李嘉誠擬出售上海浦東商業(yè)項目 最高報價200億

　　記者昨天獲悉，李嘉誠名下長實地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)手上海浦東綜合體世紀匯，目前已有多家境外基金在和長實地產(chǎn)接觸，報價最高200億元人民幣，但均未達成實質(zhì)收購意向。

　　世紀匯廣場是長地在陸家嘴最后的自留商用物業(yè)。2004年，長和系以1.2萬元/平方米的樓面價中標世紀匯廣場所在的世紀大道2-4地塊。項目總建筑面積約36萬平方米，其中商場面積約14萬平方米，2幢辦公樓面積約13萬平方米。如果出售交易落實，長地在上海的核心商用物業(yè)只剩下南京西路的老牌商場梅龍鎮(zhèn)廣場以及緊鄰靜安區(qū)“東八塊”的西斯文里地塊。

　　長實地產(chǎn)對媒體表示，自持的可能性較大，但不排除在境外買家開出優(yōu)越條件的情況下，轉(zhuǎn)而出售的可能。

　　從2013年開始，李嘉誠密集出售在內(nèi)地的地產(chǎn)項目，但他在多個場合都表示，集團沒有進行撤資，對內(nèi)地的經(jīng)濟持續(xù)看好。

　　此外，記者發(fā)現(xiàn)近段時間以來，港資拋售內(nèi)地物業(yè)動作頻頻。7月14日晚間，香港知名富豪劉鑾雄旗下華人置業(yè)集團發(fā)布公告，以65億港元向恒大地產(chǎn)出售位于成都的三個商住物業(yè)項目的全部權(quán)益。7月25日，瑞安房地產(chǎn)有限公司宣布以66億86萬人民幣的價格，將其在上海黃浦區(qū)高檔商業(yè)區(qū)的企業(yè)天地1期、2期兩棟寫字樓出售給領(lǐng)匯管理有限公司。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，與內(nèi)地房企采用快速周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式不同，港企樂于利用資本運作，在土地溢價后，最后出售套現(xiàn)盈利。

　　>>近期李嘉誠出售地產(chǎn)項目一覽

　　2014年8月，與李嘉誠關(guān)系匪淺的ARA以15.4億元出售上海盛邦國際大廈；

　　2014年4月，李嘉誠家族72億元賣出北京盈科中心；

　　2013年12月31日，與李嘉誠關(guān)系匪淺的ARA以30億元的價格出售南京國際金融中心大廈；

　　2013年10月，李嘉誠家族71.6億元出售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心；

　　2013年8月，李嘉誠家族26億元出售廣州西城都薈廣場項目。

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