鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)崩潰后出現(xiàn)以物易物市場(chǎng) 現(xiàn)金稀缺

　　鄂爾多斯隨處可見的爛尾樓。本報(bào)記者 劉星攝

　　20多天前，“債務(wù)處理得差不多”的鄂爾多斯商人楊維，終于重新啟用了自己兩年前的手機(jī)號(hào)，“是時(shí)候該干點(diǎn)什么了”。

　　鄂爾多斯，這個(gè)3年前民間集資和房價(jià)雙雙崩盤的城市，對(duì)當(dāng)年民間集資的清算似乎到了一個(gè)節(jié)點(diǎn)。2014年7月，鄂爾多斯女商人寧虹因集資詐騙罪被一審判處死刑。此前，在當(dāng)?shù)囟ΧΥ竺奶K葉女、劉兵也因同樣的罪名被二審判處死刑，目前蘇、劉兩人正等待最高人民法院的死刑復(fù)核。

　　這兒的人不時(shí)會(huì)懷念起2010年，那是鄂爾多斯人記憶中最美好的一年，是“干什么都掙錢”的一年。煤價(jià)上漲帶來的資金通過遍及全城的民間集資，進(jìn)入樓市，進(jìn)而制造了如潮水般上漲的財(cái)富。但維系所有這些的鄂爾多斯房價(jià)，卻在2011年進(jìn)入瓶頸。繼而煤炭價(jià)格下跌，財(cái)富的大潮退下，只留下一幢幢爛尾樓和數(shù)不清的債務(wù)。

　　如今，人們不得不學(xué)著與那些要不回的債務(wù)和平相處。曾經(jīng)到處涌動(dòng)的熱錢，都沉淀在城市隨處可見的停工樓盤中。歷經(jīng)起落，鄂爾多斯留下了一個(gè)值得深思的城市化樣本。

　　干什么都掙錢

　　對(duì)于劉開來說，這兩年來每天的生活，幾乎就是提著滿是債務(wù)人資料的灰色小包，來回奔走在銀行和法院之間，對(duì)著打印出來的名單，催賬，還賬。劉開是鄂爾多斯一家頗有規(guī)模的汽貿(mào)公司的老總，從賣羊絨衫到賣車，他的財(cái)富故事有著鮮明的鄂爾多斯特色。

　　位于內(nèi)蒙古西南的鄂爾多斯市前身為伊克昭盟，2001年撤盟建市。早年的鄂爾多斯非常貧困。當(dāng)時(shí)，最值得羨慕的便是能進(jìn)入“溫暖全世界”的鄂爾多斯集團(tuán)工作。

　　劉開最早就在鄂爾多斯集團(tuán)駐青島辦事處工作，那時(shí)候他總是覺得外地更干凈、漂亮，而鄂爾多斯在他心中則是一片灰蒙蒙、沒什么人氣的印象。

　　變化出現(xiàn)在2004年年底，那一年，隨著國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，煤價(jià)開始飆升。隨之，煤礦的征地、轉(zhuǎn)讓，乃至周邊產(chǎn)業(yè)，讓一批鄂爾多斯人迅速富裕起來。恰巧，劉開也在2004年因?yàn)榧彝ピ蚧氐蕉鯛柖嗨?，開始了賣車生涯。

　　劉開賣車最初的業(yè)務(wù)是賣拉煤車，“黑金”價(jià)格的暴漲迅速帶動(dòng)了周邊產(chǎn)業(yè)，他的生意也非常紅火。那時(shí)候，只要有車就不愁賣，為了早點(diǎn)拿到車，客戶們會(huì)主動(dòng)給劉開送提成，“所有人都在買車，昨天可能還是個(gè)放羊的，今天買了車就去拉煤了”。

　　飆升的煤價(jià)擰開了流動(dòng)資金的水龍頭，恰在此時(shí)，政府開始推動(dòng)宏大的造城計(jì)劃。2004年，鄂爾多斯市正式啟動(dòng)了康巴什新區(qū)的建設(shè)，規(guī)劃中的新區(qū)位于東勝與阿鎮(zhèn)之間，距東勝25公里、阿鎮(zhèn)3公里，規(guī)劃控制面積155平方公里。這個(gè)日后以“鬼城”聞名于世的新區(qū)，當(dāng)時(shí)的計(jì)劃人口為30萬人。

