房東背著店鋪原租戶招租 房東：為優(yōu)先考慮校內(nèi)職工

　　近期，已經(jīng)在解放西經(jīng)營(yíng)了十年服裝生意的樓女士正忙活著備明年的貨，卻得知鋪面被東家租給了別人。又疑惑又惱火，“我的鋪面租期到今年12月31號(hào)，都準(zhǔn)備好要續(xù)租了，怎么不通過我就私自租給別人了呢？即使要公開招租，同等條件下自己也享有優(yōu)先權(quán)?。俊睒桥繜o法接受這一事實(shí)。

　　樓女士承租的鋪面在解放西?？谑械诰判W(xué)大門東側(cè)，而該鋪面的東家也就是?？谑械诰判W(xué)(下文稱九小)。十年前，樓女士從該校租下了這一鋪面，每年續(xù)租合同一次。近些年由于經(jīng)營(yíng)良好，租期由一年改為三年。記者從樓女士提供的租賃合同上看到，2011年，樓女士以每平方米300元/平方米、總10800元每月的租金租下了海口市第九小學(xué)的三間鋪面，于2014年12月31日合同期滿。

　　樓女士介紹，“我現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)得挺好，根本沒有打算過要退租，續(xù)租是一定的?！倍?dāng)樓女士邊等待簽續(xù)租合同，邊備明年貨品的時(shí)候，卻接到了九小一位教工的電話?！按蟾攀?0月8號(hào)，他告訴我說，我的鋪面要公開招租?！边@讓樓女士感到很納悶，“我有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，招租也應(yīng)該首先問問我要不要續(xù)租啊?！睘榇耍瑯桥看螂娫捊o一位負(fù)責(zé)九小鋪面出租事宜的副校長(zhǎng)吳益，“他要么說自己在忙，要么不接電話?！睒桥扛嬖V記者，之后樓女士在校內(nèi)見到了吳益，并表明了自己愿續(xù)租的態(tài)度。而這期間，吳益也并沒有提及有關(guān)鋪面如何參與公開招租的事宜。

　　10月20日，樓女士了解到鋪面已經(jīng)被九小租給了別人，她再找吳益得到的答復(fù)是，只能去找校長(zhǎng)陳其華。而陳其華告訴樓女士，已經(jīng)公示過了，出租已經(jīng)成定局。這讓樓女士非常氣憤。氣憤的是至始至終她都沒有看到任何有關(guān)鋪面公開出租的公告，也沒有人問過她是否要續(xù)租。

　　九小負(fù)責(zé)后勤的副校長(zhǎng)吳益針對(duì)樓女士的質(zhì)疑作出回應(yīng)：“在我們決定公開招租的時(shí)候就讓校工黃聞史告知樓女士公開招租一事，但是樓女士并沒有表露想要續(xù)租的意愿。在規(guī)定日期內(nèi)，只有蘇女士一人提交申請(qǐng)書，且在10月13號(hào)的會(huì)議上通過了該申請(qǐng)，以460元/平方米的價(jià)格與蘇女士簽訂了租賃合同，租期為5年，從2015年1月1日起。并于第二天公告了蘇女士承租該鋪面的公告，公示期間沒有人提出異議。所以，目前情況完全是因樓女士自我失誤造成的?！?/p>

　　至于公告為何公示在校內(nèi)，吳益稱，“這是學(xué)校的財(cái)產(chǎn)，也應(yīng)首先考慮校內(nèi)職工?！?/p>

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