中國(guó)房產(chǎn)稅立法或3年完成 潘石屹:行業(yè)走下坡路

　　港媒稱，日前有消息稱，中央已確定停止房產(chǎn)稅擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。盡管房產(chǎn)稅是否繼續(xù)擴(kuò)容的消息尚未落地，但房地產(chǎn)稅立法確已提上日程。

　　據(jù)香港《商報(bào)》12月15日?qǐng)?bào)道，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)朱中一14日在“三亞·財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇”上表示，有關(guān)部門正在抓緊推進(jìn)立法工作，按時(shí)間表，有望在2到3年內(nèi)完成。他說(shuō)，房地產(chǎn)稅立法后將會(huì)減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅種，促進(jìn)住房資源更加合理公平分配及促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“房地產(chǎn)的立法，我是很主張的?！敝熘幸槐硎荆约阂恢痹谙蛉珖?guó)人大和國(guó)家有關(guān)部門提出建議，要把立法過(guò)程作為一個(gè)形成共識(shí)的過(guò)程，目前都已在抓緊考慮這項(xiàng)工作、抓緊推進(jìn)。他稱，房地產(chǎn)稅已有立法的具體時(shí)間和日程表，可能在兩三年內(nèi)就會(huì)完成。

　　朱中一強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)稅立法最核心的問(wèn)題還是了解家底。因?yàn)?，中?guó)在1986年做過(guò)住房普查后，就沒(méi)有再做過(guò)，家底不清就很難制定精準(zhǔn)政策。他指出，國(guó)家現(xiàn)在考慮推進(jìn)房地產(chǎn)立法，首先是對(duì)現(xiàn)有的房地產(chǎn)各項(xiàng)稅費(fèi)進(jìn)行清理，本著減稅種、寬稅基的原則重新設(shè)置，將來(lái)肯定會(huì)減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅種。

　　朱中一認(rèn)為，房地產(chǎn)稅立法的基本思路形成以后，應(yīng)該及早征求意見，把立法變成公開立法的過(guò)程，民眾有時(shí)間準(zhǔn)備，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展有好處，對(duì)培育和發(fā)展二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)也有好處。

　　SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在會(huì)上則直言，不動(dòng)產(chǎn)登記和房地產(chǎn)稅出臺(tái)會(huì)讓房地產(chǎn)走下坡路，而房地產(chǎn)的日子確實(shí)一天不如一天。他說(shuō)，確實(shí)這個(gè)行業(yè)感覺(jué)快走到盡頭了，3年前的數(shù)字顯示人均城鎮(zhèn)住房面積32.9平方米，已經(jīng)是非常高的數(shù)了。不過(guò)，他強(qiáng)調(diào)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)有各種各樣的問(wèn)題，可是大量的機(jī)會(huì)仍然還在中國(guó)。

　　“中國(guó)政府這兩年不在調(diào)控上糾結(jié)了，這是對(duì)的。中國(guó)經(jīng)濟(jì)起飛階段，都是快速需要住房的時(shí)間，這個(gè)階段過(guò)了，如果老糾結(jié)這個(gè)事，相當(dāng)于青春期都過(guò)了，都到更年期了，還在老說(shuō)青春期的焦慮，這是不對(duì)的?！比f(wàn)通集團(tuán)主席馮侖認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)到了轉(zhuǎn)折時(shí)期，但仍有安身立命的地方，就是把當(dāng)下自己的事做好，讓公司活下去。

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