美媒：中國90后不愿買房并非觀念進(jìn)步 因房?jī)r(jià)高

　　參考消息網(wǎng)1月18日?qǐng)?bào)道美媒稱，2014年12月29日，中共《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表的一篇評(píng)論對(duì)無意于購房的年輕人大加贊揚(yáng)，稱他們觀念“進(jìn)步”。文章稱，拒絕當(dāng)房奴有助于擴(kuò)展中國青年的視野，使他們可以更加樂于前往中國和世界的其他地方。這篇文章似乎嘗試從最近一項(xiàng)顯示中國“90后”購房意愿遠(yuǎn)低于稍早出生者的調(diào)查結(jié)果中發(fā)現(xiàn)一絲亮色。在中國大部分地區(qū)的房屋銷量和房?jī)r(jià)雙雙下跌的情況下，《人民日?qǐng)?bào)》似乎決意要從這些可能令人氣餒的數(shù)據(jù)中找出亮點(diǎn)。但是許多人并沒有被報(bào)紙的說法逗樂。

　　美國《外交政策》雙月刊網(wǎng)站1月8日發(fā)表題為《中國新酷之遠(yuǎn)離高價(jià)房市》的文章稱，在微博上，許多人指出，年輕人今天回避買房，不是因?yàn)樗麄冇^念格外開放，而是因?yàn)樗麄儾粔蛴绣X。一名北京婦女寫道：“這不是觀念進(jìn)步，這是口袋里沒錢?！?/p>

　　文章說，姑且把爭(zhēng)議放在一邊，調(diào)查結(jié)果確實(shí)表明了潛在顯著的中國人思維方式的變化。據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，目前中國9/10的家庭擁有自己的住房，而在美國這個(gè)比例只有大約2/3。這一數(shù)據(jù)在一定程度表明，在過去幾代人中，即使是財(cái)力十分有限的中國年輕人也夢(mèng)想在20多歲的時(shí)候就有自己的住房并安居樂業(yè)。而對(duì)于今天的許多中國人來說，買房仍是結(jié)婚成家的關(guān)鍵第一步。擁有住房對(duì)于中國人的安全感如此重要，以至于有“房奴”這樣一種流行語，它指的是那些為還房貸而不得不繼續(xù)做自己可能不喜歡的工作的人。

　　報(bào)道說，在過去幾年里，由于房?jī)r(jià)飆升為“房奴”帶來可觀的利潤，這種犧牲或許是可以忍受的。然而，去年隨著中國總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放慢，市場(chǎng)開始明顯降溫。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2014年前11個(gè)月的住房銷售同比下降9.7%。許多迫切給過熱的市場(chǎng)降溫的中國城市曾開始限制每戶家庭最多購買兩套住房，但這些限制如今正在被取消以推動(dòng)住房銷售。只有特大城市北京、上海、廣州、深圳及富有的度假城市三亞仍然執(zhí)行限購措施。2014年9月，中國央行還自2008年全球金融危機(jī)后首次放寬貨幣政策，目的就是刺激疲軟的住房銷售。

　　報(bào)道稱，這使得中國的住房成為可能貶值的資產(chǎn)，但同時(shí)也非常昂貴。這可以解釋為什么促使《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章的那項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)年輕人對(duì)買房沒有興趣。政府智庫中國社科院在2014年12月的研究論文中指出，在接受調(diào)查的4110名“90后”中，只有55%的人計(jì)劃買房。中國媒體《環(huán)球時(shí)報(bào)》援引主持此項(xiàng)調(diào)查的首席研究員田豐的話說，“90后”更看重生活質(zhì)量，有些人“放棄了買房的想法，因?yàn)檫@會(huì)犧牲他們的生活質(zhì)量”。

