開發(fā)改造提上日程 ?？诟坌阌⑵瑓^(qū)醞釀華麗轉(zhuǎn)身

?？诰W(wǎng)　http://realestatemoneyvault.com　時間：2015-02-16 07:31

　　?？诰W(wǎng)2月16日消息（海口晚報全媒體記者黎光特約記者黎光實(shí)習(xí)生袁宇攝）隨著?？诟垴R村港區(qū)、新海港區(qū)的新建擴(kuò)建，?？诟坌阌⒏蹍^(qū)的功能轉(zhuǎn)換、外遷、產(chǎn)業(yè)選擇及開發(fā)改造也提上日程?！逗？诟坌阌⑵瑓^(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修改）》14日通過市規(guī)委會的評審，為秀英港片區(qū)的改造指明了方向、提供了依據(jù)。該片區(qū)規(guī)劃定位為集商務(wù)辦公、郵輪?？?、國內(nèi)短途客運(yùn)、公共游艇碼頭、生活居住于一體的濱海商務(wù)綜合區(qū)，規(guī)劃區(qū)用地面積266.87公頃。

　　綠地與景觀風(fēng)貌相呼應(yīng)

　　規(guī)劃拿出總建設(shè)用地的8.78%（23.43公頃）建設(shè)公園綠地。在這里，未來將有帶狀公共綠地、社區(qū)公共綠地、市民廣場供居民游客休閑。從高處看，海港北路南北向景觀軸、海蓮路南側(cè)東西向景觀軸在片區(qū)中交織。海港北路南北向景觀軸結(jié)合舊港改造休閑游憩區(qū)、商業(yè)商務(wù)、文化娛樂、公園綠地等設(shè)施形成便于居民參與的核心景觀區(qū)域、主要的景觀性開放空間軸線。海蓮路南側(cè)東西向景觀軸依托公園綠地、郵輪?？扛鄣仍O(shè)施，展示濱海休閑、旅游的景觀主軸。

　　軌道水上交通皆可通達(dá)

　　規(guī)劃劃出了城市道路用地、交通樞紐用地、公共交通場站用地，在郵輪停靠港東側(cè)、舊港改造區(qū)東部、海華路與麗晶路交叉處布置三處社會停車場。片區(qū)交通利用軌道交通系統(tǒng)，現(xiàn)代有軌電車遠(yuǎn)期線路將從規(guī)劃區(qū)南側(cè)濱海大道經(jīng)過。水上交通系統(tǒng)結(jié)合片區(qū)內(nèi)公共游艇碼頭、郵輪?？扛?、客運(yùn)碼頭，增加海上公共交通線路。

　　值得一提的是，規(guī)劃還利用濱河、濱海、綠地空間設(shè)置慢行通道，并結(jié)合綠地、公園、軌道交通車站等重要客流聚集區(qū)設(shè)置慢行交通流駐點(diǎn)。

　　五大功能分區(qū)

　　郵輪和客運(yùn)碼頭區(qū)：位于海港北路西側(cè)，是發(fā)展國內(nèi)短途客運(yùn)、郵輪停靠和海上支持系統(tǒng)服務(wù)的區(qū)域。

　　舊港改造區(qū)：位于港航路西側(cè)，規(guī)劃將現(xiàn)狀客貨碼頭岸線改建為富有活力的濱水公共空間。

　　濱海商務(wù)區(qū)：位于海港北路東側(cè)，利用緊鄰郵輪、客運(yùn)碼頭區(qū)、海港北路的區(qū)位條件，發(fā)展商務(wù)辦公、高檔商業(yè)、旅館等功能，形成綜合型的濱海商務(wù)區(qū)。

　　濱海綜合社區(qū)：位于海蓮路北側(cè)，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)商務(wù)、濱水居住綜合社區(qū)。

　　濱海居住區(qū)：位于麗晶路東西兩側(cè)，規(guī)劃配置相對完善的社區(qū)商業(yè)、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施，打造宜居生活社區(qū)。

　　“兩心、兩軸、七風(fēng)貌區(qū)”

　　“七風(fēng)貌區(qū)”：指濱海綜合社區(qū)風(fēng)貌區(qū)、地標(biāo)辦公酒店區(qū)、郵輪碼頭商業(yè)風(fēng)貌區(qū)、商業(yè)商務(wù)風(fēng)貌區(qū)、支持系統(tǒng)碼頭區(qū)、舊港改造風(fēng)貌區(qū)、濱海居住風(fēng)貌區(qū)。各區(qū)內(nèi)部景觀各有特色，各區(qū)之間風(fēng)貌過渡自然、協(xié)調(diào)。

　　“兩心”：公共綜合中心主要布置商務(wù)辦公、地標(biāo)酒店、郵輪航站樓、精品濱海綠地，是片區(qū)復(fù)合型公共綜合中心。商務(wù)中心集中設(shè)置商務(wù)辦公、商業(yè)金融、康體娛樂等設(shè)施，是片區(qū)的中心商務(wù)區(qū)。

　　“兩軸”：海港北路南北向景觀軸，將濱海綜合社區(qū)風(fēng)貌區(qū)、地標(biāo)辦公酒店區(qū)、郵輪碼頭商業(yè)風(fēng)貌區(qū)、商業(yè)商務(wù)風(fēng)貌區(qū)、支持系統(tǒng)碼頭區(qū)、舊港改造風(fēng)貌區(qū)串聯(lián)成有機(jī)整體。海蓮路南側(cè)東西向景觀軸，將海洋景觀、郵輪航站樓、地標(biāo)酒店、精品濱海綠地、游艇碼頭連成一體。