樓市不景氣拖累建材等行業(yè) 部分企業(yè)出現(xiàn)虧損

　　山西省統(tǒng)計(jì)局29日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，一季度山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)低迷，商品房交易量和土地成交量雙雙下降超20%。這是山西省太原市汾河西岸的商品房。記者詹彥 攝

　　記者在江蘇、山東、廣東等地調(diào)研了解到，近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣拖累了建筑、建材、裝潢、物業(yè)等關(guān)聯(lián)行業(yè)，導(dǎo)致這些行業(yè)企業(yè)效益下滑甚至虧損，行業(yè)洗牌加快。但市場(chǎng)壓力下，關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)正積極醞釀轉(zhuǎn)型升級(jí)。企業(yè)家們認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)聯(lián)行業(yè)要先行，關(guān)聯(lián)行業(yè)轉(zhuǎn)型的成敗決定著房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的成敗。相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)維護(hù)良好市場(chǎng)環(huán)境，放手讓企業(yè)優(yōu)勝劣汰，在推動(dòng)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化、綠色化、服務(wù)化方面予以引導(dǎo)。

　　房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)下滑明顯

　　“往年我們一個(gè)千萬(wàn)元的項(xiàng)目只有兩三家施工企業(yè)來(lái)競(jìng)標(biāo)，去年一個(gè)項(xiàng)目平均有約20家企業(yè)來(lái)爭(zhēng)搶?zhuān)幢銚尩搅艘彩莻€(gè)難題，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目的盈利已經(jīng)跌到了10萬(wàn)元?！币晃粡慕ㄖ┕けO(jiān)理出身、在行業(yè)內(nèi)工作了20多年的地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，她對(duì)建筑行業(yè)當(dāng)前的頹勢(shì)感到憂(yōu)心。她認(rèn)為，受房地產(chǎn)行業(yè)下滑和本行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩拖累，中國(guó)建筑行業(yè)正面臨又一次危機(jī)。

　　年人流量超過(guò)百萬(wàn)的南京安德門(mén)農(nóng)民工勞務(wù)市場(chǎng)，是華東地區(qū)主要的農(nóng)民工集散地之一。該市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，每年的1－3月都是建筑業(yè)招工的旺季，但去年以來(lái)極少有建筑企業(yè)進(jìn)場(chǎng)招工，施工監(jiān)理、建筑設(shè)計(jì)等崗位需求也減少了八成以上。因?yàn)榻ㄖ髽I(yè)拖欠工資嚴(yán)重，數(shù)以萬(wàn)計(jì)從事建筑業(yè)的農(nóng)民工進(jìn)場(chǎng)尋求其他行業(yè)的崗位。

　　江蘇中南建設(shè)集團(tuán)擁有3萬(wàn)多名建筑工人，是全國(guó)自有工人最多的民營(yíng)建筑企業(yè)。其相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前集團(tuán)的工程建設(shè)量只夠滿(mǎn)足30%的工人，70%的工人在為其他公司做項(xiàng)目。為控制成本，集團(tuán)的項(xiàng)目也要求自己的施工隊(duì)伍與市場(chǎng)上其他施工隊(duì)企業(yè)競(jìng)價(jià)，擇低錄用，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。

　　“我們年產(chǎn)能5億塊磚，但去年賣(mài)了不到1.2億塊，損了300多萬(wàn)元?！鄙綎|一個(gè)二線(xiàn)城市的建材企業(yè)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，2014年是企業(yè)最困難的一年，他的煤灰磚2／3賣(mài)到京津冀地區(qū)，因?yàn)楫?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)不景氣，市場(chǎng)的需求銳減到1／5。“全國(guó)磚廠(chǎng)出現(xiàn)了很多停產(chǎn)甚至倒閉的情況，2015春節(jié)到現(xiàn)在，近1／3的建材企業(yè)沒(méi)有開(kāi)工?！彼f(shuō)。

　　根據(jù)山東一家混凝土企業(yè)的調(diào)查，今年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)企業(yè)混凝土的需求將下降約35%。然而，這家企業(yè)最擔(dān)心的是仍有4億多元的應(yīng)收賬款沒(méi)能收回，因?yàn)樵S多原本很有信譽(yù)的房地產(chǎn)企業(yè)也遭遇著資金困難。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人普遍表示，當(dāng)前開(kāi)發(fā)商百分百現(xiàn)金支付材料費(fèi)是完全不可能的。多數(shù)企業(yè)只能收回部分現(xiàn)金，大部分是銀行承兌、企業(yè)商票和房子?！澳苁栈?0%現(xiàn)金已經(jīng)很多，承兌和商票材料商也會(huì)搶著要，只是不要房子?！币幻_(kāi)發(fā)商說(shuō)。

　　江蘇一家裝飾行業(yè)的龍頭企業(yè)，2014年客戶(hù)信息量比2013年減少了22%，有裝修意向的客戶(hù)少了兩成多。在江蘇一家主要為房地產(chǎn)項(xiàng)目和電網(wǎng)公司做電器配套的公司，其負(fù)責(zé)人表示，隨著各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑和基礎(chǔ)工程投資的減少，企業(yè)利潤(rùn)嚴(yán)重下滑，開(kāi)工沒(méi)有利潤(rùn)只能“空轉(zhuǎn)”養(yǎng)人，等待市場(chǎng)回暖。

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