陜西寶雞：公租房變味 “鼓勵(lì)買”變“必須買”

　　兩年前搖號(hào)獲得的公租房名額，交房前卻被告知除了低保戶外，都必須購(gòu)買。這讓寶雞市民馬先生很無(wú)奈：奔著租便宜房去的，沒(méi)想到現(xiàn)在卻讓買。

　　申請(qǐng)者：公租房交房前變“廉售房”

　　“兒子要上學(xué)，母親還有病，家里比較困難，就想著能早早住上公租房，沒(méi)想到現(xiàn)在卻只售不租了?！瘪R先生說(shuō)。

　　2013年，他申請(qǐng)了位于渭濱區(qū)石壩河附近的龍山雅居保障房，并通過(guò)搖號(hào)方式獲得了公租房名額。“房子是59.47平方米，一開(kāi)始就說(shuō)是租的，每月房租加上物業(yè)、電梯費(fèi)等就是430元?！瘪R先生說(shuō)，龍山雅居保障房小區(qū)共有37棟樓，其中6698套公租房，還有數(shù)百套廉租房。而直到最近，他得到消息，公租房可能不能租，只能買了。

　　龍山雅居保障性住房小區(qū)是寶雞市政府為解決中低收入困難家庭、外來(lái)務(wù)工人員住房困難而實(shí)施的一項(xiàng)民心工程和安居工程，能提供7000余套住房。

　　資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司：除低保戶外，都必須買

　　昨日下午，華商報(bào)記者和馬先生來(lái)到了龍山雅居保障房小區(qū)，在貼有“共有產(chǎn)權(quán)辦理大廳”字樣的售樓部，工作人員證實(shí)了公租房必須購(gòu)買的事情。

　　“我們也是最近才得到政府通知，搖號(hào)時(shí)雖然說(shuō)的是可以租，但現(xiàn)在除了低保戶，其他人都必須買?！币幻ぷ魅藛T說(shuō)，如果不買，只能取消名額。

　　隨后，這名工作人員出示一份由寶雞市住建局、寶雞市發(fā)改委等七部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置和收儲(chǔ)存量住房轉(zhuǎn)化為租賃型保障房的實(shí)施意見(jiàn)》。在該文件第三條“轉(zhuǎn)變保障方式”中規(guī)定：最低收入家庭（低保戶）應(yīng)保盡保，可采用租賃或共有產(chǎn)權(quán)方式予以保障；中低收入家庭主要采用共有產(chǎn)權(quán)方式予以保障。

　　“中低收入家庭不是主要采用共有產(chǎn)權(quán)方式予以保障嗎，為啥一刀切全都要買呢？”馬先生問(wèn)。這名工作人員解釋說(shuō)，他們屬于資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，只是按照政府下發(fā)的文件通知來(lái)辦事，他們接到的通知就是除低保戶其他人必須購(gòu)買，購(gòu)買人將獲得90%的產(chǎn)權(quán)，5年后可以買賣。

　　該工作人員還表示，建設(shè)租賃型保障房，政府投入約占總建設(shè)成本的一半，資金缺口很大，只能通過(guò)銀行貸款暫時(shí)緩解建設(shè)期的資金問(wèn)題。而今年起進(jìn)入集中還款期，所以就將保障房部分產(chǎn)權(quán)進(jìn)行配售，回籠資金，彌補(bǔ)建設(shè)資金缺口。

　　省住建廳：去年下發(fā)文件,公租房可配售

　　寶雞市住建局住房保障科一負(fù)責(zé)人說(shuō)，確實(shí)下發(fā)了文件，公租房配售，“如果家里實(shí)在困難，可以分期或按揭。”對(duì)于為何當(dāng)初搖號(hào)時(shí)是租，現(xiàn)在又變?yōu)槭郏撠?fù)責(zé)人說(shuō)“情況總是在變化的，不買的話，只能取消名額了。”而省住建廳住房保障處一工作人員表示，省住建廳去年下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），我省正式啟動(dòng)在保障性安居工程中開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)工作。所以，公租房配售是符合文件規(guī)定的。對(duì)于寶雞龍山雅居具體情況，他建議咨詢寶雞市住建局。

　　疑問(wèn)：“《通知》下發(fā)前已分配，為何搭車強(qiáng)售？”

　　龍山雅居保障房小區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司工作人員說(shuō)，他們的公租房目前按照2480元/㎡的房?jī)r(jià)進(jìn)行配售，相比附近其他商品房小區(qū)，價(jià)格優(yōu)惠很多。

　　而和馬先生遭遇相同的李先生說(shuō)，要真能籌到錢，他們會(huì)去買商品房。同時(shí)，他再查閱了省住建廳去年9月下發(fā)的《通知》和寶雞市住建局管網(wǎng)相關(guān)文件，發(fā)現(xiàn)其中明確說(shuō)明“原選擇租賃保障房的申請(qǐng)人，可申請(qǐng)調(diào)整為配售(共有產(chǎn)權(quán))保障；已經(jīng)入住或已分配尚未入住的保障對(duì)象，鼓勵(lì)其購(gòu)買保障房部分產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)?！薄拔覀兪?013年搖號(hào)的，并已經(jīng)分配了住房，這《通知》是2014年才下發(fā)的，而且其中也明確說(shuō)明‘已分配尚未入住的，鼓勵(lì)購(gòu)買’，現(xiàn)在為啥變‘鼓勵(lì)’為‘必須’購(gòu)買呢？”李先生想不通，“龍山雅居小區(qū)，又為啥非得搭車強(qiáng)售呢？”

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