　　當(dāng)然，田豐也指出，阻止年輕人買房的主要障礙是令人震驚的房?jī)r(jià)?！董h(huán)球時(shí)報(bào)》稱，北京的平均房?jī)r(jià)是每平方英尺217美元（2335.84美元/平方米），而大學(xué)畢業(yè)生的平均月工資只有523美元。該報(bào)還指出，中國的“90后”一代人還很年輕，因此問他們買房的事情也許為時(shí)太早。由于中國獨(dú)生子女政策的原因，多數(shù)人“90后”是獨(dú)生子女，一些人很可能會(huì)繼承房產(chǎn)或在決定買房時(shí)得到父母的資助。中國人的結(jié)婚年齡也在推遲，這意味著婚房的準(zhǔn)備很可能同樣會(huì)推遲。換句話說，趨勢(shì)是真實(shí)的。但是請(qǐng)不要稱之為“觀念進(jìn)步”。

　　資料圖片：年輕人買房不易

　　【延伸閱讀】人民日?qǐng)?bào)刊文：不買房是觀念進(jìn)步

　　原標(biāo)題：不買房是觀念進(jìn)步

　　近日，中國社會(huì)科學(xué)院發(fā)布《社會(huì)藍(lán)皮書》。調(diào)查顯示，畢業(yè)一年后，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生居住面積不足20平方米，但他們更希望提高自己的生活質(zhì)量，而不愿做房奴。更看重個(gè)人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生，可能成為“不買房一代”。

　　“不做房奴”理念的背后，其實(shí)是對(duì)人生定位和成功標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)。是把自己局限于大城市的一套住房之下，還是走出都市，放眼全國甚至世界，讓自己有更從容、廣闊的發(fā)展空間，很大程度上決定著年輕人今后的前進(jìn)方向。即便最終決定在大城市購房成家，只要對(duì)這一問題進(jìn)行了深入思考，能夠承受自己的付出與辛勞，對(duì)于他們來說，也意味著成長(zhǎng)與成熟。

　　初入社會(huì)的年輕人在買房問題上的消費(fèi)觀念日益轉(zhuǎn)型，某種程度上也是社會(huì)的進(jìn)步。更重要的是，隨著這種現(xiàn)代化置產(chǎn)理念的培育和共識(shí)的形成，對(duì)于培育一個(gè)成熟、理性的房地產(chǎn)市場(chǎng)同樣具有促進(jìn)作用。買不買房、何時(shí)買房、如何買房，是年輕人應(yīng)該深思熟慮的問題，更值得全社會(huì)關(guān)注。讓更多人跳出“有房才有幸福”的傳統(tǒng)思維，敢于追求自己想要的人生，既是個(gè)人選擇，也是社會(huì)蓬勃進(jìn)取的活力所在?！　?唐偉)

　　中新網(wǎng)寧德1月9日電 (林志遠(yuǎn)葉茂)男子為買房鋌而走險(xiǎn)，攜斧頭、西瓜刀、匕首等作案工具，竄入一金店劫走價(jià)值百萬余元人民幣的黃金首飾，并致1人死亡。福建寧德市中院9日披露，以搶劫罪判處陳某(自報(bào))死刑，剝奪政治權(quán)利終身。

　　法院審理查明：陳某，原系浙江蒼南縣一KTV的經(jīng)理，月收入7000元人民幣。但是高昂的房?jī)r(jià)還是超過了陳某的承受能力，結(jié)婚并育有一子的陳某，為了能早日住上自己的房子決定鋌而走險(xiǎn)。

　　2014年4月初，陳某預(yù)謀到福建霞浦縣搶劫金店，并準(zhǔn)備了斧頭、西瓜刀、匕首、挎包、口罩等作案工具。同月21日，陳某攜上述作案工具潛入霞浦，經(jīng)沿街踩點(diǎn)，選擇了一家金店作為搶劫的目標(biāo)。

　　同月26日早上6時(shí)許，陳某來到金店斜對(duì)面的小巷伺機(jī)作案，趁賴某打開卷簾門做衛(wèi)生之機(jī)進(jìn)入店中并拉下卷簾門，持匕首刺中賴某的左胸部，致其死亡。

