?？谑蕾Q(mào)雅苑一業(yè)主家中被盜 安裝防盜網(wǎng)遭物業(yè)阻止

很多小區(qū)不讓擅自安裝防盜網(wǎng)

　　 “我想給自己家裝個防盜網(wǎng)都不行，家里被盜了誰來負(fù)責(zé)？”家住?？谑蕾Q(mào)雅苑3期的市民馬先生說，上個月家中被盜，于是他花了6000多元訂制了鋼條狀防盜網(wǎng)準(zhǔn)備安裝，可物業(yè)公司以妨礙美觀為由阻止他將防盜網(wǎng)運進(jìn)小區(qū)；而海口濱江綠都小區(qū)住戶王先生也遇到類似的煩惱，因定制的防盜網(wǎng)尺寸與物業(yè)公司的要求不符而無法安裝……近日，本報記者連續(xù)走訪了海口市內(nèi)多家小區(qū)，了解到物業(yè)公司與業(yè)主就防盜網(wǎng)安裝問題多有爭議。?？谑凶〗ň重?fù)責(zé)人表示相關(guān)職能部門目前尚未對民居防盜網(wǎng)安裝出臺規(guī)定，律師建議小區(qū)住戶應(yīng)以業(yè)委會牽頭與物業(yè)公司及開發(fā)商協(xié)商解決。記者王浩文/圖

　　小區(qū)住戶裝防盜網(wǎng)，要經(jīng)過物業(yè)公司同意？

　　昨日上午，海口新興路濱江綠都小區(qū)住戶王先生向記者反映，他花了近萬元制作的防盜網(wǎng)，因防盜網(wǎng)用材不符合物業(yè)公司要求被禁止安裝在其家里的窗戶上?！拔医o自家房子安裝防盜網(wǎng)都不行！”王先生認(rèn)為物業(yè)公司是小區(qū)花錢聘請來為業(yè)主服務(wù)的，不應(yīng)該對業(yè)主的“家事”指手畫腳。隨后記者電話采訪了該小區(qū)好居家物業(yè)服務(wù)有限公司，工作人員表示物業(yè)與入住的多數(shù)人家都簽訂了《室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》，其中對住戶們在自家安裝防盜網(wǎng)的色澤、直徑、間距有明確規(guī)定?！耙驗橥跸壬`反了簽訂的協(xié)議規(guī)定，因此不能安裝防盜網(wǎng)。”

　　而在今年9月，海口世貿(mào)東路一小區(qū)居民樓連遭小偷“光顧”，多戶業(yè)主家因隱形防盜網(wǎng)被剪斷而遭盜竊，受害人之一馬先生花了6530元購置了鋼條狀防盜網(wǎng)準(zhǔn)備替換受損的隱形防盜網(wǎng)，卻在材料運進(jìn)小區(qū)時遭到了小區(qū)保安的阻止，物業(yè)公司認(rèn)為馬先生自購的防盜網(wǎng)影響了小區(qū)美觀和其他住戶的安全。“馬先生重新安裝的防盜網(wǎng)有外部延伸，不僅影響小區(qū)外觀，還容易給小偷創(chuàng)造條件爬到更高樓層行竊?！?/p>

　　“我們小區(qū)的房子都帶有一個大陽臺，小孩在上面玩存在安全隱患，可物業(yè)公司卻不允許業(yè)主對自家陽臺安裝封閉設(shè)施。”家住?？谖骱０兑恍^(qū)的陳女士告訴記者。

　　律師：如不影響他人安全，業(yè)主有權(quán)安裝防盜網(wǎng)

　　昨日下午，?？谑凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，相關(guān)職能部門目前還沒有出臺針對小區(qū)住戶安裝防盜網(wǎng)的政策規(guī)定?！艾F(xiàn)在海口市內(nèi)小區(qū)的防盜網(wǎng)安裝，主要還是由各家物業(yè)公司在管理，各有各的規(guī)定?！?/p>

　　?？谏钐斐陕蓭熓聞?wù)所的鐘敏律師表示：“根據(jù)區(qū)分所有權(quán)原理，區(qū)分所有權(quán)人可以按照自己的需要對專有部分進(jìn)行利用。業(yè)主購買了房屋，即對窗戶享有專有權(quán)，可以對窗戶進(jìn)行加固或安裝防護(hù)措施?！蓖瑫r他補充說道，相鄰居住的業(yè)主之間存在著相鄰安全防范義務(wù)：“如果因設(shè)置防盜網(wǎng)而致使樓上業(yè)主家中財物被盜，此時設(shè)置防盜網(wǎng)的行為與樓上財物被盜存在著因果關(guān)系。司法實踐中如遇這類案件，通常都會判定樓下業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。這種解決方式也有利于業(yè)主及使用人正確地利用自己的房屋。因此業(yè)主在安裝防盜網(wǎng)的同時，應(yīng)當(dāng)對這種情況予以考慮?！?/p>

　　“因為安裝防盜網(wǎng)有可能影響到其他住戶的安全和小區(qū)整體環(huán)境，因此業(yè)主在安裝防盜網(wǎng)和安裝怎樣的防盜網(wǎng)問題上，應(yīng)該綜合考慮物業(yè)合同、小區(qū)整體規(guī)劃等因素。”鐘律師表示。

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