　　由工業(yè)化進(jìn)而城市化，鄂爾多斯的發(fā)展進(jìn)入快車道，巨大的城建投入進(jìn)一步刺激了房地產(chǎn)行業(yè)，而房地產(chǎn)價(jià)格的飆升又吸引了更多的資金進(jìn)入。一切在2010年達(dá)到頂點(diǎn)，那是鄂爾多斯最好的時(shí)候，即便你沒有任何門路，也可以把錢通過大街小巷的典當(dāng)行放出去，拿到最低的兩分利息。而這些錢再幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，最終進(jìn)入鄂爾多斯?jié)L燙的房地產(chǎn)項(xiàng)目中。

　　“真的是干什么都掙錢，”商人楊維向記者感嘆，“比如你開一個(gè)飯館，開著開著不想開了，隨手加價(jià)100萬元都有人接盤?！?/p>

　　劉開也融過幾次資——車太好賣，不拿現(xiàn)款根本提不到貨，銀行放貸又慢，他只能找朋友借錢，一般利息都在兩三分之間，“那時(shí)候錢真的是好掙”。

　　與這座城市曾經(jīng)的喜好一樣，劉開也一度對(duì)大、氣派有著相當(dāng)?shù)淖非蟆Ｄ昃白詈玫臅r(shí)候，劉開的公司同時(shí)經(jīng)營著7個(gè)店面，其中一個(gè)年花費(fèi)70多萬元，面積達(dá)到400多平方米。而劉開希望向朋友提起的另一個(gè)成績，則是他在銀行的購車擔(dān)?？铐?xiàng)，一度做到了兩億元的規(guī)模。

　　吃利息就像領(lǐng)工資一樣

　　2006年，讀完大學(xué)回到鄂爾多斯的賀婕發(fā)現(xiàn)，當(dāng)年留在家鄉(xiāng)只有中專文化的朋友，已經(jīng)和別人合伙融資倒騰商鋪，掙了幾百萬元，“當(dāng)時(shí)我真是覺得，自己讀的書一點(diǎn)用都沒有”。

　　很難具體說清楚鄂爾多斯民間借貸的風(fēng)氣形成于何時(shí)，但一個(gè)顯而易見的事實(shí)是，房地產(chǎn)勃興之初，鄂爾多斯的金融業(yè)還很不發(fā)達(dá)：2008年之前，整個(gè)城市只有工、農(nóng)、中、建四家國有商業(yè)銀行。

　　但時(shí)間不等人，煤價(jià)飆升之時(shí)，前期所需資金得不到銀行貸款的支持，于是民間資金迅速涌入，而煤礦發(fā)展又帶來了新的財(cái)富。賀婕的一個(gè)鄰居當(dāng)初5萬元入股了一家煤礦，沒多久，煤礦轉(zhuǎn)手，鄰居分到了50萬元。而類似這樣的故事，在鄂爾多斯數(shù)不勝數(shù)。

　　住建部聯(lián)合高和投資發(fā)布的《中國民間資本投資調(diào)研報(bào)告》將鄂爾多斯的金融模式稱為“體內(nèi)循環(huán)”，即“由煤礦產(chǎn)生財(cái)富，支撐政府改造城市。通過拆遷，分配給更多的人，再通過民間借貸聚集資金，貸給房地產(chǎn)和新的煤礦，令更多的人分享到高收益。而由于缺乏更多可供投資的產(chǎn)業(yè)，大量鄂爾多斯人選擇將閑置資金投入到房地產(chǎn)中。用一句話概括這一過程，即是將地下的煤轉(zhuǎn)變?yōu)樨?cái)富，然后存入地上的存錢罐——那些永遠(yuǎn)也不開燈的房子。”

　　一組數(shù)據(jù)或許可以提供借鑒。2010年，鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)量為4.35億噸，全國排名第一，排名第二的陜西榆林僅為2.35億噸。同年，鄂爾多斯商品房實(shí)際施工面積2696萬平方米，新開工面積1626萬平方米，銷售面積達(dá)到1009.4萬平方米。同樣是2011年，北京的商品房銷售面積也只有1639.5萬平方米。

　　“那時(shí)候最缺的是項(xiàng)目，”一位商人回憶起當(dāng)年，話中略帶感慨，“只要你有項(xiàng)目，錢不是問題，到處都是錢，我們當(dāng)時(shí)吃個(gè)飯，認(rèn)識(shí)了以后就可以張口借四五百萬元，朋友的朋友就是我的朋友嘛?！?/p>

