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三亞：補(bǔ)償價(jià)格沒談好拆遷通知下來了官方：業(yè)主需準(zhǔn)備

海口網(wǎng)　http://realestatemoneyvault.com　時(shí)間：2015-07-20 16:25

　　原標(biāo)題：補(bǔ)償價(jià)格沒談好拆遷通知下來了

　　三亞一房地產(chǎn)公司：政府這種做法違反規(guī)定吉陽區(qū)政府：只是通知業(yè)主為拆遷做準(zhǔn)備

　　近日，三亞一房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人向國際旅游島商報(bào)熱線反映，在修建紅沙隧道時(shí)，需征用公司約七千多平方米土地，而在還未談好賠償價(jià)格及簽署相關(guān)協(xié)議的情況下，公司收到了三亞吉陽區(qū)政府所發(fā)的拆遷通知。吉陽區(qū)住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，紅沙隧道的工期很緊張，但他們?nèi)詴?huì)按照相關(guān)流程完成后，才會(huì)拆遷，拆遷通知只是通知業(yè)主為拆遷做好準(zhǔn)備，以免拆遷時(shí)手忙腳亂，耽誤工程進(jìn)度。

　　房地產(chǎn)公司：合法土地被征用價(jià)格沒淡好就收到拆遷通知

　　三亞一房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人向國際旅游島商報(bào)熱線反映，公司在2014年4月，得知三亞市政府將修建紅沙隧道，此次修建紅沙隧道需征用公司土地約七千多平方米，同年9月，三亞市有關(guān)部門請了評估公司對拆遷土地進(jìn)行了價(jià)格評估，評估價(jià)格為每平方米不到七千元的價(jià)格。房地產(chǎn)公司認(rèn)為，評估價(jià)格與三亞市政府同年土地拍賣價(jià)格相差太多，所以并未同意。

　　該房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，“土地?fù)碛型恋刈C、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)，該地被征用后，使得之前一整塊土地一分為二，造成其剩余土地商業(yè)開發(fā)價(jià)值已經(jīng)完全消失。所以我們在今年的5月將我們的訴求提交給了吉陽區(qū)項(xiàng)目推進(jìn)服務(wù)中心。但我們在還沒收到任何答復(fù)的情況下，在7月14日收到了一份由吉陽區(qū)項(xiàng)目推進(jìn)服務(wù)中心落款的拆遷通知，告知我們在7月16日前將相關(guān)財(cái)物搬遷。”該負(fù)責(zé)人說，土地是在合法的情況下，在還未簽署相關(guān)協(xié)議、未告知賠償金額，政府就進(jìn)行拆遷的話，是違反了國家的相關(guān)法律規(guī)定的。

　　吉陽區(qū)政府：拆遷通知只是提醒業(yè)主需要為拆遷做準(zhǔn)備

　　對此，三亞吉陽區(qū)政府住建部負(fù)責(zé)人表示，紅沙隧道的工期較為緊張，計(jì)劃在今年年底就要完工，但他們?nèi)詴?huì)按照相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行依法拆遷，拆遷通知只是通知業(yè)主為拆遷做準(zhǔn)備，以免到時(shí)候拆遷時(shí)手忙腳亂，耽誤整個(gè)工程進(jìn)度。該負(fù)責(zé)人說：“評估的結(jié)果如果業(yè)主不滿意，可申請仲裁和復(fù)議，政府將請專家委員會(huì)對房子進(jìn)行再次評估，判定評估公司給出的價(jià)格是否合理。目前該公司已經(jīng)提出了自己的訴求，政府也已經(jīng)受理，現(xiàn)在正在請有關(guān)專家對此評估。而對于房地產(chǎn)公司擔(dān)心的是否會(huì)存在先拆遷，再談賠償?shù)那闆r不會(huì)存在，三亞市政府會(huì)一切按程序走，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷工作。”