　　而后，陳某撬開店內(nèi)玻璃柜門，劫取黃金項(xiàng)鏈、手鐲、掛墜共計(jì)228件后離開現(xiàn)場(chǎng)，雇車潛逃。隨后，陳某將劫得的黃金首飾藏匿于租住在浙江蒼南縣靈溪鎮(zhèn)的出租屋內(nèi)。經(jīng)鑒定，賴某系銳器刺破主動(dòng)脈導(dǎo)致大出血死亡。

　　2014年4月27日，陳某在蒼南縣龍港鎮(zhèn)銷贓時(shí)被霞浦縣警方抓獲，當(dāng)場(chǎng)查扣涉案黃金項(xiàng)鏈一條及銷贓款10450元，并在陳某的帶領(lǐng)下，查扣其他涉案黃金首飾。經(jīng)鑒定，被搶走的黃金首飾共計(jì)4181.08克，價(jià)值1128891.6元。

　　法院審理認(rèn)為，陳某以非法占有為目的，當(dāng)場(chǎng)使用暴力，劫取財(cái)物共計(jì)1128891.6元，并致一人死亡，其行為已構(gòu)成搶劫罪。雖然陳某歸案后如實(shí)供述自己罪行，但其犯罪數(shù)額巨大，情節(jié)惡劣，后果嚴(yán)重，不足以對(duì)其從輕處罰。據(jù)此，法院作出上述判決。(完)

　　【延伸閱讀】調(diào)查稱六成韓國人“怕買房” 對(duì)房?jī)r(jià)上漲失去信心

????中新網(wǎng)1月5日電據(jù)韓國《亞洲經(jīng)濟(jì)》5日?qǐng)?bào)道，韓國成人中，每10人中有6人表示保留購房計(jì)劃或呈消極態(tài)度，住房產(chǎn)生的居住費(fèi)用高于傳貰(租房客須向房東支付一筆金額可能超過房屋價(jià)值一半的存款作為押金，而無需每月支付租金)費(fèi)用成主因。受長(zhǎng)期住房景氣蕭條和政策不穩(wěn)定等因素影響，房?jī)r(jià)下跌所帶來的不安感覺逐漸增大，導(dǎo)致人們對(duì)購買住房的認(rèn)知發(fā)生了變化。

　　據(jù)韓國KB國民銀行以7876名KB房地產(chǎn)會(huì)員為對(duì)象進(jìn)行的“住房購買及收益型房地產(chǎn)投資意向”調(diào)查顯示，受訪者中有26.1%的人表示沒有購買住房的意向；38.8%表示“待政府制定出追加對(duì)策后再買房”；回答“今年內(nèi)購買”的受訪者為35.1%。

　　值得一提的是，20.5%的無房者表示“今后也沒有購房意向”，43.2%表示“待追加對(duì)策出臺(tái)后再買房”。有住房的受訪者中也有29.8%表示“沒有另行購房的意向”，35.9%回答“待出臺(tái)追加對(duì)策后再考慮”。

　　據(jù)報(bào)道，雖然相當(dāng)一部分受訪者回答，待追加房地產(chǎn)對(duì)策出臺(tái)后再考慮是否購房，但實(shí)際上政策出臺(tái)后是否會(huì)購買還是未知數(shù)。而出現(xiàn)這種回答是因?yàn)椋?5.6%的受訪者認(rèn)為，政府之前推出的聲稱“放寬了所有限制”的房地產(chǎn)政策效果甚微或根本沒有效果。