　　賀婕很快也加入了融資大軍，那時(shí)候她根本無心工作，遇到好的項(xiàng)目時(shí)，她會(huì)揣上上百萬元的現(xiàn)金騎著自行車去放款。很長一段時(shí)間里，她都沒有動(dòng)用過自己的工資卡。只是在年底結(jié)算的時(shí)候，她發(fā)現(xiàn)，這張給平時(shí)只是吃飯唱歌用的信用卡，還款總額超過了20萬元。

　　雖然現(xiàn)在說起來二分、三分的利息很高，但當(dāng)時(shí)沒有人覺得會(huì)有什么問題?！岸颐看谓Y(jié)息的時(shí)間一到，別人就會(huì)給你打電話，告訴你發(fā)利息了，就跟發(fā)工資似的?！辟R婕回憶。為了有更多的錢放貸，鄂爾多斯人開始習(xí)慣于銀行貸款消費(fèi)，而把房子抵押了換錢放貸，也成為大多數(shù)市民的選擇。

　　不斷上漲的房價(jià)沒有辜負(fù)人們的選擇。2005年，鄂爾多斯的居民住宅均價(jià)大約在每平方米1000元左右，2006年就漲到1800元，2007年開始出現(xiàn)3000元的樓盤。而2008年樓市的短暫停滯后，隨著4萬億的放開，2009年，鄂爾多斯的樓市再度興盛起來。一名2009年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的銷售人員還記得，2009年下半年開始，鄂爾多斯的房價(jià)開始瘋漲：“原來每平方米2000多元的，到年底就變成每平方米5000多元了?！?/p>

　　房地產(chǎn)和煤礦的火爆，也確實(shí)一度帶來了巨大就業(yè)機(jī)會(huì)和更多的外來人口。那幾年，鄂爾多斯城區(qū)里到處是“求租”的廣告。在面對(duì)記者為什么覺得房價(jià)能賣這么高的質(zhì)疑時(shí)，數(shù)名商人都表示，“當(dāng)時(shí)的鄂爾多斯人確實(shí)多，確實(shí)有需求”。

　　蘇葉女的末路

　　鄂爾多斯的好運(yùn)氣在2011年9月戛然而止。

　　一名商人向記者回憶，2011年開年以后錢就緊了起來，“銀行里貸不出錢了”。這年的4月，包頭富商金利斌自焚而死，牽扯到十幾億元的民間融資，這使得相鄰的鄂爾多斯開始緊張起來。

　　2011年8月，鄂爾多斯市開始摸查相關(guān)民間借貸的情況，并將涉案商人分為已經(jīng)崩盤的、抗風(fēng)險(xiǎn)能力差的和抗風(fēng)險(xiǎn)能力一般的三類，并采取不同措施。但會(huì)議內(nèi)容卻遭短信泄露，隨即三類名單流傳開來，民間資本風(fēng)聲鶴唳。

　　9月17日，鄂爾多斯星河灣開始認(rèn)購。據(jù)媒體報(bào)道，這個(gè)開盤均價(jià)超過兩萬元的標(biāo)志性高檔樓盤，一期1900余套房源認(rèn)購率甚至沒有達(dá)到十分之一。而9月20日，市政府在康巴什又推出了低于市場(chǎng)價(jià)近千元的公務(wù)員小區(qū)，要求公務(wù)員先預(yù)付30多萬元的定金。

　　“市里的典當(dāng)行一下子就提空了，這對(duì)現(xiàn)金的影響也很大。”一名公務(wù)員家屬回憶，“當(dāng)初買了公務(wù)員房的現(xiàn)在都虧了，原來每平方米3000多元的內(nèi)部價(jià)，如今市場(chǎng)價(jià)也就每平方米2000多元。”

　　更大的震動(dòng)來自9月蘇葉女的“投案自首”和王福金的自殺。

　　9月24日，曾經(jīng)的鄂爾多斯市中級(jí)人民法院經(jīng)濟(jì)庭庭長和東勝區(qū)人民法院院長，當(dāng)時(shí)的中富房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“中富公司”)法人代表王福金上吊自殺。中富公司2007年成立，2008年，中富投資開發(fā)了“國電富興園小區(qū)”項(xiàng)目。王福金死后公開的文件顯示，小區(qū)在建設(shè)中共涉及373家單位或個(gè)人共2.63億元的債務(wù)。

