3月起海南下調住房公積金存貸款利率

　　?？诰W(wǎng)3月3日消息（記者光明 通訊員江永華 實習生陳瀅冰）記者今天從省住房公積金管理局獲悉，根據(jù)《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間的通知》的規(guī)定，省住房公積金管理局日前印發(fā)通知，自2015年3月1日起，我省下調住房公積金存貸款利率。

　　此次下調利率的執(zhí)行標準是：當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.35%下調至2.1%，下調0.25個百分點；五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行的3.75%下調至3.5%，下調0.25個百分點；五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.25%下調至4%，下調0.25個百分點。

　　據(jù)省住房公積金管理局有關負責人介紹，根據(jù)新的政策規(guī)定，2015年3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。2015年3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。

　　另據(jù)介紹，本次住房公積金存貸款利率的下調，將為廣大住房公積金繳存職工帶來更大的政策紅利，減輕繳存職工購房資金壓力。以借款人申請住房公積金貸款50萬元、貸款期限30年為例：調整前5年以上公積金貸款年利率為4.25%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2459.5元；貸款期限內償還利息385491.8元，償還貸款本息885491.8元。調整后5年以上年利率4.00%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2387.08元；貸款期限內償還貸款利息359347.53元，償還貸款本息859347.53元。利率調整后，借款人利息支出可以減少26144.27元。如果與商業(yè)銀行利率相比，則差別更大。商業(yè)貸款5年以上年利率5.90%，等額本息還款方式每月需要償還貸款本息2965.68元；貸款期限內償還貸款利息567645.71元，償還貸款本息1067645.71元。相比之下，商業(yè)貸款比住房公積金貸款多支付利息208298.18元，相當于可以購買2臺10萬元左右的小汽車。

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