海南：父親癱瘓后欲將贈(zèng)與兒子房產(chǎn)拿回 法院駁回請(qǐng)求

　　父向兒討房

　　將3套房產(chǎn)贈(zèng)與兒子他癱瘓后與兒子打起了官司

　　父母將房產(chǎn)贈(zèng)與兒女，家人彼此之間借住對(duì)方房屋，給愛(ài)人送車(chē)……

　　贈(zèng)與，原應(yīng)該是親人、愛(ài)人之間很美好的一種行為?？墒牵茨恐笏l(fā)的的爭(zhēng)執(zhí)，甚至官司，卻讓人無(wú)限唏噓。與親密的人對(duì)簿公堂，怎么也不是一件愉快的事。那么，在贈(zèng)與發(fā)生后，如何避免糾紛，希望案例中的他們能給予您一些借鑒和感悟……

　　幾年前，李博宏與妻子一起，將夫妻共有的3套房產(chǎn)贈(zèng)送給了兒子?？墒?，當(dāng)他騎車(chē)出車(chē)禍癱瘓后，卻將兒子起訴到法院，要求兒子將這3套房產(chǎn)返還給他與妻子。然而，妻子并不同意他的做法……□南國(guó)都市報(bào)記者何慧蓉

　　夫妻倆將3套房產(chǎn)贈(zèng)與兒子

　　丈夫摔傷后想要回

　　2011年，李博宏、陳嵐夫妻二人跟兒子李杰簽訂《贈(zèng)與合同》，將夫妻二人共有的3套房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與李杰。同日，3人就這份《贈(zèng)與合同》辦理公證。之后，其中2套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到了李杰名下。2013年7月中旬的一天，李博宏騎車(chē)不慎摔傷，造成高位截癱。在醫(yī)院治療幾個(gè)月，花去10多萬(wàn)。其中，13萬(wàn)多元是李博宏的哥哥墊付。之后，因這筆醫(yī)療費(fèi)的問(wèn)題，哥哥曾將李博宏夫婦及侄子李杰起訴到法院。法院判決李博宏夫婦共同償還這13萬(wàn)多元的醫(yī)療費(fèi)。

　　在背負(fù)哥哥這筆債務(wù)后，李博宏將兒子李杰起訴到法院，要求撤銷(xiāo)他們夫妻與兒子簽訂的《贈(zèng)與合同》無(wú)效，李杰將3套房產(chǎn)返還給自己，并要求法院確認(rèn)他享有這3套房產(chǎn)一半的產(chǎn)權(quán)。李博宏稱(chēng)，之所以會(huì)要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與，是因他癱瘓?jiān)诖埠?，李杰不愿變賣(mài)一間半間房屋讓其治療。甚至在他欠下哥哥13萬(wàn)元后，妻子和兒子還是拒絕賣(mài)房，這讓他傷心絕望。他認(rèn)為，李杰未履行對(duì)其的贍養(yǎng)義務(wù)。

　　妻子陳嵐不同意丈夫撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。她說(shuō)，雖丈夫曾與他人同居，對(duì)家庭造成極大傷害，但丈夫出事后，兒子還是給丈夫請(qǐng)了護(hù)工，并每個(gè)月給丈夫卡里打生活費(fèi)，已盡到贍養(yǎng)義務(wù)。而丈夫出院后，李杰曾表示要把他接回家住，但丈夫希望回到她的住處，在她拒絕的情況下，李博宏搬回父親家后，遷怒于兒子，將夫妻矛盾轉(zhuǎn)嫁到兒子身上，對(duì)外聲稱(chēng)兒子不管他。至于那筆13萬(wàn)元債務(wù)，陳嵐表示自己有能力也愿承擔(dān)。

　　李杰表示自己已盡到贍養(yǎng)義務(wù)，至于那筆債務(wù)，李杰認(rèn)為是父親與母親的共同債務(wù)，父母有能力償還。

　　法院認(rèn)定

　　兒子已盡贍養(yǎng)義務(wù)駁回父親討房請(qǐng)求

　　法院認(rèn)為，該案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于贈(zèng)與合同能否撤銷(xiāo)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)第128條的規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)?！北景钢?，李博宏夫婦與李杰簽訂的《贈(zèng)與合同》，系對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分，符合贈(zèng)與的相關(guān)要件，應(yīng)視為贈(zèng)與。該贈(zèng)與合同簽訂經(jīng)公證后，其中兩套房產(chǎn)已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同中該部分贈(zèng)與行為已完成。另一套雖至今未辦理變更登記，但簽訂《贈(zèng)與合同》后，李杰一直占有和使用該房屋，應(yīng)認(rèn)定該贈(zèng)與行為有效。

　　法院審理查明，李博宏受傷后，李杰一直為李博宏聘請(qǐng)護(hù)工，并支付部分護(hù)工費(fèi)，每月還給李博宏2千元生活費(fèi)。李博宏住院期間，李杰每天探望，并給父親送飯。

　　法院認(rèn)定，李杰已對(duì)李博宏盡到了扶養(yǎng)義務(wù)，李博宏主張李杰不履行對(duì)其的贍養(yǎng)義務(wù)，侵害其權(quán)益，要求撤銷(xiāo)《贈(zèng)與合同》的理由不成立，法院駁回李博宏的訴訟請(qǐng)求。

　　贈(zèng)與發(fā)生后

　　能不能反悔

　　律師說(shuō)法：贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)分任意撤銷(xiāo)與法定撤銷(xiāo)夫妻共同贈(zèng)與只能撤銷(xiāo)個(gè)人部分

　　海南瑞來(lái)律師事務(wù)所律師羅榮表示，所謂贈(zèng)予合同，是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。我國(guó)合同法規(guī)定贈(zèng)予人具有任意撤銷(xiāo)權(quán)和法定撤銷(xiāo)權(quán)。但這種任意撤銷(xiāo)權(quán)是有限制的：1.撤銷(xiāo)須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付之前，如果贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付給受贈(zèng)與人，贈(zèng)與人就不能行使這種任意撤銷(xiāo)權(quán)。2.具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不管贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付與否，贈(zèng)與人均不得行使任意撤銷(xiāo)權(quán)。而法定撤銷(xiāo)，則是指當(dāng)法律規(guī)定的事由出現(xiàn)時(shí)，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同采用哪種形式訂立，也不論贈(zèng)與物是否已經(jīng)交付登記，贈(zèng)予人即可行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　贈(zèng)與人可行使撤銷(xiāo)權(quán)的情形包括：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；在附義務(wù)贈(zèng)與中，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)也構(gòu)成撤銷(xiāo)事由。

　　針對(duì)本案，李博宏在贈(zèng)予合同中并無(wú)其他約定義務(wù)，且贈(zèng)予合同已履行完畢。同時(shí)，李杰在李博宏生病期間也盡到了贍養(yǎng)照料的義務(wù)，又不存在贈(zèng)予合同法定撤銷(xiāo)條件的其他情形，李博宏要求撤銷(xiāo)贈(zèng)予合同不符合法律規(guī)定。本案中，贈(zèng)予合同贈(zèng)予的是李博宏與妻子的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)中僅一部分屬于李博宏個(gè)人。即便李博宏可行使撤銷(xiāo)權(quán)，他也僅能撤銷(xiāo)自己那一部分財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)予，而不能撤銷(xiāo)他妻子贈(zèng)予的那部分財(cái)產(chǎn)。

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