　　投案自首的蘇葉女則更有傳奇色彩。這個(gè)鄂爾多斯農(nóng)村出身，不識(shí)幾個(gè)字甚至看不懂賬目的女商人，民間集資數(shù)額被兩審法院認(rèn)定超過12億元，涉及300多人。2009年9月20日，因無力償還債務(wù)，蘇葉女投案自首。

記者獲得的蘇葉女案相關(guān)司法文書顯示，蘇葉女小學(xué)文化，最初是2006年買彩票中了7萬元開美容店起家。美容院成立后，蘇葉女認(rèn)識(shí)了商人高俊亮，雙方約定合伙投資煤礦。此后，蘇葉女以月四五分的高額利息從親戚中融了約兩億元，以同樣的利率借給了高俊亮。但并未投資煤礦的高俊亮沒能按時(shí)還錢，為了償還此前的借債，蘇葉女開始繼續(xù)以投資煤礦、酒店、開發(fā)項(xiàng)目為名融資。

　　二審判決書顯示，到案發(fā)時(shí)，蘇葉女認(rèn)定的約12億元非法集資，還有超過5.5億元尚未歸還。

　　撬動(dòng)了十幾億元民間資本的蘇葉女，涉足的產(chǎn)業(yè)除去最初的美容院外，只有一家火鍋店、一家男士養(yǎng)生館、一家農(nóng)家樂公司和一家美容美發(fā)公司。此外，蘇葉女還有一家并未實(shí)際運(yùn)作的物流公司。而這些產(chǎn)業(yè)在2011年事發(fā)前，共計(jì)虧損超過200多萬元。

　　如今，蘇葉女的幾處房產(chǎn)都已被查封。蘇葉女的一名親屬告訴記者，由于沒錢交暖氣費(fèi)，蘇葉女的婆婆的房子至今沒能供暖。“那時(shí)候蘇葉女信用好，好多人找我?guī)兔Γ虢桢X給她，要是不要錢人家還會(huì)生氣，只能選關(guān)系好的借。”說起過去的日子，親屬的語氣有些落寞，“現(xiàn)在她留下的小兒子有病，也沒錢看，低保還不知道能不能辦上?！?/p>

　　跟蘇葉女打過交道的商人告訴記者，蘇葉女當(dāng)初很會(huì)做人，講排場(chǎng)，又經(jīng)常請(qǐng)別人出去玩，所以很多人都以為她很有實(shí)力。

　　但相比實(shí)業(yè)，蘇葉女顯然更相信自己的好運(yùn)氣。判決書顯示，蘇葉女在彩票上投資了約兩千萬元，手機(jī)靚號(hào)又花了約100萬元。在那幾年瘋狂的氣氛中，高額的彩票投資也確有回報(bào)，蘇葉女確實(shí)曾多次中獎(jiǎng)。前述蘇葉女的親屬稱，蘇前后中獎(jiǎng)金額也超過1000萬元，“我還陪她領(lǐng)過錢”。但記者未能核實(shí)這一數(shù)字。

　　許多蘇葉女債權(quán)人的手機(jī)如今都已經(jīng)無法打通，“失聯(lián)”是民間集資爆發(fā)后再普遍不過的現(xiàn)象。記者聯(lián)系上的一名債權(quán)人表達(dá)了希望蘇葉女死刑復(fù)核通過的強(qiáng)烈愿望，不過這名債權(quán)人也表示，她現(xiàn)在已經(jīng)不關(guān)心這個(gè)案子了，“這么久了，錢也要不回來，我們要向前看”。

　　錢最為稀缺，以物易物

　　民間融資和房價(jià)泡沫破裂后，鄂爾多斯又趕上了2012年的煤價(jià)下跌，2012年當(dāng)年，鄂爾多斯市的財(cái)政收入增幅從2011年的48%直接跳水到3%。

　　泡沫破裂后，大量的現(xiàn)金沉睡到了路邊的爛尾樓中，錢成為鄂爾多斯最為稀缺的東西，以物頂賬開始成為普遍現(xiàn)象。在當(dāng)?shù)?，開酒店的用住宿卡抵債，開酒廠的用酒抵債，房地產(chǎn)開發(fā)商用房子抵債，一名商人說：“以前是拿到批文先蓋個(gè)售樓處就開始賣房子，現(xiàn)在是，只要有規(guī)劃，哪怕這房子還沒蓋，空氣也可以拿來抵債?！?/p>