　　專家指出，受訪者中相當(dāng)一部分對(duì)住房購買持消極態(tài)度是因?yàn)樗麄儗?duì)房?jī)r(jià)上漲失去信心。

　　友利投資證券方面表示，“對(duì)房?jī)r(jià)上漲有信心才會(huì)買房，但是現(xiàn)實(shí)并非如此。大部分限制都已被解除，政府已經(jīng)沒有什么可用的‘牌’了，但是市場(chǎng)效果仍很微弱”，“對(duì)房?jī)r(jià)上漲失去信心的情況目前沒有任何有效解決政策。應(yīng)該先把租房分為高價(jià)傳貰和平民傳貰，再將有條件購房的需求者引向買賣市場(chǎng)。”

　　【延伸閱讀】中國社科院:90后大學(xué)畢業(yè)生將成“不買房一代”

　　新京報(bào)訊昨日，中國社會(huì)科學(xué)院在京發(fā)布《社會(huì)藍(lán)皮書：2015年中國社會(huì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》。根據(jù)該藍(lán)皮書的調(diào)查顯示，畢業(yè)一年后，約3成90后大學(xué)畢業(yè)生居住面積不足20平米，但他們更希望提高自己的生活質(zhì)量，而不愿做房奴。報(bào)告顯示，更看重個(gè)人價(jià)值的90后大學(xué)畢業(yè)生可能成為“不買房一代”。

　　這份調(diào)查報(bào)告共訪問全國12所高校的4110名大學(xué)生，其中在校90后大學(xué)生2730人，已畢業(yè)或走入職場(chǎng)的90后大學(xué)生1380人。

　　7成畢業(yè)生1年后租房或住宿舍

　　該調(diào)查顯示，工作一年后，只有2成左右的90后大學(xué)畢業(yè)生，仍寄居在父母或親朋家中。

　　中國社科院社會(huì)學(xué)研究所青少年與社會(huì)問題研究室副主任田豐認(rèn)為，這說明大部分90后大學(xué)畢業(yè)生需要自己解決住房問題。

　　實(shí)際上，只有不足5%的90后畢業(yè)生，在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中。超7成的90后畢業(yè)生，居住在工作單位提供的宿舍，或由自己租住房屋。

　　約3成90后畢業(yè)生在畢業(yè)一年之后的居住面積，仍在20平米以下。

　　過半受訪者寧可拿首付款做其他事

　　對(duì)90后畢業(yè)生而言，擁有自己住房仍是剛需，但只有1/3強(qiáng)的非常同意或比較同意“為了買房，我愿意降低生活質(zhì)量”，超55%的90后畢業(yè)生非常同意或比較同意“如果要背上沉重的房貸，我寧愿不買房”。

　　超過50%的90后畢業(yè)生意識(shí)到買房是當(dāng)前資產(chǎn)保值的最佳手段。不過如果給他們一筆相當(dāng)于住房首付的錢，有超一半的人會(huì)選擇創(chuàng)業(yè)，或做更有成就感的事情，而不是買房。

　　田豐認(rèn)為，一方面他們認(rèn)同傳統(tǒng)國人將住房視為成家、結(jié)婚、生子生活必需品的看法，另一方面他們又更希望提高生活質(zhì)量，選擇自在的生活，不做“房奴”，“他們有可能成為‘不買房一代’?！?/p>

　　在讀90后農(nóng)村學(xué)生1/4有留守經(jīng)歷

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在重點(diǎn)大學(xué)和普通大學(xué)就讀的90后農(nóng)村大學(xué)生中，曾有留守兒童經(jīng)歷的人數(shù)均超1/4。而在以農(nóng)村90后為主要生源的高職院校中，就讀的90后農(nóng)民大學(xué)生中，曾有留守兒童經(jīng)歷的更超過4成。

　　在沒有留守兒童經(jīng)歷的90后農(nóng)村大學(xué)生中，認(rèn)為自己比周圍同學(xué)成績(jī)優(yōu)異的占到約15%。而在擁有留守兒童經(jīng)歷的90后農(nóng)村大學(xué)生中，這一比例則降至10%。

