上海仍然以5位保持第三。福建比去年增加1位，到5位，與上海并列第三。重慶比去年減少2位，排名降到第八。

　　從企業(yè)家出生地來(lái)看，粵商仍然最多，有13位，比去年增加2位；其次是閩商和浙商，分別有8位和6位。

　　該榜還顯示，有高達(dá)35%的上榜房地產(chǎn)富豪擁有國(guó)家政治身份，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于今年百富榜總榜企業(yè)家擁有話語(yǔ)權(quán)的比例(13.7%)。其中，政協(xié)委員有12位：陳麗華、許榮茂、許家印、王文學(xué)、張近東、盧志強(qiáng)、張力、黃文仔、陳紅天、楊鏗、林定強(qiáng)和黃其森。其中，許家印是十二屆全國(guó)政協(xié)常委。人大代表有2位：吳亞軍和魏少軍。

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