　　這套抵賬機(jī)制迅速發(fā)展起來，甚至造就了一個(gè)以物易物的市場(chǎng)。在這個(gè)市場(chǎng)中，酒是最常見的流通物。一個(gè)以物易物行業(yè)的從業(yè)者告訴記者，這些酒在市場(chǎng)上買不到，但是掃碼的定價(jià)會(huì)非常高，就是用來抵賬的。

　　實(shí)際上，如今的鄂爾多斯有著兩套同時(shí)存在的物價(jià)體系，抵債的物價(jià)體系和正常生活的物價(jià)體系。在債務(wù)結(jié)算的體系中，所有的物價(jià)都要高出正常價(jià)格許多。比如房產(chǎn)，就仍然按照下跌之前的價(jià)格計(jì)算，而用住宿卡住宿，團(tuán)購價(jià)100多元的房間，收費(fèi)就要在400元到500元之間。

　　人們已經(jīng)開始接受這樣的現(xiàn)實(shí)，畢竟一味陷在過去的債務(wù)中，沒有人可以脫身?！拔覀儐蝺r(jià)幾百元從南方可以訂做一些平板，但抵賬就是3000多元?！鼻笆鰪臉I(yè)者說，“你要現(xiàn)金肯定是沒有，這些東西，你要了總比什么都沒有強(qiáng)?！?/p>

　　相比酒，車和房子當(dāng)然是更好的抵賬物，但對(duì)于劉開來說，想拿到車也很難。

　　他手頭正在找的一輛車已經(jīng)是第二次違約了。第一次違約時(shí)，對(duì)方很快又補(bǔ)上了貸款。劉開在車上裝了GPS定位系統(tǒng)，讓對(duì)方把車開走了，但很快車還是不翼而飛，甚至開始在蘇州、上海出現(xiàn)違章記錄?！耙郧跋氲锰?jiǎn)單了，以為出事了最多強(qiáng)制就是，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，根本找不到人。”劉開說。

　　去年，為了還賬，劉開60萬元賣掉了自己當(dāng)年100多萬元買的奔馳S350。要債的這兩年，這個(gè)曾經(jīng)很愛講排場(chǎng)的老板，沒有買過一件新衣服。

　　曾經(jīng)拿來跟朋友炫耀的兩億元擔(dān)保成了他最大的心病?！拔以阢y行所有的擔(dān)保金都在一個(gè)賬戶里，有人違約以后，這部分錢銀行就全部都扣住，很多正常還款的保證金也沒法退”。而危機(jī)后，像他這樣還能打通電話找到人，愿意跟銀行配合的汽貿(mào)公司老板已經(jīng)屈指可數(shù)了。

　　今年以來，鄂爾多斯的經(jīng)濟(jì)仍然不容樂觀。在鄂爾多斯銅川鎮(zhèn)當(dāng)初規(guī)劃的汽車城里，即使是周六，也看不到什么顧客。當(dāng)初停滿了路虎的汽貿(mào)公司“路的虎”，如今人去樓空，店面上的牌子變成了推廣和諧社會(huì)的廣告標(biāo)語。一名4S店的銷售經(jīng)理告訴記者，今年，他們只有3個(gè)月完成了任務(wù)銷量，而10年前他剛來銅川鎮(zhèn)時(shí)，奧迪4S店一個(gè)月的銷量就超過200臺(tái)。

　　所幸的是，3年多的時(shí)間里，民間債務(wù)的處理終于接近了尾聲，經(jīng)濟(jì)也略有了一些復(fù)蘇的跡象。一位煤礦投資者告訴記者，今年停工的煤礦，比去年少了一些。

　　更為重要的是，雖然寒冬將至，但希望仍然慢慢開始在這個(gè)城市破土。前一段時(shí)間，楊維去外面轉(zhuǎn)了一圈，碰到的朋友都跟他說冬天要來了，“我告訴他們，我們鄂爾多斯已經(jīng)過了三個(gè)冬天，習(xí)慣了。如果再給我們一次機(jī)會(huì)，我們能守得住這些財(cái)富。”