　　3/4農(nóng)民工不想落戶打工地

　　該藍(lán)皮書還收錄了一份2014年農(nóng)民工調(diào)查報(bào)告，該報(bào)告基于對(duì)廣東、湖南等6省13個(gè)城市（區(qū)）的2017個(gè)在正式企業(yè)就業(yè)的農(nóng)民工調(diào)查數(shù)據(jù)而得。

　　調(diào)查顯示，非常想和比較想在打工所在城市落戶的農(nóng)民工占比為16.33%，而不太想和不想落戶的則達(dá)到75.45%。也即3/4的農(nóng)民工不想落戶到打工所在城市。

　　“如果說農(nóng)民工落戶意愿不高的話，那么為落戶采取過行動(dòng)的人更少?！蹦暇┐髮W(xué)社會(huì)學(xué)院教授劉林平等人介紹，近97%的受訪農(nóng)民工沒有為落戶采取過行動(dòng)，而在有過相關(guān)活動(dòng)的人當(dāng)中，最多也就是咨詢一下，提出過申請(qǐng)者僅占1%。同時(shí)，有74.18%的受訪農(nóng)民工認(rèn)為沒有打工所在城市的戶籍不會(huì)帶來麻煩。

　　調(diào)查顯示，不愿意放棄家鄉(xiāng)土地的受訪農(nóng)民工超過70%，愿意放棄家鄉(xiāng)土地的則不到20%。

　　劉林平等人建議建立住房（宅基地）銀行，由外出打工、落戶城市或其他原因?qū)е伦≌e置的農(nóng)民，將自己的房產(chǎn)和宅基地存入銀行。當(dāng)發(fā)生征地、拆遷等事件時(shí)，保有產(chǎn)權(quán)的農(nóng)民以市場(chǎng)價(jià)格獲得補(bǔ)償。

　　【延伸閱讀】中國富人扎堆美國華盛頓州買房

　　據(jù)《美聯(lián)社》報(bào)道稱，在華盛頓大學(xué)有超過7300名留學(xué)生為中國人，去年一部《北京遇上西雅圖》也讓更多中國人對(duì)這里心生向往。不斷有中國人涌向這個(gè)地方，為自己或家人購置海外房產(chǎn)?！斑@種現(xiàn)象在幾年前才開始出現(xiàn)，可能在接下來的幾年會(huì)有更多的人”華盛頓地產(chǎn)商詹尼說。

　　對(duì)中國買家來說，另一個(gè)在華盛頓購房的原因是投資。華盛頓大學(xué)的一位教師約翰遜張認(rèn)為，人民幣仍是軟貨幣，受價(jià)值波動(dòng)影響大。在美購置房產(chǎn)是一個(gè)很好的保值方式。

　　近年，赴美游客中國增長(zhǎng)最快，花銷也是最多的。根據(jù)白宮的數(shù)據(jù)，在2013年里約1800萬中國游客為美國經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)了210億美元。美國國務(wù)院的數(shù)據(jù)表明中國游客人均在美國消費(fèi)7千美元，相較于其他國家游客人均4500美元的消費(fèi)。

　　根據(jù)美國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的研究顯示，過去一年中國富人會(huì)花220億美元在美購置房產(chǎn)，遠(yuǎn)超過其他國家。去年這一數(shù)字是128億美元，中國買家仍居于同類首位。而這些房子的大約在50萬美元左右，相當(dāng)于人民幣300多萬。

　　圖為12月18日，詹尼李(右)向一位來自北京的顧客介紹物業(yè)。

　　在2014年，有超過10萬中國游客來到華盛頓，有一部分是因?yàn)榻逃颉?duì)于中國父母來說，當(dāng)他們的孩子在這邊上學(xué)時(shí)，在該地購置房產(chǎn)是很平常的事情。美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，這樣的現(xiàn)象由這個(gè)國家的繁榮程度所決定。

　　中國買家熱衷在美置業(yè)，影響了西雅圖、北京、香港以及這范圍內(nèi)的航線，因此也使得美國的西海岸的房產(chǎn)如此受歡迎。