海南規(guī)范閑置土地處置方式 延期開發(fā)將繳交履約保證金

　　我省進一步強化閑置土地處置

　　延期開發(fā)將繳交履約保證金

　　明確閑置土地認定標準，規(guī)范閑置土地的處置方式及處置程序，建立履約保證金制度……省政府近日下發(fā)有關(guān)進一步做好閑置土地處置工作的通知，對依法處置閑置土地提出了明確要求。

　　省政府要求，要規(guī)范閑置土地的處置方式，確保處置到位。非政府原因和不可抗力造成土地閑置的，超過動工開發(fā)日期滿2年未動工開發(fā)，或者超過動工開發(fā)日期滿2年未完成項目投資總額25%的，可無償收回土地使用權(quán)。已依法抵押的土地使用權(quán)，符合無償收回條件的，可按照有關(guān)規(guī)定無償收回土地使用權(quán)，并依法告知抵押權(quán)人。

　　對因政府原因造成土地閑置的，要采取有償方式收回土地使用權(quán)、延長動工開發(fā)期限、土地置換或改變土地用途等多種方式予以有效處置。

　　為規(guī)范閑置土地處置，我省將建立履約保證金制度。市縣政府與土地使用權(quán)人協(xié)商以延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件和置換土地方式處置閑置土地的，市縣政府與土地使用權(quán)人可在補充協(xié)議或重新簽訂的土地使用權(quán)有償使用合同中約定土地開發(fā)利用履約保證金，明確履約保證金的數(shù)額、返還條件以及違約責(zé)任等事項。履約保證金可按照閑置土地處置時的基準地價的10%-20%確定。

　　對閑置土地處置不力的市縣，相應(yīng)扣減下一年度的新增建設(shè)用地計劃指標。

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